ネオステージ幕張本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年07月19日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16
- 交通
- ＪＲ総武本線「幕張本郷駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオステージ幕張本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオステージマクハリホンゴウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張本郷4丁目5-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の幕張本郷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。京成幕張本郷駅から徒歩13分、京成幕張駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みどり学園附属保育園 (793 m)
- 泉保育園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオステージ幕張本郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオステージ幕張本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,375万～3,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より31.8% 高い↑ 千葉県の平均より15.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオステージ幕張本郷の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.8万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネオステージ幕張本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオステージ幕張本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,499万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.77％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオステージ幕張本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 1,894.3万円（28.9万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,028.2万円（28.7万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 2,909.1万円（35万円） |
ネオステージ幕張本郷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,909.1万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネオステージ幕張本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,989.8万円 | 28万円 |
| 3階〜4階 | 2,374.9万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,894.3万円 | 28.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,500.8万円 | 33.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,713.3万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,400.1万円 | 32.3万円 |
| 西 | 1,930万円 | 27.5万円 |
ネオステージ幕張本郷の売却のご相談
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ネオステージ幕張本郷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオステージ幕張本郷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン幕張本郷 | 2024年4月 | 9.2万円 | 1LDK | 18.4万円 | 13.8万円 |
| アルファグランデ幕張本郷3番街 | 2024年3月 | 11.7万円 | 1SLDK | 11.7万円 | 11.7万円 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷 | 2020年7月 | 11.8万円 | 3LDK | 23.6万円 | 11.8万円 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | - |
| Dレスティア幕張本郷 | 2013年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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