セントラルパークウエストシータワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,730万 〜 6,020万円
16階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,730万円 〜 6,020万円 | 16階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.26
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3
- 交通
- ＪＲ京葉線「海浜幕張駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 32階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラルパークウエストシータワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルパークウエストシータワー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 打瀬1丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 226戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 32階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産、清水建設、三井物産、鹿島建設、興和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数226戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の海浜幕張駅で徒歩9分、アクセス良好です。検見川浜駅から徒歩24分、幕張駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 京葉銀行海浜幕張支店 (136 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 幕張 共同出張所 (429 m)
- セブン銀行 プレナ幕張 共同出張所 (641 m)
- セブン銀行 ペリエ 海浜幕張 共同出張所 (684 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート幕張アミューズモール店内出張所(ATM) (740 m)
- 千葉銀行 幕張新都心支店 (786 m)
- 千葉興業銀行幕張テクノガーデン支店 (945 m)
- 公園8件
- 打瀬緑地 (359 m)
- 日本庭園見浜園 (460 m)
- 県立幕張海浜公園 (460 m)
- 若葉3丁目公園 (597 m)
- 花見川緑地 (670 m)
- 花見川緑地交通公園 (832 m)
- 交通公園 (857 m)
- 袖ケ浦第一緑地 (918 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 幕張ベイタウン店 (200 m)
- デイリーヤマザキ 美浜プロムナード店 (335 m)
- ミニストップ プレナ幕張店 (597 m)
- ミニストップ 幕張ベイパーク店 (604 m)
- セブンイレブン aune海浜幕張店 (617 m)
- ミニストップ ペリエ海浜幕張店 (626 m)
- NEWDAYS 海浜幕張北口 (639 m)
- セブンイレブン 千葉海浜幕張駅前店 (647 m)
- NEWDAYS 海浜幕張中央 (652 m)
- ミニストップ 幕張スカイウェイ店 (660 m)
- スーパー4件
- リンコス ベイタウン店 (113 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル)幕張ベイパーク (381 m)
- 成城石井 ペリエ海浜幕張店 (624 m)
- イオン 幕張店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 打瀬小学校子どもルーム (243 m)
- 千葉市立打瀬小学校 (259 m)
- 千葉市立海浜打瀬小学校 (486 m)
- 千葉市立美浜打瀬小学校 (625 m)
- 千葉県立幕張総合高校 (736 m)
- 千葉市立打瀬中学校 (804 m)
- 雇用・能力開発機構(独立行政法人) 高度職業能力開発促進センター (822 m)
- 東都大学 幕張キャンパス1号館 (879 m)
- 私立東都大学幕張キャンパス (890 m)
- 帝京平成大学幕張キャンパス (931 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市美浜消防署打瀬出張所 (227 m)
- 千葉市 美浜区 打瀬公民館 (461 m)
- 千葉市美浜図書館打瀬分館 (464 m)
- 日本貿易振興機構アジア経済研究所電話案内 (677 m)
- 千葉西警察署 幕張メッセ交番 (713 m)
- 千葉市幕張勤労市民プラザ (737 m)
- 日本貿易振興機構・ジェトロ千葉貿易情報センター (771 m)
- 自動車事故対策機構千葉支所(独立行政法人) (813 m)
- 財団法人ちば国際コンベンションビューロー (813 m)
- 千葉県庁 企業庁 管理・工業用水部 企業総務課 総務班 (944 m)
- 病院/医療10件
- わらがいこどもクリニック (105 m)
- たかやま歯科 (106 m)
- 打瀬並木道クリニック (106 m)
- サンライト歯科医院 (108 m)
- みはま病院 (188 m)
- 海浜パーククリニック (279 m)
- 幕張ベイタウン矯正歯科 (328 m)
- アイデンタルクリニック (346 m)
- 幕張ベイクリニック (452 m)
- うたせ内科・呼吸器内科 (518 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 打瀬保育園 (262 m)
- 第2幕張海浜保育園 (557 m)
- 茶々まくはり保育園 (620 m)
- 幕張インターナショナルスクール (633 m)
- キッズガーデン海浜幕張園 (638 m)
- 童夢ガーデンWBG保育園 (807 m)
- リトルガーデン (813 m)
- みらい保育園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルパークウエストシータワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルパークウエストシータワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,099万～1億737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より90.1% 高い↑ 千葉県の平均より99.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 5,730万 〜 6,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントラルパークウエストシータワーの相場
- ㎡単価
- 63万円
- 坪単価
- 208.4万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セントラルパークウエストシータワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,740万〜6,020万円対前年同月比↑ | 5,730万〜6,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルパークウエストシータワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜8,980万円です。専有面積は約65㎡〜約127㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.32％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルパークウエストシータワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,816.7万円（42.7万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 5,005.8万円（56.6万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 5,107.5万円（53.4万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 7,072万円（66.3万円） |
セントラルパークウエストシータワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,005.8万円（㎡単価56.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
セントラルパークウエストシータワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,001.7万円 | 44.5万円 |
| 8階〜14階 | 4,284.6万円 | 48.3万円 |
| 15階〜20階 | 5,003.8万円 | 57.4万円 |
| 21階〜26階 | 5,180万円 | 52.5万円 |
| 27階〜32階 | 6,883.6万円 | 62.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,268.4万円 | 49.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,099.9万円 | 54.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,514.3万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,049.1万円 | 52.9万円 |
| 東 | 4,489.1万円 | 53.1万円 |
| 西 | 5,585.3万円 | 57.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,048万円 | 52.2万円 |
セントラルパークウエストシータワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントラルパークウエストシータワーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セントラルパークウエストシータワーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランパティオス公園東の街(1〜4番館) | 2024年4月 | 10.0万円 | ワンルーム | 10.0万円 | - |
| パティオス2番街 | 2024年2月 | 16.3万円 | 3LDK | 16.3万円 | 16.3万円 |
| セントラルパークイースト(E〜H棟) | 2023年10月 | 28.8万円 | 3LDK | 57.6万円 | 28.8万円 |
| セントラルパークウエスト(A〜D棟) | 2023年5月 | 17.8万円 | 3LDK | 35.6万円 | - |
| セントラルパークイースト幕張パークタワー | 2017年1月 | 26.0万円 | 3LDK | 52.0万円 | 26.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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