小田急千葉幸町マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2023年09月14日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.35
381人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目12-3
- 交通
- 京成千葉線「西登戸駅」徒歩12分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小田急千葉幸町マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オダキュウチバサイワイチョウマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 幸町1丁目12-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒261-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小田急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の西登戸駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。千葉みなと駅から徒歩13分、西千葉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉興業銀行本店営業部 (221 m)
- マルエツ プチ千葉みなと駅 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- ファミリーマート小宮登戸 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉汐見丘町店内出張所(ATM) (886 m)
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- 登戸緑地 (560 m)
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- セブンイレブン 千葉幸町店 (129 m)
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- ファミリーマート 千葉登戸4丁目店 (338 m)
- セブンイレブン 千葉幸町団地店 (432 m)
- セブンイレブン 千葉新港東店 (530 m)
- デイリーヤマザキ 美浜新港店 (543 m)
- セブンイレブン 千葉幸町2丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 千葉新港北店 (665 m)
- ローソン 千葉春日一丁目店 (676 m)
- ローソン 千葉幸町店 (761 m)
- スーパー10件
- フードスクエアカスミ 千葉みなと店 (72 m)
- コープみらい ミニコープ登戸店 (423 m)
- METRO(メトロ) 千葉店 (538 m)
- BeLX(ベルクス) 美浜店 (751 m)
- 上州屋飯島正夫商店 (798 m)
- マルエツ 千葉幸町店 (839 m)
- 西友 西千葉店 (888 m)
- Foodest西千葉店 (969 m)
- コープみらい コープデリ千葉海浜センター (983 m)
- 九州屋 ペリエ西千葉店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
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- 千葉市立緑町中学校 (844 m)
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- 幸町小学校子どもルーム (945 m)
- 東洋理容美容専門学校 (948 m)
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- 公共施設/機関10件
- 千葉障害者就業支援キャリアセンター (383 m)
- 三和会館 (599 m)
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- 千葉市総合保健医療センター (685 m)
- 千葉西警察署 幸町交番 (753 m)
- 千葉公共職業安定所 (758 m)
- 千葉障害者職業センター (763 m)
- ハローワーク千葉 (766 m)
- 幸町公民館図書室 (781 m)
- 千葉市 美浜区 幸町公民館 (784 m)
- 病院/医療10件
- 水野歯科クリニック (134 m)
- けやき通り歯科クリニック (158 m)
- 山崎内科 (167 m)
- 小宮歯科口腔外科 (167 m)
- ちば訪問看護ステーション (300 m)
- ちば県民保健予防財団総合健診センター (366 m)
- 古峡みはまクリニック (382 m)
- コープみらい登戸介護センター (421 m)
- 湯川歯科医院 (422 m)
- 幸町団地歯科クリニック (473 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市幸認定こども園 (195 m)
- なのはな保育園 (259 m)
- 古川あいりす幼稚園 (433 m)
- 子鹿幼稚園 (555 m)
- 千葉市緑町保育所 (785 m)
- 千葉市幸第一保育所 (788 m)
- 翠幼稚園 (791 m)
- 千葉白菊幼稚園 (844 m)
- はまかぜ保育園 (869 m)
- 登戸幼稚園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小田急千葉幸町マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小田急千葉幸町マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,600万～1,638万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より35.7% 低い↓ 千葉県の平均より32.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小田急千葉幸町マンションの相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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小田急千葉幸町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小田急千葉幸町マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,680万円です。専有面積は約75㎡〜約76㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋75.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小田急千葉幸町マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,382万円（18.2万円） |
小田急千葉幸町マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,382万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
小田急千葉幸町マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,046万円 | 13.6万円 |
| 3階 | 1,625.7万円 | 21.5万円 |
| 4階 | 1,475万円 | 19.2万円 |
| 5階 | 1,425万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,408.9万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,409.4万円 | 18.5万円 |
小田急千葉幸町マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小田急千葉幸町マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
小田急千葉幸町マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション千葉みなと | 2024年5月 | 9.9万円 | 3LDK | 9.9万円 | 10.8万円 |
| リーベスト西千葉 | 2024年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| 千葉ガーデンタウン | 2024年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | - |
| エクセル西千葉 | 2019年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 17.8万円 | 8.9万円 |
| コスモレジデンスグラシエ | 2015年8月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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