エクセル西千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
7階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 7階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 193件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.64
311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1
- 交通
- 京成千葉線「西登戸駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセル西千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルニシチバ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 幸町2丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 209戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数209戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の西登戸駅で徒歩10分、アクセス良好です。西千葉駅から徒歩13分、みどり台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉興業銀行本店営業部 (169 m)
- ファミリーマート小宮登戸 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
- 千葉銀行幸町特別出張所 (413 m)
- マルエツ プチ千葉みなと駅 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- ミニストップ千葉登戸 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 千葉美浜店 共同出張所 (625 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 西千葉店 (627 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西千葉春日町店内出張所(ATM) (671 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ペリエ西千葉内出張所(ATM) (713 m)
- 京葉銀行 幸町センター (720 m)
- 公園1件
- 登戸緑地 (201 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉幸町2丁目店 (219 m)
- セブンイレブン 千葉幸町店 (349 m)
- セブンイレブン 千葉幸町団地店 (384 m)
- ファミリーマート 千葉登戸4丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 千葉幸町1丁目店 (449 m)
- セブンイレブン 西千葉駅南口店 (539 m)
- ローソン 千葉春日一丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 千葉新港北店 (642 m)
- ファミリーマート 西千葉春日町店 (672 m)
- ミニストップ みどり台駅前店 (689 m)
- スーパー10件
- フードスクエアカスミ 千葉みなと店 (293 m)
- コープみらい ミニコープ登戸店 (393 m)
- マルエツ 千葉幸町店 (511 m)
- 西友 西千葉店 (626 m)
- BeLX(ベルクス) 美浜店 (632 m)
- Foodest西千葉店 (731 m)
- 九州屋 ペリエ西千葉店 (735 m)
- YASUNO FOODEST(ヤスノフーデスト) 西千葉店 (735 m)
- METRO(メトロ) 千葉店 (818 m)
- 上州屋飯島正夫商店 (820 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立 幸町第二小学校 (260 m)
- 千葉市立緑町中学校 (484 m)
- 千葉市立緑町小学校 (613 m)
- 千葉市立幸町第二中学校 (642 m)
- 東洋理容美容専門学校 (659 m)
- 中央介護福祉専門学校 (659 m)
- 千葉理容専門学校 (674 m)
- 幸町小学校子どもルーム (692 m)
- 千葉市立幸町小学校 (709 m)
- 千葉市立幸町第一中学校 (711 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉西警察署 幸町交番 (479 m)
- 幸町公民館図書室 (516 m)
- 千葉市 美浜区 幸町公民館 (521 m)
- 三和会館 (576 m)
- 千葉中央警察署 西千葉交番 (708 m)
- 千葉市稲毛消防署西千葉出張所 (709 m)
- 千葉障害者就業支援キャリアセンター (736 m)
- 千葉市 中央区 千葉中央コミュニティセンター 松波分室 (886 m)
- 千葉市 稲毛区 黒砂公民館 (950 m)
- 国立情報学研究所 (998 m)
- 病院/医療10件
- 古峡みはまクリニック (58 m)
- 幸町団地歯科クリニック (284 m)
- 山崎内科 (326 m)
- 小宮歯科口腔外科 (326 m)
- 水野歯科クリニック (354 m)
- 湯川歯科医院 (375 m)
- コープみらい登戸介護センター (389 m)
- クリニックあしたば (418 m)
- 小林歯科 (435 m)
- けやき通り歯科クリニック (440 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 古川あいりす幼稚園 (298 m)
- 千葉市幸認定こども園 (386 m)
- なのはな保育園 (395 m)
- 千葉市緑町保育所 (431 m)
- 千葉市幸第一保育所 (487 m)
- 翠幼稚園 (541 m)
- 千葉白菊幼稚園 (600 m)
- 土岐幼稚園 (674 m)
- 子鹿幼稚園 (817 m)
- 千葉大学教育学部附属幼稚園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル西千葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル西千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,733万～2,767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より15.7% 低い↓ 千葉県の平均より11.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エクセル西千葉の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.4万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセル西千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル西千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約99㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル西千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,397.3万円 | 30.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,385.7万円 | 32.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,395.9万円 | 30.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,172.9万円 | 29万円 |
| 13階〜14階 | 1,980万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,281.7万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,265.8万円 | 30.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,542.8万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,346.8万円 | 30.5万円 |
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エクセル西千葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 72.7㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 9.6万円 | 3LDK | 72.7㎡ | 19.2万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 9.6万円 | 3LDK | 72.7㎡ | 19.2万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 9.6万円 | 3LDK | 72.7㎡ | 19.2万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 9.6万円 | 3LDK | 72.7㎡ | 19.2万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル西千葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 72.45㎡ / 南東 | 8.7万〜9.2万円 72.7㎡ / 南東 | 9.7万〜10.1万円 80.4㎡ / 南東 |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 78.0㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 99.9㎡ / - | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 80.4㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 99.9㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 75.6㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 72.7㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 78.0㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 70.84㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 81.16㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 62.64㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 72.45㎡ / 南東 | 13.5万〜14.1万円 99.9㎡ / 南東 |
| 7階 | 9.6万〜10万円 75.6㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 78.0㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 72.7㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 99.9㎡ / 南東 | |
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 72.7㎡ / - | 10万〜10.5万円 78.0㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 80.4㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 9.4万〜9.8万円 72.7㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 78.0㎡ / 南東 | |
| 12階 | 9.3万〜9.8万円 72.45㎡ / - | ||
| 13階 | 9.5万〜9.9万円 72.7㎡ / 南東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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