リーベスト西千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
7階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 7階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 7階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
643人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20
- 交通
- 京成千葉線「西登戸駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
リーベスト西千葉の販売中の中古物件
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リーベスト西千葉の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リーベスト西千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベストニシチバ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 幸町1丁目21-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 219戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数219戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の西登戸駅で徒歩7分、アクセス良好です。西千葉駅から徒歩11分、みどり台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉興業銀行本店営業部 (92 m)
- ファミリーマート小宮登戸 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ペリエ西千葉内出張所(ATM) (743 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉汐見丘町店内出張所(ATM) (743 m)
- 公園1件
- 登戸緑地 (435 m)
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- セブンイレブン 千葉幸町団地店 (517 m)
- セブンイレブン 西千葉駅南口店 (603 m)
- ファミリーマート 西千葉春日町店 (704 m)
- セブンイレブン 千葉新港東店 (735 m)
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- スーパー10件
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- 千葉市立幸町第二中学校 (447 m)
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- 東洋理容美容専門学校 (747 m)
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- 千葉市 美浜区 幸町公民館 (766 m)
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- 千葉障害者職業センター (788 m)
- 病院/医療10件
- 山崎内科 (81 m)
- 小宮歯科口腔外科 (81 m)
- 水野歯科クリニック (121 m)
- けやき通り歯科クリニック (205 m)
- 湯川歯科医院 (221 m)
- コープみらい登戸介護センター (224 m)
- クリニックあしたば (298 m)
- 古峡みはまクリニック (304 m)
- 小川歯科医院 (436 m)
- 幸町団地歯科クリニック (487 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市幸認定こども園 (134 m)
- なのはな保育園 (142 m)
- 古川あいりす幼稚園 (472 m)
- 子鹿幼稚園 (562 m)
- 翠幼稚園 (584 m)
- 千葉市緑町保育所 (630 m)
- 千葉市幸第一保育所 (741 m)
- 登戸幼稚園 (771 m)
- レイモンド汐見丘保育園 (772 m)
- 千葉白菊幼稚園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベスト西千葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベスト西千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,220万～2,796万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より0.5% 低い↓ 千葉県の平均より3.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
リーベスト西千葉の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.9万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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リーベスト西千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベスト西千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,290万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋22.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベスト西千葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,750万円（26.6万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 2,547.1万円（34.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,630万円（32.5万円） |
リーベスト西千葉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,547.1万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リーベスト西千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,539.3万円 | 34.1万円 |
| 4階〜9階 | 1,675万円 | 23.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,750万円 | 26.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,224.2万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,757.1万円 | 36.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,350.7万円 | 32.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,249万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,474.9万円 | 33.6万円 |
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リーベスト西千葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で295件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 79.55㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年10月 | 14.1万円 | 3LDK | 80.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.34㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 80.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.55㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベスト西千葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 80.18㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 79.55㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 79.56㎡ / - |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 73.95㎡ / 南西 | 13.7万〜14.3万円 74.03㎡ / - | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 73.95㎡ / 南西 | 14.8万〜15.6万円 79.55㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 79.55㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 80.34㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15万〜15.7万円 79.55㎡ / - | ||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 73.95㎡ / 南西 | 15.1万〜15.8万円 79.55㎡ / - | |
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 79.55㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 80.18㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.3万〜15万円 74.62㎡ / - | ||
| 11階 | 15.4万〜16.2万円 79.56㎡ / 南西 | 15.4万〜16.1万円 79.55㎡ / - | |
| 12階 | 15.5万〜16.3万円 79.55㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 15.6万〜16.4万円 79.56㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 79.56㎡ / 南西 | |
| 14階 | 15.6万〜16.4万円 79.55㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 78.41㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベスト西千葉へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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