幸町東住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 440万円
3階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 420万円 〜 440万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 220件 | 2024年11月16日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 13.5％ 〜 16.5％ | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.75
657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目10
- 交通
- 京成千葉線「みどり台駅」徒歩12分
- 築年月
- 1970年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
幸町東住宅の販売中の中古物件
幸町東住宅をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
幸町東住宅の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
幸町東住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | サイワイチョウヒガシジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 幸町2丁目10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒261-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年2月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 150戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線のみどり台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西千葉駅から徒歩14分、西登戸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行幸町特別出張所 (219 m)
- 千葉興業銀行本店営業部 (407 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 千葉美浜店 共同出張所 (446 m)
- ファミリーマート美浜新港 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
- ファミリーマート小宮登戸 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- マルエツ プチ千葉みなと駅 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 西千葉店 (754 m)
- 京葉銀行みどり台支店 (789 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西千葉春日町店内出張所(ATM) (810 m)
- セブン銀行 ペリエ 西千葉 共同出張所 (837 m)
- 公園1件
- 登戸緑地 (220 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉幸町2丁目店 (112 m)
- セブンイレブン 千葉幸町団地店 (304 m)
- セブンイレブン 千葉新港北店 (500 m)
- ファミリーマート 千葉幸町1丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 千葉幸町店 (573 m)
- ミニストップ みどり台駅前店 (590 m)
- ファミリーマート 千葉登戸4丁目店 (637 m)
- ファミリーマート 千葉幸町2丁目店 (659 m)
- セブンイレブン 西千葉駅南口店 (668 m)
- セブンイレブン 千葉新港東店 (803 m)
- スーパー10件
- マルエツ 千葉幸町店 (303 m)
- BeLX(ベルクス) 美浜店 (429 m)
- フードスクエアカスミ 千葉みなと店 (490 m)
- コープみらい ミニコープ登戸店 (642 m)
- LOPIA(ロピア) 美浜ニューポート店 (660 m)
- コープみらい コープデリ千葉海浜センター (664 m)
- 西友 西千葉店 (751 m)
- 九州屋 ペリエ西千葉店 (853 m)
- YASUNO FOODEST(ヤスノフーデスト) 西千葉店 (853 m)
- Foodest西千葉店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立 幸町第二小学校 (191 m)
- 千葉市立緑町中学校 (406 m)
- 幸町小学校子どもルーム (440 m)
- 千葉市立幸町小学校 (457 m)
- 千葉市立幸町第一中学校 (459 m)
- 千葉市立緑町小学校 (548 m)
- 中央介護福祉専門学校 (615 m)
- 東洋理容美容専門学校 (750 m)
- 千葉市立幸町第二中学校 (816 m)
- わくわくすまいる西千葉 (834 m)
- 公共施設/機関8件
- 千葉西警察署 幸町交番 (228 m)
- 幸町公民館図書室 (264 m)
- 千葉市 美浜区 幸町公民館 (269 m)
- 千葉市稲毛消防署西千葉出張所 (678 m)
- 千葉市 稲毛区 黒砂公民館 (783 m)
- 三和会館 (818 m)
- 千葉中央警察署 西千葉交番 (828 m)
- 千葉障害者就業支援キャリアセンター (874 m)
- 病院/医療10件
- 幸町団地歯科クリニック (139 m)
- 古峡みはまクリニック (197 m)
- 特別養護老人ホームしょうじゅ美浜 (242 m)
- しょうじゅクリニック (265 m)
- 幸町歯科クリニック (299 m)
- 幸町中央診療所 (326 m)
- エルム歯科美浜 (411 m)
- 松本歯科医院 (469 m)
- 井原医院 (541 m)
- ちば県民保健予防財団総合健診センター (550 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 古川あいりす幼稚園 (200 m)
- 千葉市幸第一保育所 (249 m)
- 千葉白菊幼稚園 (348 m)
- 千葉市緑町保育所 (416 m)
- 千葉市幸認定こども園 (622 m)
- 土岐幼稚園 (639 m)
- なのはな保育園 (641 m)
- 翠幼稚園 (687 m)
- 千葉市黒砂保育所 (831 m)
- 千葉大学教育学部附属幼稚園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
幸町東住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
幸町東住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 399万～1,333万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より74.7% 低い↓ 千葉県の平均より73.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 420万 〜 440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
幸町東住宅の相場
- ㎡単価
- 8.6万円
- 坪単価
- 28.7万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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幸町東住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 420万〜440万円対前年同月比↓ | 420万〜440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
幸町東住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜1,280万円です。専有面積は約46㎡〜約53㎡です。全部で220件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,320万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 650万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 650万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で220件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。
2011年〜2015年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。以前の期間と比較して-32.52％下落しています。
2016年〜2020年では、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。以前の期間と比較して＋25.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
幸町東住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 243件 | 674.8万円（13.9万円） |
| 51〜60㎡ | 47件 | 615.7万円（11.5万円） |
幸町東住宅の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は674.8万円（㎡単価13.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
幸町東住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 829.9万円 | 16.9万円 |
| 2階 | 664.9万円 | 13.6万円 |
| 3階 | 735.9万円 | 14.7万円 |
| 4階 | 692万円 | 13.8万円 |
| 5階 | 426.6万円 | 8.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 982.6万円 | 20.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 757.6万円 | 15.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 511.1万円 | 10.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 651.9万円 | 13.1万円 |
幸町東住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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幸町東住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5.5万円 | 2LDK | 48.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.9万円 | 2LDK | 48.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.5万円 | 3DK | 48.85㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.2万円 | 2LDK | 48.85㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 4.5万円 | 3DK | 48.85㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
幸町東住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 48.85㎡ / 南東 | 5.1万〜5.4万円 48.85㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 48.85㎡ / 南 |
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 48.85㎡ / 南 | 5.3万〜5.5万円 48.85㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 48.85㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 48.85㎡ / 南西 | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 48.85㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 48.85㎡ / - | |
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 48.85㎡ / - | 5.4万〜5.6万円 48.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
幸町東住宅へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
幸町東住宅周辺の中古マンション
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幸町東住宅の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている7件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した220件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価8万円 〜 25万円です。
