グリーンパーク水天宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,650万 〜 6,980万円
6階、2、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 141万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,650万円 〜 6,980万円 | 6階, 2, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 29.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, 2, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2055人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク水天宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークスイテングウマエ | 管理会社 | ヒューマンケア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋蛎殻町1丁目32 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒103-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 坂入産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。人形町駅から徒歩6分、茅場町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (100 m)
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- ローソン 日本橋蛎殻町店 (197 m)
- セブンイレブン 日本橋蛎殻町店 (208 m)
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- 病院/医療10件
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- 弓削医院 (140 m)
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- おおや歯科医院 (172 m)
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- 日本橋保育園 (180 m)
- コビープリスクールはこざき (190 m)
- グローバルキッズかきがら園 (217 m)
- 中央区立人形町保育園 (272 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (298 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (315 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (394 m)
- 中央区立日本橋幼稚園 (406 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク水天宮前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク水天宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,016万～1億3,594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より18.3% 高い↑ 東京都の平均より64.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2、約53㎡のお部屋の場合 6,650万 〜 6,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク水天宮前の相場
- ㎡単価
- 125.4万円
- 坪単価
- 414.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンパーク水天宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,650万〜6,980万円対前年同月比↑ | 6,650万〜6,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク水天宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜9,880万円です。専有面積は約40㎡〜約96㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約141万円 (約466万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 9,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約141万円 (約466万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 9,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約141万円 (約466万円) | 北西 | - |
| 2022年7月 | 9,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約132万円 (約438万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 9,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約132万円 (約438万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.6万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は441万円となっております。以前の期間と比較して＋23.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク水天宮前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 3,823.2万円（94.2万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 5,579.3万円（103.5万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 8,101.2万円（115.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1億円（103.5万円） |
グリーンパーク水天宮前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,579.3万円（㎡単価103.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンパーク水天宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,573.8万円 | 94.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,532.2万円 | 82.6万円 |
| 7階〜8階 | 6,872.7万円 | 116.7万円 |
| 9階〜10階 | 6,762.8万円 | 115.5万円 |
| 11階〜12階 | 7,140万円 | 97.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,823.2万円 | 94.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,579.3万円 | 103.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,101.2万円 | 115.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億円 | 103.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,869.3万円 | 95.4万円 |
| 西 | 3,650万円 | 90万円 |
| 北/北東/北西 | 6,735万円 | 107.7万円 |
グリーンパーク水天宮前の売却のご相談
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グリーンパーク水天宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2、約53㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 29.8万円 | 2LDK | 70.07㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 14.8万円 | 1LDK | 40.57㎡ | - | 14.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 23.0万円 | 2LDK | 70.07㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 23.0万円 | 2LDK | 70.07㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年1月 | 22.0万円 | 2LDK | 70.07㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク水天宮前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.3万〜27.6万円 70.07㎡ / - | |||
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 40.57㎡ / 南西 | 20.7万〜21.8万円 53.88㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 70.07㎡ / 北西 | |
| 3階 | 15.8万〜16.5万円 40.57㎡ / 南西 | 27.1万〜28.5万円 70.07㎡ / - | 25.7万〜27万円 70.07㎡ / 北西 | |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 40.57㎡ / 南西 | 25.9万〜27.2万円 70.07㎡ / 北西 | 25.9万〜27.2万円 70.07㎡ / 北西 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 40.57㎡ / 南西 | 20万〜21万円 53.88㎡ / 北西 | 26万〜27.3万円 70.07㎡ / 北西 | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 40.57㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 53.88㎡ / 北西 | 26.1万〜27.4万円 70.07㎡ / 北西 | |
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 40.57㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 53.88㎡ / 北西 | 26.3万〜27.6万円 70.07㎡ / 北西 | |
| 8階 | 16.2万〜17万円 40.57㎡ / 南西 | 21.3万〜22.3万円 53.88㎡ / 北西 | 25.7万〜27万円 70.07㎡ / 北 | |
| 9階 | 16.2万〜17.1万円 40.57㎡ / 南西 | 20.4万〜21.4万円 53.88㎡ / 北西 | 27.8万〜29.2万円 70.07㎡ / 北西 | |
| 10階 | 20.5万〜21.5万円 53.88㎡ / 北西 | 26.7万〜28万円 70.07㎡ / 北西 | ||
| 11階 | 20.6万〜21.7万円 53.88㎡ / 北西 | 26.8万〜28.2万円 70.07㎡ / 北西 | ||
| 12階 | 37.2万〜39.1万円 96.62㎡ / 北西 |
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