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ゼクシア鎌ヶ谷レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴209件2024年05月10日更新
家賃相場8万 〜 9.9万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.49

218人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県鎌ケ谷市西佐津間1丁目28-16
交通
  • 東武野田線「高柳駅」徒歩11分
築年月
2008年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスの販売中の中古物件

ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスの基本情報

ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスは、ゼニスアンドカンパニーリミテッドによって2008年03月に竣工された総戸数43戸の7階建マンションです。施工はナカノフドー建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約116㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,642万～3,024万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ゼクシアカマガヤレジデンス管理会社ユニオンシティサービス
住所千葉県 鎌ケ谷市 西佐津間1丁目28-16管理形態委託
郵便番号〒273-0134管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ゼニスアンドカンパニーリミテッドバイク置き場あり
施工会社ナカノフドー建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県鎌ケ谷市西佐津間1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の高柳駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。六実駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート松戸ともせい六実 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • 千葉銀行 鎌ケ谷支店六実出張所 (899 m)
    • 千葉興業銀行六実支店 (945 m)
    • 東京ベイ信用金庫六実支店 (955 m)
  • 公園9件
    • 高柳南公園 (328 m)
    • 南高柳向原公園 (346 m)
    • 高柳南台公園 (491 m)
    • 中島込公園 (501 m)
    • 高柳中島込第4公園 (638 m)
    • 籠益3号緑地 (676 m)
    • 稲荷峠2号公園 (791 m)
    • 高柳蟹打子供の遊び場 (845 m)
    • 高柳塚越公園 (919 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 柏南高柳店 (177 m)
    • コミニティーユアサ (797 m)
    • ローソン 松戸六実六丁目店 (962 m)
    • セブンイレブン 柏高柳駅西店 (998 m)
  • スーパー2件
    • Maruya(マルヤ) 高柳店 (649 m)
    • ヤオコー 柏高柳駅前店 (672 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 千葉県立我孫子特別支援学校清新分校 (412 m)
    • 松戸市立六実中学校 (458 m)
    • 千葉県立沼南高柳高校 (522 m)
    • 柏市立高柳中学校 (662 m)
    • 千葉県立松戸六実高校 (713 m)
    • 柏市立高柳小学校 (766 m)
    • 柏市立 高柳小こどもルーム (806 m)
    • 松戸市立六実小学校 (904 m)
    • ひまわり放課後児童クラブ (914 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 千葉県出先機関 健康福祉部 動物愛護センター 東葛飾支所 (675 m)
    • 柏警察署 高柳交番 (728 m)
    • 鎌ケ谷市役所 社会福祉協議会 北部地区 (920 m)
    • 鎌ケ谷市北部公民館 (924 m)
    • 鎌ケ谷市立図書館 北部分館 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡崎整骨院 (219 m)
    • さつま歯科 (227 m)
    • さつま接骨院 (347 m)
    • 西村クリニック (366 m)
    • 中島接骨院 (447 m)
    • 山口歯科クリニック (457 m)
    • 沼南愛立歯科 (479 m)
    • 中島クリニック (482 m)
    • 戸村整骨院 (551 m)
    • 未来倶楽部柏高柳 (554 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • キッズルームアリス高柳保育園 (504 m)
    • さつま幼稚園 (591 m)
    • 柏市立高柳保育所 (598 m)
    • 六高台保育園 (817 m)
    • 社会福祉法人冨福祉会こうぜん保育園 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,642万～3,024万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
83万円 〜 86万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較鎌ケ谷市の平均より7.3% 高い↑
千葉県の平均より23.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 2898位
鎌ケ谷市
58棟中 26位
西佐津間
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスの相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 鎌ケ谷市の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,670万〜1,760万円対前年同月比↑1,670万〜1,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,380万円です。専有面積は約65㎡〜約116㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(209件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)西-
2024年4月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)西-
2024年3月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)西-
2024年2月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)西-
2024年1月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)西-

会員登録すると、全部で209件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡177件1,834.4万円（26.8万円）
71〜80㎡34件2,103.5万円（28.6万円）
101㎡〜4件3,355万円（29.6万円）

ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,834.4万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,868.5万円26.7万円
3階〜4階1,831.7万円25.7万円
5階2,043.1万円26.5万円
6階3,246.7万円28.9万円
7階1,954.9万円29.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,941.2万円29.6万円
3LDK/3SLDK等1,862万円26.5万円
5LDK/5SLDK等3,355万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,045.7万円27.9万円
東2,002.5万円28.6万円
西1,785.2万円25.7万円
北/北東/北西1,980万円30.2万円

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ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月9.0万円3LDK77.22㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2018年12月8.0万円3LDK77.15㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2018年11月9.9万円3LDK69.6㎡9.9万円-1〜5西
2018年10月9.9万円3LDK69.6㎡9.9万円-1〜5西
2018年9月9.9万円3LDK69.6㎡9.9万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜8万円
69.6㎡ / 西
2階7.9万〜8.3万円
69.6㎡ / 西
3階8.1万〜8.6万円
69.6㎡ / 南西
4階
5階8.9万〜9.3万円
77.22㎡ / 東
6階
7階7.6万〜8万円
65.5㎡ / 東		7.6万〜8万円
65.5㎡ / 東

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ゼクシア鎌ヶ谷レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ゼクシア鎌ヶ谷レジデンス周辺の中古マンション

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センチュリー六実

東武野田線「六実駅」徒歩13分
鎌ケ谷市西佐津間2丁目

750万〜1,190万円

51㎡〜79㎡
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ロイヤルコーポ佐津間

東武野田線「六実駅」徒歩6分
鎌ケ谷市西佐津間1丁目

680万〜730万円

52㎡
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アイシティ鎌ヶ谷

東武野田線「六実駅」徒歩7分
鎌ケ谷市粟野

990万〜2,690万円

71㎡〜139㎡
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コスモ鎌ケ谷2

東武野田線「六実駅」徒歩9分
鎌ケ谷市粟野

850万〜2,090万円

66㎡〜95㎡
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ルネ新鎌ヶ谷アクシオ

京成成田空港線・北総鉄道線「新鎌ヶ谷駅」徒歩9分
鎌ケ谷市新鎌ケ谷3丁目

2,380万〜3,680万円

71㎡〜93㎡
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フェルモ新鎌ケ谷

京成成田空港線・北総鉄道線「新鎌ヶ谷駅」徒歩6分
鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目

2,600万〜4,980万円

67㎡〜87㎡

ゼクシア鎌ヶ谷レジデンス周辺の相場が近い中古マンション

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パールハイツ津田沼

新京成電鉄「前原駅」徒歩8分
船橋市前原東4丁目

770万〜2,300万円

66㎡〜70㎡
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ルネサンス船橋小室公園

京成成田空港線・北総鉄道線「小室駅」徒歩14分
船橋市小室町

1,280万〜2,780万円

61㎡〜93㎡
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ルイシャトレ八千代台アリアーテ

京成本線「八千代台駅」徒歩15分
習志野市東習志野8丁目

1,500万〜2,580万円

75㎡〜93㎡
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エステコート北柏

ＪＲ常磐線「北柏駅」徒歩16分
柏市松ケ崎

950万〜2,780万円

57㎡〜94㎡
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サンパセオ新柏E号館

東武野田線「新柏駅」徒歩6分
柏市新柏1丁目

1,500万〜3,480万円

70㎡〜84㎡
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バームステージ北柏ヴィエント

ＪＲ常磐線「北柏駅」徒歩11分
柏市根戸

1,580万〜2,790万円

71㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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