アルス木下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,130万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,130万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.19
160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県印西市大森2476-2
- 交通
- ＪＲ成田線（我孫子-成田）「木下駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス木下の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスキノシタ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 印西市 大森2476-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1327 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県印西市大森に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ成田線（我孫子-成田）の木下駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 千葉信用金庫印西支店 (549 m)
- 京葉銀行布佐支店 (645 m)
- 千葉銀行 印西支店 (855 m)
- 公園4件
- 木下万葉公園 (589 m)
- 木下公園 (597 m)
- 木下交流の杜広場 (622 m)
- 木下交流の杜公園 (732 m)
- コンビニ3件
- サンキュー店 (74 m)
- セブンイレブン 印西大森店 (509 m)
- セブンイレブン 印西竹袋店 (580 m)
- スーパー2件
- LANDROME(ランドローム)フードマーケット 木下店 (121 m)
- ビッグ・エー 木下店 (416 m)
- 学校/教育施設5件
- 印西市立 大森学童クラブ (704 m)
- 印西市立 木下学童クラブ (705 m)
- 印西市立大森小学校 (707 m)
- 印西市立木下小学校 (726 m)
- 印西市立印西中学校 (752 m)
- 公共施設/機関10件
- 印西警察署 (206 m)
- 印西市立大森図書館 (288 m)
- 印西市役所 (384 m)
- 印西警察署 木下駅前交番 (424 m)
- 印西市中央保健センター (471 m)
- 千葉県手賀沼土地改良区 (654 m)
- 手賀排水機場 (684 m)
- 印西市役所 木下交流の杜歴史資料センター (704 m)
- 印西市 中央公民館 (730 m)
- 印西消防署 (876 m)
- 病院/医療10件
- 住吉整形外科クリニック (34 m)
- 大野接骨院 (56 m)
- うちだ歯科 (109 m)
- リハビリデイ快復庵 (137 m)
- きおろし歯科 (156 m)
- 印西診療所 (266 m)
- JA西印旛 訪問介護事業所 (433 m)
- コスモス三国歯科 (435 m)
- ベストライフ印西 (449 m)
- 千葉歯科医院 (479 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 天神幼稚園 (490 m)
- 印西ひかりこども園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス木下の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス木下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 943万～1,429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 印西市の平均より19.7% 低い↓ 千葉県の平均より43.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルス木下の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
印西市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルス木下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↑ | 1,080万〜1,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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アルス木下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜960万円です。専有面積は約52㎡〜約78㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 540万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して-43.96％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋67.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス木下の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 735万円（13.1万円） |
アルス木下の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は735万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アルス木下の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 印西市の売買相場 | アルス木下のある印西市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.15%下落（-38.5万円）、前年比で＋40.23%上昇（＋952.7万円）しています。 |
|---|
アルス木下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 916.7万円 | 14.9万円 |
| 3階 | 856.7万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 556.7万円 | 10.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,216.7万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 718万円 | 12.9万円 |
| 西 | 1,730万円 | 21.9万円 |
アルス木下の売却のご相談
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アルス木下の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルス木下には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フローラルシティ西の原1丁目 | 2024年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
| 西の原ハイム | 2023年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | - |
| 桜苑西の原 | 2020年1月 | 6.9万円 | 3LDK | 13.8万円 | 6.9万円 |
| オーベル西の原 | 2019年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | - |
| ガーデンコート西の原 | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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