ルミナス高花
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
2階、3LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 2階, 3LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.81
137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県印西市高花1丁目9-1
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩28分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミナス高花の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスタカバナ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 印西市 高花1丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1342 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市機構 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県印西市高花1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の千葉ニュータウン中央駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート印西高花 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
- 公園2件
- 高花公園 (181 m)
- 多々羅田公園 (905 m)
- コンビニ6件
- ミニストップ 千葉ニュータウン原山店 (522 m)
- セブンイレブン 印西高花団地入口店 (589 m)
- セブンイレブン 印西高花団地前店 (614 m)
- デイリーヤマザキ 印西滝野店 (739 m)
- ファミリーマート 千葉ニュータウン原山店 (797 m)
- ファミリーマート 千葉ニュータウン中央東店 (951 m)
- スーパー3件
- KASUMI(カスミ) 原山店 (719 m)
- LANDROME(ランドローム)フードマーケット ニュータウン南店 (726 m)
- 業務スーパー 千葉ニュータウン店 (881 m)
- 学校/教育施設6件
- 印西市立 高花学童クラブ (63 m)
- 印西市立高花小学校 (152 m)
- 印西市立船穂中学校 (479 m)
- 印西市立 原山学童クラブ (537 m)
- 印西市立原山小学校 (608 m)
- 印西市立原山中学校 (867 m)
- 公共施設/機関3件
- 印西市役所 高花保健センター (190 m)
- 印西市 サザンプラザ (690 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウン原山第2管理サービス事務 (813 m)
- 病院/医療10件
- 接骨院バイア(BIA) (79 m)
- 印西市高花老人福祉センター (190 m)
- 高花歯科クリニック (328 m)
- 斉藤おとな&こども眼科クリニック (350 m)
- 鈴木整形外科 (353 m)
- 岩井内科クリニック (363 m)
- 有料老人ホームトワイライト (373 m)
- ふなお矯正歯科医院 (494 m)
- ほりえ歯科医院 (494 m)
- なかむら中央整骨院 (515 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 高花保育園 (81 m)
- 学校法人アゼリー学園銀の鈴保育園 (255 m)
- 原山保育園 (614 m)
- 原山幼稚園 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス高花の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス高花の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 786万～1,149万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 印西市の平均より57.9% 低い↓ 千葉県の平均より70.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミナス高花の相場
- ㎡単価
- 9.2万円
- 坪単価
- 30.5万円
印西市の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルミナス高花の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜910万円対前年同月比↑ | 860万〜900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス高花の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,780万円です。専有面積は約85㎡〜約107㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.5％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス高花の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 19件 | 936.3万円（10.9万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 1,241.5万円（12.9万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 1,170万円（10.9万円） |
ルミナス高花の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は936.3万円（㎡単価10.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルミナス高花の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,276.4万円 | 13.7万円 |
| 2階 | 1,131.4万円 | 11.8万円 |
| 3階 | 1,064万円 | 10.7万円 |
| 4階 | 986.4万円 | 11.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,049.5万円 | 11.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,175.9万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,104.8万円 | 11.7万円 |
| 北/北東/北西 | 750万円 | 7.9万円 |
ルミナス高花の売却のご相談
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ルミナス高花の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミナス高花には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西の原ハイム | 2023年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | - |
| 高花第2団地 | 2020年11月 | 7.5万円 | 4LDK | 7.5万円 | - |
| 内野団地 | 2018年1月 | 5.9万円 | 3LDK | 11.8万円 | 5.9万円 |
| コロネード原山 | 2017年12月 | 7.2万円 | 3LDK | 14.4万円 | 7.2万円 |
| 原山団地 | 2017年5月 | 5.8万円 | 4LDK | 11.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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