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アーテージそが2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,400万 〜 3,570万円
4階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格3,400万円 〜 3,570万円4階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴442025年02月08日更新

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.88

747人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8
交通
  • JR内房線「蘇我駅」徒歩10分
築年月
1999年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

アーテージそが2番館の販売中の中古物件

アーテージそが2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アーテージそが2番館の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アーテージそが2番館の基本情報

アーテージそが2番館は、東方興業、三井不動産によって1999年11月に竣工された総戸数74戸の8階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約92㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年12月現在の参考相場価格は2,991万~3,669万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーテージソガニバンカン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所千葉県 千葉市中央区 南町3丁目16-8管理形態委託
郵便番号〒260-0842管理員巡回
築年月1999年11月管理費1㎡あたり124円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建8階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社東方興業、三井不動産バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市中央区南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR内房線の蘇我駅で徒歩10分、JR外房線、JR内房線も利用可能でアクセス良好です。千葉寺駅から徒歩19分、大森台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ファミリーマート蘇我町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • 京葉銀行蘇我支店 (443 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (498 m)
    • 千葉銀行蘇我支店 (506 m)
    • 千葉信用金庫白旗支店 (610 m)
    • 千葉興業銀行蘇我支店 (645 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店淑徳大学千葉キャンパス内出張所 (877 m)
  • 公園1件
    • 菰池公園 (549 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千葉南町三丁目店 (161 m)
    • セブンイレブン 千葉白旗店 (329 m)
    • セブンイレブン 千葉蘇我駅前店 (492 m)
    • デイリーヤマザキ 蘇我駅前店 (493 m)
    • ファミリーマート 千葉宮崎店 (500 m)
    • ローソン・スリーエフ 蘇我駅東口店 (559 m)
    • ミニストップ 千葉今井店 (574 m)
    • ローソン・スリーエフ 蘇我駅西口店 (675 m)
    • セブンイレブン 千葉宮崎町中央店 (692 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我5号店 (698 m)
  • スーパー6件
    • マルエツ 蘇我南町店 (90 m)
    • ヤックス白旗店 (374 m)
    • トップマート 蘇我店 (507 m)
    • Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (564 m)
    • 東武ストア 蘇我店 (736 m)
    • 全日食チェーン曽根商店 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 千葉市立蘇我中学校 (166 m)
    • わくわくすまいる蘇我 (228 m)
    • ノビルキッズ蘇我校 (483 m)
    • 千葉市立蘇我小学校 (510 m)
    • 千葉市立宮崎小学校 (600 m)
    • アンダンテ蘇我 (670 m)
    • 千葉市立大森小学校 (751 m)
    • 京葉介護福祉専門学校 (762 m)
    • 上野法科ビジネス専門学校 (785 m)
    • 淑徳大学 千葉キャンパス (839 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉市みやこ図書館白旗分館 (201 m)
    • 千葉市 中央区 南部青少年センター (202 m)
    • 千葉市 中央区 宮崎公民館 (264 m)
    • 千葉中央警察署 白旗交番 (382 m)
    • 千葉南税務署 (473 m)
    • 千葉地方検察庁 南町分室 (485 m)
    • ハローワーク千葉南 (495 m)
    • 千葉南公共職業安定所 (497 m)
    • 千葉中央警察署 蘇我駅前交番 (554 m)
    • 千葉市中央消防署蘇我出張所 (648 m)
  • 病院/医療10件
    • そがみなみ歯科クリニック (67 m)
    • 南町歯科医院 (152 m)
    • 吉井耳鼻咽喉科医院 (211 m)
    • ここのえ歯科医院 (218 m)
    • 有明歯科医院 (304 m)
    • 三愛記念そが病院 (304 m)
    • めぐみ歯科医院 (345 m)
    • しらはた訪問看護ステーション (359 m)
    • 今井町診療所 (362 m)
    • ヤックス蘇我訪問介護支援センター (373 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっこルーム・あはは (273 m)
    • そがチャイルドハウス (311 m)
    • KidsResortSOGA (360 m)
    • 千葉市白旗保育所 (383 m)
    • アベニールガーデン蘇我 (634 m)
    • 大森保育園 (650 m)
    • 今井保育園 (725 m)
    • こまどり幼稚園 (737 m)
    • 千葉市蘇我保育所 (808 m)
    • 大巌寺幼稚園 (994 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーテージそが2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,991万~3,669万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
131万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市中央区の平均より21.9% 高い↑
千葉県の平均より20.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,400万 〜 3,570万円
坪単価によるランキング
千葉県
4541棟中 1495位
千葉市中央区
317棟中 87位
南町
18棟中 7位
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の売買価格相場

  • アーテージそが2番館の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.1万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

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アーテージそが2番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
3,370万〜3,540万円対前年同月比3,400万〜3,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アーテージそが2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,990万円です。専有面積は約75㎡〜約92㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,790万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)-
2025年2月3,990万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約157万円)-
2025年1月3,990万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約157万円)-
2025年1月3,790万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)-
2024年12月3,790万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.8%下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.16%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して+59.22%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アーテージそが2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡1件1,980万円(26.4万円)
81〜90㎡27件2,558.5万円(30.7万円)
91〜100㎡9件2,492.2万円(26.9万円)

アーテージそが2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,558.5万円(㎡単価30.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アーテージそが2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,551.9万円29.9万円
3階〜4階2,361.7万円27.9万円
5階〜6階2,130万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,490万円30万円
4LDK/4SLDK等2,492.2万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,502.3万円29.3万円
西1,980万円26.4万円

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アーテージそが2番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アーテージそが2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ウィング若草2020年8月6.5万円2DK6.5万円-
サンクレイドル蘇我南町2020年1月12.5万円3LDK25.0万円12.5万円
ハイム若草2019年6月7.7万円3SLDK15.4万円7.7万円
蘇我パークホームズ2016年5月8.5万円3LDK17.0万円-
エースハイムちば2013年6月8.4万円4LDK16.8万円8.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アーテージそが2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

アーテージそが2番館周辺の中古マンション

アーテージそが2番館周辺の相場が近い中古マンション

アーテージそが2番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した44件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価39万円です。

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