アーテージそが2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,220万円
4階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,220万円 | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年10月03日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8
- 交通
- ＪＲ内房線「蘇我駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーテージそが2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーテージソガニバンカン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 南町3丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0842 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東方興業、三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の蘇我駅で徒歩10分、ＪＲ外房線、ＪＲ内房線も利用可能でアクセス良好です。千葉寺駅から徒歩19分、大森台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- アンダンテ蘇我 (670 m)
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- 千葉市 中央区 南部青少年センター (202 m)
- 千葉市 中央区 宮崎公民館 (264 m)
- 千葉中央警察署 白旗交番 (382 m)
- 千葉南税務署 (473 m)
- 千葉地方検察庁 南町分室 (485 m)
- ハローワーク千葉南 (495 m)
- 千葉南公共職業安定所 (497 m)
- 千葉中央警察署 蘇我駅前交番 (554 m)
- 千葉市中央消防署蘇我出張所 (648 m)
- 病院/医療10件
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- 南町歯科医院 (152 m)
- 吉井耳鼻咽喉科医院 (211 m)
- ここのえ歯科医院 (218 m)
- 有明歯科医院 (304 m)
- 三愛記念そが病院 (304 m)
- めぐみ歯科医院 (345 m)
- しらはた訪問看護ステーション (359 m)
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- ヤックス蘇我訪問介護支援センター (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこルーム・あはは (273 m)
- そがチャイルドハウス (311 m)
- KidsResortSOGA (360 m)
- 千葉市白旗保育所 (383 m)
- アベニールガーデン蘇我 (634 m)
- 大森保育園 (650 m)
- 今井保育園 (725 m)
- こまどり幼稚園 (737 m)
- 千葉市蘇我保育所 (808 m)
- 大巌寺幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーテージそが2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーテージそが2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,756万～3,380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より17.4% 高い↑ 千葉県の平均より16.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーテージそが2番館の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.4万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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アーテージそが2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,070万〜3,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーテージそが2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,690万円です。専有面積は約75㎡〜約92㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.8％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して＋59.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーテージそが2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,980万円（26.4万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 2,558.5万円（30.7万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 2,492.2万円（26.9万円） |
アーテージそが2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,558.5万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アーテージそが2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,551.9万円 | 29.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,361.7万円 | 27.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,130万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,490万円 | 30万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,492.2万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,502.3万円 | 29.3万円 |
| 西 | 1,980万円 | 26.4万円 |
アーテージそが2番館の売却のご相談
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アーテージそが2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アーテージそが2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィング若草 | 2020年8月 | 6.5万円 | 2DK | 6.5万円 | - |
| サンクレイドル蘇我南町 | 2020年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ハイム若草 | 2019年6月 | 7.7万円 | 3SLDK | 15.4万円 | 7.7万円 |
| 蘇我パークホームズ | 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
| エースハイムちば | 2013年6月 | 8.4万円 | 4LDK | 16.8万円 | 8.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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