ラヴェンナ日本橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
6階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 6階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1997人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目33-8
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
ラヴェンナ日本橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴェンナニホンバシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋蛎殻町1丁目33-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり346円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり282円 |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小川建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。人形町駅から徒歩7分、茅場町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (73 m)
- セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (162 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (217 m)
- みちのく銀行 東京支店 (219 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 水天宮出張所 無人ATM (241 m)
- 興産信用金庫人形町支店 (273 m)
- ファミリーマート堀田深川佐賀 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
- ポプラ深川佐賀 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- 公園10件
- 箱崎川第二公園 (196 m)
- 蛎殻町公園 (257 m)
- 箱崎公園 (264 m)
- 箱崎川第一公園 (302 m)
- 茅場橋北児童遊園 (391 m)
- 霊岸橋児童遊園 (413 m)
- 茅場橋南児童遊園 (436 m)
- あやめ第一公園 (502 m)
- 小網町児童遊園 (514 m)
- 新亀島橋北西児童遊園 (652 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (54 m)
- ローソン メトロス水天宮前店 (82 m)
- セブンイレブン 日本橋TCAT店 (135 m)
- セブンイレブン 水天宮前店 (158 m)
- ローソン 日本橋蛎殻町店 (200 m)
- セブンイレブン TCAT2階店 (202 m)
- ローソン 箱崎湊橋店 (203 m)
- ファミリーマート日本橋箱崎町店 (211 m)
- ミニストップ日本橋蛎殻町店 (212 m)
- ファミリーマート 水天宮前店 (256 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (83 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (247 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (257 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (405 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (413 m)
- まいばすけっと 日本橋小網町店 (485 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (524 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (524 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (559 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (668 m)
- 学校/教育施設10件
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (27 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (229 m)
- 中央区立有馬小学校 (296 m)
- 中央区立日本橋小学校 (470 m)
- 児童デイサービススマイル日本橋 (543 m)
- 専門学校東京医療学院 (563 m)
- 日本経済新聞育英奨学会 (628 m)
- 浜町児童館 (688 m)
- まちのてらこや学童広場 (694 m)
- 明正小学校(仮校舎) (709 m)
- 公共施設/機関10件
- 日本橋区民センター (102 m)
- 日本橋特別出張所 (102 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (175 m)
- 久松警察署 箱崎交番 (178 m)
- 中央区区民館 人形町 (310 m)
- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (361 m)
- 日本橋社会教育会館 (456 m)
- 日本橋図書館 (472 m)
- 久松警察署 浜町交番 (474 m)
- 日本橋浜町Fタワー (502 m)
- 病院/医療10件
- 石橋接骨院 (29 m)
- 中村歯科クリニック (29 m)
- プライムクリニック (47 m)
- 塙歯科医院 (56 m)
- エルム歯科医院 (150 m)
- 日本橋梶村歯科医院 (161 m)
- おおや歯科医院 (162 m)
- 東京がんクリニック (166 m)
- グリーンパーク歯科医院 (171 m)
- 水天宮コパレディースクリニック (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズラボ水天宮前園 (89 m)
- コビープリスクールはこざき (150 m)
- あい保育園水天宮 (181 m)
- 日本橋保育園 (188 m)
- グローバルキッズかきがら園 (275 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (278 m)
- 中央区立人形町保育園 (307 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (316 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (345 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (459 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴェンナ日本橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にラヴェンナ日本橋の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴェンナ日本橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,261万～4,589万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より5.5% 低い↓ 東京都の平均より31.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラヴェンナ日本橋の相場
- ㎡単価
- 102.7万円
- 坪単価
- 339.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 108.7万円
- 坪単価
- 359.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラヴェンナ日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴェンナ日本橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,500万円です。専有面積は約22㎡〜約44㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約125万円 (約415万円) | 北東 | - |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約125万円 (約415万円) | 北東 | - |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約128万円 (約424万円) | 北東 | - |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約131万円 (約433万円) | 北東 | - |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約131万円 (約433万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.66％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴェンナ日本橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,970万円（88.1万円） |
| 31〜40㎡ | 85件 | 3,619万円（95.9万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 3,926.4万円（89.3万円） |
ラヴェンナ日本橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,619万円（㎡単価95.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ラヴェンナ日本橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中央区日本橋蛎殻町の売買相場 | ラヴェンナ日本橋のある中央区日本橋蛎殻町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.56%下落（-20.5万円）、前年比で−41.52%下落（-2,571.7万円）しています。 |
|---|---|
| 中央区の売買相場 | ラヴェンナ日本橋のある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 水天宮前駅の売買相場 | ラヴェンナ日本橋のある最寄りの水天宮前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.57%上昇（＋368.6万円）、前年比で−0.7%下落（-37.1万円）しています。 |
ラヴェンナ日本橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,509.7万円 | 92.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,481.7万円 | 91万円 |
| 6階〜7階 | 3,267.3万円 | 89万円 |
| 8階〜9階 | 3,393.4万円 | 89.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,663.2万円 | 87.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,970万円 | 88.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,456.7万円 | 90万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,705万円 | 85.7万円 |
| 東 | 3,366.2万円 | 89.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,635.5万円 | 96.3万円 |
ラヴェンナ日本橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ラヴェンナ日本橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.0万円 | 1LDK | 38.7㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 1LDK | 38.7㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 14.5万円 | 1LDK | 38.18㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 15.0万円 | 1LDK | 38.18㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 38.18㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴェンナ日本橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 35.8㎡ / 西 |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 38.18㎡ / 北東 |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 38.18㎡ / - |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 38.7㎡ / - |
| 5階 | 14万〜14.8万円 38.18㎡ / 南東 |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 36.67㎡ / 北東 |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 38.18㎡ / 北東 |
| 8階 | 13.6万〜14.2万円 36.67㎡ / 北東 |
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 38.7㎡ / - |
| 10階 | 14.5万〜15.3万円 38.7㎡ / - |
| 11階 | 17万〜17.8万円 44.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都中央区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ラヴェンナ日本橋は、小川建設によって1997年06月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約44㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,261万～4,589万円、参考相場単価は102万円/㎡～104万円/㎡となっています。