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ラヴェンナ日本橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,330万 〜 4,550万円
6階、1LDK、約38㎡の場合

参考相場単価124万円/㎡ 〜 134万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格4,330万円 〜 4,550万円6階, 1LDK, 約38㎡の例
売買履歴1242025年02月08日更新
家賃相場12.3万 〜 15万円
表面利回り3.4% 〜 4.26階, 1LDK, 約38㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

2379人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目33-8
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩2分
築年月
1997年6月
階建
地上11階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ラヴェンナ日本橋
  • ラヴェンナ日本橋
  • ラヴェンナ日本橋のエントランス
  • ラヴェンナ日本橋のエントランス

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ラヴェンナ日本橋の販売中の中古物件

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ラヴェンナ日本橋の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラヴェンナ日本橋の基本情報

下町情緒を感じる街並で、歴史深い日本橋蛎殻町エリアに位置している「ラヴェンナ日本橋」。首都高速道路が通っており、オフィスビルやマンションが建ち並んだ都心隣接エリアとなります。最寄り駅は半蔵門線沿線の水天宮前駅となり、徒歩1分という駅直結並みの好立地。その他にも人形町駅や茅場町駅が徒歩圏内で利用でき、都内主要駅へのアクセスに優れた多くの複数路線が通っています。「ラヴェンナ日本橋」は、地上11階建て・総戸数30戸、シンプルで落ち着いた雰囲気の外観のマンションです。エントランスはモダンでシックな佇まいとなっており、清潔感のある綺麗な空間です。オートロックやTVモニター付きインターフォンの防犯体制が完備され、便利な宅配ボックスも設置されています。
ラヴェンナ日本橋は、小川建設によって1997年06月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約44㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,731万~5,939万円、参考相場単価は124万円/㎡~134万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラヴェンナニホンバシ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中央区 日本橋蛎殻町1丁目33-8管理形態委託
郵便番号〒103-0014管理員日勤
築年月1997年6月管理費1㎡あたり346円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり282円
階建地上11階 地下1階建間取り1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社小川建設バイク置き場あり
施工会社小川建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。人形町駅から徒歩7分、茅場町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (73 m)
    • セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (162 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (217 m)
    • みちのく銀行 東京支店 (219 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 水天宮出張所 無人ATM (241 m)
    • 興産信用金庫人形町支店 (273 m)
    • ファミリーマート堀田深川佐賀 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • ポプラ深川佐賀 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
  • 公園10件
    • 箱崎川第二公園 (196 m)
    • 蛎殻町公園 (257 m)
    • 箱崎公園 (264 m)
    • 箱崎川第一公園 (302 m)
    • 茅場橋北児童遊園 (391 m)
    • 霊岸橋児童遊園 (413 m)
    • 茅場橋南児童遊園 (436 m)
    • あやめ第一公園 (502 m)
    • 小網町児童遊園 (514 m)
    • 新亀島橋北西児童遊園 (652 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (54 m)
    • ローソン メトロス水天宮前店 (82 m)
    • セブンイレブン 日本橋TCAT店 (135 m)
    • セブンイレブン 水天宮前店 (158 m)
    • ローソン 日本橋蛎殻町店 (200 m)
    • セブンイレブン TCAT2階店 (202 m)
    • ローソン 箱崎湊橋店 (203 m)
    • ファミリーマート日本橋箱崎町店 (211 m)
    • ミニストップ日本橋蛎殻町店 (212 m)
    • ファミリーマート 水天宮前店 (256 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (83 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (247 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (257 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (405 m)
    • 肉のハナマサ 新川店 (413 m)
    • まいばすけっと 日本橋小網町店 (485 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (524 m)
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (524 m)
    • マルエツプチ 人形町駅前店 (559 m)
    • マルエツプチ新川一丁目店 (668 m)
  • 学校/教育施設10件
    • リトルワンズミッションインターナショナルスクール (27 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (229 m)
    • 中央区立有馬小学校 (296 m)
    • 中央区立日本橋小学校 (470 m)
    • 児童デイサービススマイル日本橋 (543 m)
    • 専門学校東京医療学院 (563 m)
    • 日本経済新聞育英奨学会 (628 m)
    • 浜町児童館 (688 m)
    • まちのてらこや学童広場 (694 m)
    • 明正小学校(仮校舎) (709 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 日本橋区民センター (102 m)
    • 日本橋特別出張所 (102 m)
    • 久松警察署 水天宮前交番 (175 m)
    • 久松警察署 箱崎交番 (178 m)
    • 中央区区民館 人形町 (310 m)
    • リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (361 m)
    • 日本橋社会教育会館 (456 m)
    • 日本橋図書館 (472 m)
    • 久松警察署 浜町交番 (474 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (502 m)
  • 病院/医療10件
    • 石橋接骨院 (29 m)
    • 中村歯科クリニック (29 m)
    • プライムクリニック (47 m)
    • 塙歯科医院 (56 m)
    • エルム歯科医院 (150 m)
    • 日本橋梶村歯科医院 (161 m)
    • おおや歯科医院 (162 m)
    • 東京がんクリニック (166 m)
    • グリーンパーク歯科医院 (171 m)
    • 水天宮コパレディースクリニック (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズラボ水天宮前園 (89 m)
    • コビープリスクールはこざき (150 m)
    • あい保育園水天宮 (181 m)
    • 日本橋保育園 (188 m)
    • グローバルキッズかきがら園 (275 m)
    • 中央区立有馬幼稚園 (278 m)
    • 中央区立人形町保育園 (307 m)
    • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (316 m)
    • グローバルキッズ水天宮前園 (345 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (459 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラヴェンナ日本橋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラヴェンナ日本橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,731万~5,939万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
124万円 〜 134万円
坪単価
410万円 〜 446万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より24万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より7.1% 高い↑
東京都の平均より49.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合
4,330万 〜 4,550万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 4614位
中央区
985棟中 342位
日本橋蛎殻町
53棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラヴェンナ日本橋の相場

    ㎡単価
    124.1万円
    坪単価
    410.4万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    115.9万円
    坪単価
    383.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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ラヴェンナ日本橋の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、38㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
4,330万〜4,550万円対前年同月比4,330万〜4,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラヴェンナ日本橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,980万円です。専有面積は約22㎡〜約44㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,780万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約125万円 (約415万円)北東-
2025年2月4,880万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約128万円 (約424万円)北東-
2025年2月4,980万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約131万円 (約433万円)北東-
2025年1月4,780万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約125万円 (約415万円)北東-
2025年1月4,880万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約128万円 (約424万円)北東-

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.66%下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.4万円となっております。以前の期間と比較して+19.66%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.2万円となっております。以前の期間と比較して+12.24%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ラヴェンナ日本橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡1件1,970万円(88.1万円)
31〜40㎡85件3,619万円(95.9万円)
41〜50㎡14件3,926.4万円(89.3万円)

ラヴェンナ日本橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,619万円(㎡単価95.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ラヴェンナ日本橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,509.7万円92.1万円
4階〜5階3,481.7万円91万円
6階〜7階3,267.3万円89万円
8階〜9階3,393.4万円89.5万円
10階〜11階3,663.2万円87.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,970万円88.1万円
1LDK/1SLDK等3,456.7万円90万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,705万円85.7万円
3,366.2万円89.1万円
北/北東/北西3,635.5万円96.3万円

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ラヴェンナ日本橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円
物件の参考家賃6階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月14.0万円1LDK38.7㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2023年7月14.0万円1LDK38.7㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2020年7月14.5万円1LDK38.18㎡14.5万円14.5万円1〜5
2020年6月15.0万円1LDK38.18㎡15.0万円15.0万円1〜5
2020年5月15.0万円1LDK38.18㎡15.0万円15.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラヴェンナ日本橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階12.1万〜12.7万円
35.8㎡ / 西
2階12.9万〜13.6万円
38.18㎡ / 北東
3階13.7万〜14.4万円
38.18㎡ / -
4階13.7万〜14.4万円
38.18㎡ / 北東
5階13.9万〜14.6万円
38.18㎡ / 南東
6階12.7万〜13.3万円
36.67㎡ / 北東
7階13.3万〜14万円
38.18㎡ / 北東
8階13.4万〜14.1万円
36.67㎡ / 北東
9階14.3万〜15万円
38.7㎡ / -
10階14.4万〜15.1万円
38.7㎡ / -
11階16.8万〜17.6万円
44.92㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ラヴェンナ日本橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ラヴェンナ日本橋周辺の中古マンション

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ラヴェンナ日本橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した124件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価124万円 〜 134万円です。

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