パークグランディエデナガーデンコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,010万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,010万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
513人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市藤崎5丁目4-50
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークグランディエデナガーデンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークグランディエデナガーデンコート | 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 藤崎5丁目4-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 461戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市藤崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数461戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。新津田沼駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みのりつくしこども園 (463 m)
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- すずらん保育園 (835 m)
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- 習志野市立大久保こども園 (918 m)
- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークグランディエデナガーデンコートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークグランディエデナガーデンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,561万～3,886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より1.5% 高い↑ 千葉県の平均より4.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークグランディエデナガーデンコートの相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.8万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークグランディエデナガーデンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,010万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークグランディエデナガーデンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,790万円です。専有面積は約75㎡〜約100㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,270万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,270万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,270万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.51％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋7.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークグランディエデナガーデンコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,656.2万円（35万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,000万円（34.8万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 3,543万円（35.4万円） |
パークグランディエデナガーデンコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,656.2万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークグランディエデナガーデンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,533.3万円 | 31.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,903.3万円 | 32.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,155.9万円 | 35.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,850万円 | 36.7万円 |
| 11階〜12階 | 3,242.2万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,055.8万円 | 36.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,703.9万円 | 33.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,543万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,805.9万円 | 34.4万円 |
パークグランディエデナガーデンコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークグランディエデナガーデンコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークグランディエデナガーデンコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール習志野大久保 | 2023年3月 | 11.2万円 | 3LDK | 22.4万円 | - |
| パークグランディエデナプロムナードコート | 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | - |
| 学園台ハイツ(習志野市) | 2016年11月 | 4.5万円 | 2DK | 4.5万円 | - |
| パークグランディエデナサザンタワー | 2016年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 27.6万円 |
| 津田沼パークホームズ | 2016年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 17.6万円 | 8.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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