パークグランディエデナサザンタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,290万円
10階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,290万円 | 10階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 10階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
631人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市藤崎5丁目4-53
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークグランディエデナサザンタワーの販売中の中古物件
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パークグランディエデナサザンタワーの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークグランディエデナサザンタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークグランディエデナサザンタワー | 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 藤崎5丁目4-53 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 461戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市藤崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数461戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩10分、アクセス良好です。新津田沼駅から徒歩28分、実籾駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 東京スター銀行ATM 千葉県済生会習志野病院 (271 m)
- ファミリーマート京成大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 日本大学生産工学部内出張所(ATM) (473 m)
- 三井住友銀行習志野支店 (485 m)
- 千葉興業銀行習志野支店 (539 m)
- 京葉銀行大久保支店 (582 m)
- 公園3件
- 藤崎緑地 (692 m)
- 鷺沼台遊歩道 (852 m)
- 本大久保1号緑地 (894 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 習志野藤崎6丁目店 (116 m)
- ファミリーマート 大久保1丁目店 (435 m)
- セブンイレブン 京成大久保駅前店 (472 m)
- ファミリーマート 日大生産工学部前店 (475 m)
- ミニストップ 藤崎6丁目店 (477 m)
- ローソン・スリーエフ 習志野大久保店 (540 m)
- ローソン 京成大久保駅前店 (560 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成大久保駅店 (574 m)
- セブンイレブン 習志野大久保店 (601 m)
- セブンイレブン 京成大久保駅南店 (681 m)
- スーパー3件
- マルエツ 大久保駅前店 (373 m)
- ビッグ・エー 習志野大久保店 (434 m)
- アコレ 本大久保1丁目店 (472 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市立大久保小学校 (157 m)
- 習志野市 大久保児童会 (236 m)
- 東邦大学 (339 m)
- 放課後等デイサービス・クラップ京成大久保駅前校 (405 m)
- 私立東邦大学習志野キャンパス (445 m)
- 東邦大学 習志野キャンパス(理学部) (460 m)
- 日本大学生産工学部 (495 m)
- 日本大学生産工学部自動車工学リサーチセンター (508 m)
- 日本大学 生産工学部 津田沼キャンパス (641 m)
- 習志野市立藤崎小学校 (716 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野市東消防署藤崎出張所 (227 m)
- 習志野市立藤崎図書館 (227 m)
- 東邦大学習志野メディアセンター図書館 (439 m)
- 日本大学生産工学部図書館 (459 m)
- 習志野市 大久保公民館 (583 m)
- 習志野市立大久保図書館 (589 m)
- 習志野市 市民プラザ大久保 (612 m)
- 習志野警察署 京成大久保駅前交番 (635 m)
- 習志野市役所 あづまこども会館 (775 m)
- 習志野市役所 きらっ子ルームおおくぼ (798 m)
- 病院/医療10件
- ケアサービスまりも (143 m)
- ならしの内科クリニック (206 m)
- アカシア在宅クリニック (289 m)
- 細矢歯科診療所 (325 m)
- 千葉県済生会習志野病院 (355 m)
- ケアプランセンターフォレスト津田沼 (356 m)
- ならしの内科外科 (369 m)
- ジャパンケア習志野大久保 (383 m)
- クローバーデイサービス習志野 (383 m)
- ひらい整骨院京成大久保院 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野みのり幼稚園 (188 m)
- みのりつくしこども園 (391 m)
- 習志野市立大久保第二保育所 (648 m)
- ひまわり保育園 3rd (707 m)
- 習志野市立藤崎幼稚園 (736 m)
- 習志野市立大久保東幼稚園 (768 m)
- すずらん幼稚園 (884 m)
- 習志野市立本大久保保育所 (914 m)
- 習志野市立杉の子こども園 (917 m)
- すずらん保育園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークグランディエデナサザンタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークグランディエデナサザンタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,954万～4,480万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より11.2% 高い↑ 千葉県の平均より14.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パークグランディエデナサザンタワーの相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークグランディエデナサザンタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークグランディエデナサザンタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,080万円です。専有面積は約78㎡〜約100㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,680万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.08％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークグランディエデナサザンタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,624.6万円（33.4万円） |
| 81〜90㎡ | 52件 | 2,985万円（35.8万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 3,740万円（37.1万円） |
パークグランディエデナサザンタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,985万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークグランディエデナサザンタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,660.8万円 | 31.6万円 |
| 5階〜8階 | 2,777.6万円 | 34.3万円 |
| 9階〜12階 | 2,928.6万円 | 34.1万円 |
| 13階〜16階 | 2,874万円 | 34.8万円 |
| 17階〜19階 | 3,746.3万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,650万円 | 30.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,931.9万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,966.8万円 | 35.5万円 |
パークグランディエデナサザンタワーの売却のご相談
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パークグランディエデナサザンタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 78.65㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 78.65㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年8月 | 13.8万円 | 3LDK | 78.65㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 78.65㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 78.65㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークグランディエデナサザンタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 82.56㎡ / - | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 87.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 87.0㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 80.73㎡ / 南東 |
| 5階 | 14万〜14.7万円 84.98㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 86.83㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 78.65㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 81.69㎡ / 南西 | |
| 12階 | 14.5万〜15.2万円 86.83㎡ / 南東 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 14.7万〜15.4万円 87.0㎡ / 南東 | |
| 15階 | ||
| 16階 | 14万〜14.7万円 80.73㎡ / 南 | |
| 17階 | 14万〜14.7万円 81.69㎡ / 南西 | |
| 18階 | 13.9万〜14.6万円 80.73㎡ / 南東 | |
| 19階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークグランディエデナサザンタワーへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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パークグランディエデナサザンタワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した56件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価37万円 〜 44万円です。
