ヒルグレイス津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,130万円
3階、3LDK、約109㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,130万円 | 3階, 3LDK, 約109㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市津田沼7丁目13-15
- 交通
- 京成千葉線「京成津田沼駅」徒歩9分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルグレイス津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルグレイスツダヌマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 津田沼7丁目13-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市津田沼7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成津田沼駅で徒歩9分、京成千葉線、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。津田沼駅から徒歩15分、新津田沼駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行津田沼支店 (551 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成津田沼駅 共同出張所 (552 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行習志野店 (572 m)
- JA千葉みらい習志野支店 (619 m)
- 千葉銀行習志野袖ヶ浦支店 (630 m)
- 千葉信用金庫津田沼支店 (695 m)
- ミニストップ習志野鷺沼 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (867 m)
- ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (875 m)
- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (897 m)
- 公園7件
- 菊田遊歩道 (716 m)
- 鷺沼城跡公園 (784 m)
- 袖ケ浦9号緑地 (807 m)
- 菊田水鳥公園 (890 m)
- 津田沼公園 (929 m)
- 谷津奏の杜公園 (944 m)
- 袖ケ浦遊歩道 (948 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 津田沼店 (390 m)
- ローソン・スリーエフ 津田沼二丁目店 (437 m)
- ローソン 津田沼六丁目西店 (510 m)
- セブンイレブン 京成津田沼駅前店 (535 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成津田沼駅店 (548 m)
- ファミリーマート 京成津田沼駅構内店 (567 m)
- ファミリーマート おおくぼ津田沼店 (574 m)
- セブンイレブン 習志野谷津2丁目店 (592 m)
- セブンイレブン 習志野谷津1丁目店 (647 m)
- ミニストップ 習志野第一病院前店 (679 m)
- スーパー9件
- 東武ストア 津田沼店 (534 m)
- ビッグ・エー 習志野袖ヶ浦団地店 (655 m)
- マルエツ 津田沼南店 (679 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (836 m)
- ベルク フォルテ津田沼店 (867 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (954 m)
- 河内屋津田沼店 (957 m)
- フードウェイ津田沼店 (981 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市立津田沼小学校 (152 m)
- 習志野市 津田沼児童会 (218 m)
- 習志野市 向山児童会 (410 m)
- 習志野市立向山小学校 (458 m)
- 習志野市 袖ケ浦西児童会 (470 m)
- 習志野市立袖ケ浦西小学校 (486 m)
- 習志野調理師専門学校 (498 m)
- 鹿島学園通信制津田沼キャンパス (536 m)
- 千葉薬事専門学校 (572 m)
- ナナカラ奏の杜 (745 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野警察署 京成津田沼駅前交番 (523 m)
- 習志野市役所 消費生活センター (532 m)
- 習志野市役所 消費生活センター相談電話 (532 m)
- 習志野警察署 袖ヶ浦交番 (734 m)
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (783 m)
- 習志野市役所 健康支援課 (801 m)
- 習志野市役所 (801 m)
- 中央消防署 (877 m)
- 習志野市中央消防署 (878 m)
- 習志野市消防本部 (879 m)
- 病院/医療10件
- コープみらい谷津町デイサービスセンター (127 m)
- 太田医院 (160 m)
- 徳山歯科医院 (180 m)
- 徳山内科外科医院 (180 m)
- 砂川歯科袖ヶ浦医院 (254 m)
- つだぬま矯正歯科 (307 m)
- おがわ歯科 (367 m)
- ケアプラン菜の花 (395 m)
- 宝ケアプラン (402 m)
- 和みリハビリデイサービスセンター (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野市立津田沼幼稚園 (94 m)
- 谷津みのり保育園 (238 m)
- 菊田みのり保育園 (257 m)
- 習志野市立向山幼稚園 (425 m)
- 習志野市立谷津保育所 (612 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (622 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (750 m)
- 習志野市立菊田第二保育所 (773 m)
- 習志野市立袖ケ浦こども園 (779 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルグレイス津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルグレイス津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,206万～7,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より12.6% 高い↑ 千葉県の平均より16.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約109㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルグレイス津田沼の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.8万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルグレイス津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,130万円対前年同月比↑ | 3,940万〜4,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルグレイス津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜8,980万円です。専有面積は約87㎡〜約175㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.86％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルグレイス津田沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 110件 | 5,539.5万円（39.9万円） |
ヒルグレイス津田沼の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,539.5万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ヒルグレイス津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,294.8万円 | 40万円 |
| 3階 | 6,244.8万円 | 39.3万円 |
| 4階 | 4,296.7万円 | 36.8万円 |
| 5階 | 4,283万円 | 39.6万円 |
| 6階 | 3,470万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,359.9万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,009.1万円 | 38.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,164.8万円 | 39.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,930万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,164.4万円 | 38.8万円 |
ヒルグレイス津田沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルグレイス津田沼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヒルグレイス津田沼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ津田沼弐番館 | 2024年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 10.0万円 |
| コスモ津田沼アーベイン | 2024年1月 | 13.9万円 | 3LDK | - | 13.9万円 |
| アデニウム津田沼 | 2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
| フジタ津田沼マンション | 2020年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ライオンズマンション津田沼第2 | 2019年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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