ペルル谷津駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津4丁目4-16
- 交通
- 京成本線「谷津駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルル谷津駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルヤツエキマエ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津4丁目4-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナガイコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の谷津駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船橋競馬場駅から徒歩15分、津田沼駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成谷津駅前店内出張所(ATM) (66 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成谷津駅 共同出張所 (107 m)
- セブン銀行 ヨークマート 谷津店 共同出張所 (324 m)
- ミニストップ習志野谷津 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート花輪インター店内出張所(ATM) (879 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 船橋花輪インター店 共同出張所 (942 m)
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (966 m)
- 公園1件
- 谷津奏の杜公園 (660 m)
- コンビニ10件
- ローソン 習志野谷津店 (59 m)
- ファミリーマート 京成谷津駅前店 (71 m)
- ファミリーマート 谷津一番館店 (152 m)
- ローソン 習志野谷津ソフトタウン前店 (291 m)
- セブンイレブン 習志野谷津2丁目店 (447 m)
- セブンイレブン 習志野奏の杜南店 (533 m)
- セブンイレブン 東船橋5丁目店 (744 m)
- ローソン 習志野奏の杜二丁目店 (811 m)
- ファミリーマート 花輪インター店 (877 m)
- セブンイレブン 習志野谷津1丁目店 (903 m)
- スーパー3件
- ヨークマート 谷津店 (326 m)
- トーホーせんどば 船橋店 (867 m)
- ベルク フォルテ津田沼店 (966 m)
- 学校/教育施設9件
- 千葉グルーミングスクール (306 m)
- 習志野市 谷津児童会 (484 m)
- 習志野市立谷津小学校 (485 m)
- 習志野市立谷津南小学校 (541 m)
- 習志野市立向山小学校 (565 m)
- 習志野市 谷津南児童会 (612 m)
- 習志野市 向山児童会 (614 m)
- ナナカラ奏の杜 (869 m)
- 習志野市立第一中学校 (881 m)
- 公共施設/機関8件
- 習志野警察署 谷津交番 (66 m)
- 習志野市役所 きらっ子ルームやつ (179 m)
- 習志野市立谷津図書館 (497 m)
- 習志野市 谷津コミュニティセンター (510 m)
- 習志野市役所 谷津ヘルスステーション (510 m)
- 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (672 m)
- 船橋税務署 (923 m)
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (929 m)
- 病院/医療10件
- 谷津駅前整骨院 (19 m)
- おがわ接骨院 (39 m)
- アイエムきくち歯科 (60 m)
- 谷津保健病院 (62 m)
- 京成谷津整骨院 (76 m)
- もり歯科クリニック (88 m)
- 谷津ロイヤルクリニック (88 m)
- 谷津駅前あじさい眼科 (91 m)
- 佐藤歯科医院 (98 m)
- なごやかデイサービス京成谷津 (100 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 習志野市立谷津南保育所 (237 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (408 m)
- 習志野市立谷津保育所 (514 m)
- 習志野市立向山幼稚園 (598 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (616 m)
- 第一くるみ幼稚園 (629 m)
- 谷津みのり保育園 (790 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (805 m)
- アスクかなでのもり保育園 (966 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル谷津駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル谷津駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,211万～2,515万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より16.5% 高い↑ 千葉県の平均より20.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペルル谷津駅前の相場
- ㎡単価
- 38.1万円
- 坪単価
- 125.9万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ペルル谷津駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル谷津駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約58㎡〜約66㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋2.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル谷津駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,953.3万円（33.3万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 2,796.3万円（42.1万円） |
ペルル谷津駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,796.3万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ペルル谷津駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,000万円 | 45.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,653.6万円 | 40.4万円 |
| 5階 | 3,480万円 | 52.3万円 |
| 6階 | 2,468万円 | 37.1万円 |
| 7階 | 2,613.3万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,953.3万円 | 33.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,770万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,797.1万円 | 42.1万円 |
| 東 | 2,100万円 | 31.6万円 |
ペルル谷津駅前の売却のご相談
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ペルル谷津駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ペルル谷津駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソフトタウン谷津遊園 | 2024年4月 | 6.9万円 | 2DK | 13.8万円 | 6.9万円 |
| ファースト谷津ハイツ(1〜2号棟) | 2024年4月 | 7.5万円 | 2DK | 7.5万円 | - |
| 秀和谷津遊園レジデンス | 2023年6月 | 7.5万円 | 3DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ソフトタウンニュー谷津遊園 | 2017年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| ナイスアーバン谷津 | 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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