ザパークハウス日本橋蛎殻町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,990万 〜 8,390万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 137万円/㎡ 〜 156万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,990万円 〜 8,390万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目8-5
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス日本橋蛎殻町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスニホンバシカキガラチョウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋蛎殻町1丁目8-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり314円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 41,000円〜42,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザパークハウス日本橋蛎殻町』水天宮前駅徒歩3分の場所に位置する総戸数32戸のレジデンス。南側は銀杏八幡宮の緑に面し、木々の潤いを享受できる希少な立地条件。外観はアースカラーのタイルと、バルコニーのブルーガラスが銀杏八幡宮と植栽の緑に調和し、鮮やかなコントラストを演出しています。また、4駅5線利用可能な利便性に富んだ立地条件も魅力です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート堀田深川佐賀 共同出張所(イーネットATM) (34 m)
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- セブンイレブン 水天宮前店 (251 m)
- ファミリーマート 水天宮前店 (265 m)
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- まいばすけっと 水天宮店 (462 m)
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- 中央警察署 (531 m)
- 病院/医療10件
- 人形町こどもクリニック (42 m)
- 日本橋かきがら町クリニック (76 m)
- 日本橋すこやか歯科 Ohshima Dental Clinic (78 m)
- やなぎかよクリニック (78 m)
- メープル矯正歯科 (90 m)
- マミデンタルクリニック (109 m)
- 弓削医院 (120 m)
- 玉寄クリニック (128 m)
- 上野歯科クリニック (131 m)
- 人形町メンタルクリニック (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズかきがら園 (53 m)
- あい保育園水天宮 (171 m)
- 中央区立日本橋幼稚園 (194 m)
- キッズラボ水天宮前園 (241 m)
- 日本橋保育園 (279 m)
- 中央区立人形町保育園 (309 m)
- アスク人形町駅前保育園 (347 m)
- コビープリスクールはこざき (402 m)
- モニカ人形町園 (403 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (467 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス日本橋蛎殻町の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却4,400万（2017年08月）1〜5階／1LDK
高倉 悠司株式会社マンションマーケット
ザパークハウス日本橋蛎殻町の間取り例
![]()
2階／1LDK／43.53㎡
ザパークハウス日本橋蛎殻町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス日本橋蛎殻町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,916万～1億2,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より29.8% 高い↑ 東京都の平均より80.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7,990万 〜 8,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス日本橋蛎殻町の相場
- ㎡単価
- 137.5万円
- 坪単価
- 454.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス日本橋蛎殻町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,990万〜8,390万円対前年同月比↑ | 7,990万〜8,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス日本橋蛎殻町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜1億980万円です。専有面積は約43㎡〜約77㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1億800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約158万円 (約525万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 1億800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約158万円 (約525万円) | 北東 | - |
| 2022年11月 | 1億800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約158万円 (約525万円) | 北東 | - |
| 2022年10月 | 1億480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約154万円 (約509万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 1億480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約154万円 (約509万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.2万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375万円となっております。以前の期間と比較して＋20.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は490.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス日本橋蛎殻町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 29件 | 4,881.7万円（110.9万円） |
| 51〜60㎡ | 35件 | 6,689.7万円（114万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 8,859.4万円（135.9万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 8,988万円（115.4万円） |
ザパークハウス日本橋蛎殻町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,689.7万円（㎡単価114万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザパークハウス日本橋蛎殻町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,900.4万円 | 106万円 |
| 3階〜4階 | 5,611.3万円 | 98.9万円 |
| 5階〜6階 | 6,432.4万円 | 113万円 |
| 7階〜8階 | 7,870.7万円 | 107.6万円 |
| 9階〜10階 | 9,141.8万円 | 135.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,027.8万円 | 107.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,316.5万円 | 120万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,669.8万円 | 106.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,103.7万円 | 107.1万円 |
| 東 | 4,754.7万円 | 88万円 |
| 北/北東/北西 | 8,425.7万円 | 141万円 |
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ザパークハウス日本橋蛎殻町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 23.1万 〜 28.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 25.0万円 | 2LDK | 58.67㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 18.8万円 | 1LDK | 43.53㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年12月 | 18.8万円 | 1LDK | 43.53㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年10月 | 18.8万円 | 1LDK | 43.53㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年9月 | 18.8万円 | 1LDK | 43.53㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス日本橋蛎殻町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19万〜20万円 44.15㎡ / 南東 | 25.3万〜26.6万円 58.67㎡ / 南東 | |
| 3階 | 19.5万〜20.5万円 44.15㎡ / 南 | 26.6万〜27.9万円 61.24㎡ / 南東 | |
| 4階 | 19.6万〜20.6万円 44.15㎡ / 南 | 27.3万〜28.6万円 61.24㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.7万〜20.7万円 44.15㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 61.24㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.4万〜20.4万円 44.15㎡ / 南東 | 25.9万〜27.1万円 58.67㎡ / 南東 | |
| 7階 | 34.5万〜36.2万円 77.9㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 29万〜30.4万円 67.13㎡ / 東 | ||
| 9階 | 24.7万〜25.9万円 58.35㎡ / 北西 | 29.1万〜30.6万円 67.13㎡ / 東 | |
| 10階 | 30万〜31.5万円 67.13㎡ / - | 30万〜31.5万円 67.13㎡ / - | 29.3万〜30.8万円 67.13㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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ザパークハウス日本橋蛎殻町は、三菱地所レジデンスによって2011年10月に竣工された総戸数32戸の10階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約77㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,916万～1億2,044万円、参考相場単価は137万円/㎡～156万円/㎡となっています。