オーベルグランディオ八千代中央3番館の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83
274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1
- 交通
- 東葉高速線「八千代中央駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
オーベルグランディオ八千代中央3番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
オーベルグランディオ八千代中央3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルグランディオヤチヨチュウオウサンバンカン | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 ゆりのき台1丁目19-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒276-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市ゆりのき台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代中央駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。村上駅から徒歩27分、京成大和田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行八千代中央支店 (186 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 八千代中央駅 共同出張所 (214 m)
- 千葉銀行新八千代支店 (374 m)
- ファミリーマート八千代市民の森 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- 千葉興業銀行米本支店 (392 m)
- ミニストップ八千代大和田 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- ミニストップ八千代市大和田 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
- 中央労働金庫 八千代支店 (474 m)
- ミニストップ八千代萱田町 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- JA八千代市大和田支店 (817 m)
- 公園7件
- 萱田第1緑地 (207 m)
- 向山緑地 (403 m)
- 萱田第2緑地 (471 m)
- 萱田第4緑地 (779 m)
- 八千代総合運動公園 (871 m)
- 八千代市萱田町市民の森 (900 m)
- 市民の森 (900 m)
- コンビニ7件
- ローソン 八千代中央駅前店 (240 m)
- セブンイレブン 八千代医療センター西入口店 (392 m)
- ローソン 八千代萱田町店 (468 m)
- セブンイレブン 八千代中央駅南店 (540 m)
- ローソンサテライト 八千代医療センター第2病棟店 (554 m)
- ファミリーマート 八千代医療センター前店 (701 m)
- セブンイレブン 八千代大和田バイパス店 (761 m)
- スーパー7件
- 魚次ゆりのき店 (170 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) ゆりのき台店 (262 m)
- 業務スーパー 八千代店 (297 m)
- マルエツ 八千代中央駅前店 (322 m)
- ビッグ・エー 八千代ゆりのき台店 (435 m)
- ヤオコー 八千代大和田店 (670 m)
- 生鮮市場てらお 八千代店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 八千代市立萱田南小学校 (272 m)
- 村上電子工房八千代中央教室 (279 m)
- ジョブサU18八千代教室 (382 m)
- 八千代市 ゆりのき台第二学童保育所 (416 m)
- プライマリーclubゆりの樹 (453 m)
- こどもプラス 八千代教室 (467 m)
- プライマリーclubやちよ (481 m)
- ナナカラ八千代中央 (526 m)
- 八千代市 大和田学童保育所 (595 m)
- 八千代市 ゆりのき台学童保育所 (609 m)
- 公共施設/機関10件
- 八千代警察署 八千代中央駅前交番 (325 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 八千代ゆりのき台パークシティ管理サービス (422 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 八千代ゆりのき台ライフタワー管理サービス (435 m)
- 八千代市役所 (549 m)
- 八千代市役所 上下水道局 (578 m)
- 八千代市役所 保健センター (581 m)
- 八千代警察署 (635 m)
- 八千代市役所 やちよ市民活動サポートセンター (726 m)
- 八千代市市民会館 (793 m)
- 八千代市役所 衛生センター (869 m)
- 病院/医療10件
- わたなべ歯科クリニック (138 m)
- ジャパンケア八千代 訪問介護センター (165 m)
- 高峰歯科医院 (190 m)
- ゆりのきファミリー歯科 (232 m)
- ゆりのき整形外科 (308 m)
- しまだ歯科医院 (325 m)
- ゆりのき皮ふ科 (325 m)
- はんだ歯科 (331 m)
- リハプライド八千代中央 (341 m)
- なかのクリニック (349 m)
- 幼稚園/保育園6件
- あい・あい保育園八千代中央園 (299 m)
- ゆりのき台保育園 (317 m)
- ベビーエンゼル八千代中央保育園 (355 m)
- ソレイユナーサリーゆりのき台 (385 m)
- 八千代しらゆり保育園 (602 m)
- みつわなかよし保育園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベルグランディオ八千代中央3番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオーベルグランディオ八千代中央3番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベルグランディオ八千代中央3番館の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,802万～3,489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より32.9% 高い↑ 千葉県の平均より10.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベルグランディオ八千代中央3番館の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.5万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 92.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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オーベルグランディオ八千代中央3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベルグランディオ八千代中央3番館の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,280万円です。専有面積は約75㎡〜約92㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 2,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベルグランディオ八千代中央3番館の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,862.4万円（37.6万円） |
| 81〜90㎡ | 56件 | 3,053.6万円（36.9万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 2,543.3万円（27.5万円） |
オーベルグランディオ八千代中央3番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,053.6万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オーベルグランディオ八千代中央3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,720.9万円 | 34.4万円 |
| 3階 | 2,200万円 | 27.4万円 |
| 4階 | 2,097.5万円 | 27.7万円 |
| 5階 | 2,275万円 | 26.3万円 |
| 6階 | 3,711.2万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,682.5万円 | 33.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,680万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,948.5万円 | 36.3万円 |
| 東 | 2,570万円 | 31.3万円 |
オーベルグランディオ八千代中央3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベルグランディオ八千代中央3番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オーベルグランディオ八千代中央3番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウッドパーク八千代中央 | 2024年10月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | - |
| オーベルグランディオ八千代中央1番館 | 2017年6月 | 10.7万円 | 2SLDK | 21.4万円 | - |
| オーベルグランディオ八千代中央2番館 | 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | - |
| ゆりのき台ハイライズ | 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| フェリズ八千代中央 | 2017年3月 | 9.9万円 | 3LDK | 9.9万円 | 9.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベルグランディオ八千代中央3番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
オーベルグランディオ八千代中央3番館周辺の中古マンション
オーベルグランディオ八千代中央3番館周辺の相場が近い中古マンション
オーベルグランディオ八千代中央3番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した88件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価37万円です。
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