グリーンハイツ八千代6番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年07月06日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.34
294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市大和田新田747-1
- 交通
- 東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩23分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンハイツ八千代6番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンハイツヤチヨロクバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 大和田新田747-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゼファー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ゼファー、飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市大和田新田に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代緑が丘駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。八千代中央駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- ソレイユナーサリーゆりのき台 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンハイツ八千代6番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンハイツ八千代6番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,624万～1,913万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より19.5% 低い↓ 千葉県の平均より33.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンハイツ八千代6番館の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.7万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンハイツ八千代6番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンハイツ八千代6番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜2,480万円です。専有面積は約77㎡〜約86㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋0.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンハイツ八千代6番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,428.6万円（18.3万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 1,833.3万円（21.6万円） |
グリーンハイツ八千代6番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,833.3万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グリーンハイツ八千代6番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,530万円 | 18.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,886.7万円 | 22.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,829.1万円 | 21.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,432.5万円 | 18.3万円 |
| 13階〜14階 | 1,750万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,650.2万円 | 20.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,940万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,677.6万円 | 20.3万円 |
グリーンハイツ八千代6番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンハイツ八千代6番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンハイツ八千代6番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 2019年11月 | 11.9万円 | 4LDK | - | 11.9万円 |
| フラージュ八千代 | 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| グリーンハイツ八千代2番館 | 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| グリーンハイツ八千代4番館 | 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| アインズコート八千代緑が丘サウスサイド | 2016年12月 | 7.9万円 | 2LDK | 15.8万円 | 7.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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