アインズコート八千代緑が丘サウスサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.52
543人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市大和田新田
- 交通
- 東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩17分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アインズコート八千代緑が丘サウスサイドの販売中の中古物件
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アインズコート八千代緑が丘サウスサイドの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アインズコート八千代緑が丘サウスサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | アインズコートヤチヨミドリガオカサウスサイド | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 大和田新田 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市大和田新田に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代緑が丘駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。八千代中央駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ八千代大和田新田 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代大和田新田東店内出張所(ATM) (532 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 コープみらい八千代店内出張所(ATM) (591 m)
- カスミ八千代大和田 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
- ミニストップ八千代萱田町 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
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- ミニストップ八千代高津 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
- 公園4件
- 松風緑地 (645 m)
- 高津小鳥の森 (927 m)
- 向山緑地 (975 m)
- 花輪1号緑地 (987 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 八千代工業団地入口店 (107 m)
- セブンイレブン 八千代大和田新田店 (511 m)
- ファミリーマート 八千代大和田新田東店 (533 m)
- セブンイレブン 八千代工業団地入口店 (549 m)
- ファミリーマート 八千代医療センター前店 (681 m)
- ローソン 八千代緑が丘四丁目店 (909 m)
- セブンイレブン 八千代大和田バイパス店 (911 m)
- ローソンサテライト 八千代医療センター第2病棟店 (945 m)
- セブンイレブン 八千代医療センター西入口店 (971 m)
- スーパー4件
- コープみらい コープ八千代店 (566 m)
- Olympic(オリンピック) 西八千代店 (570 m)
- コープ八千代店 (581 m)
- 生鮮市場てらお 八千代店 (958 m)
- 学校/教育施設5件
- 八千代市立大和田西小学校 (493 m)
- 大和田第三学童保育所 (534 m)
- 大和田第三学童保育所 分室 (669 m)
- プライマリーclubやちよ (862 m)
- 八千代市 高津第二学童保育所 (941 m)
- 公共施設/機関2件
- 八千代市 緑が丘公民館 (911 m)
- 八千代市立緑が丘図書館 (913 m)
- 病院/医療10件
- マイ歯科医院 (94 m)
- MJG接骨院 八千代緑が丘院 (109 m)
- なないろこどもクリニック (179 m)
- ROSEGARDENクリニック (262 m)
- 八千代三国歯科 (314 m)
- 伊藤歯科医院 (351 m)
- 藤本歯科医院 (378 m)
- おかざき外科クリニック (482 m)
- フレッシュタウン歯科クリニック (544 m)
- スマイル歯科クリニック (549 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 八千代エンゼルホーム (422 m)
- みつわなかよし保育園 (597 m)
- みどりが丘保育園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アインズコート八千代緑が丘サウスサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アインズコート八千代緑が丘サウスサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,587万～2,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より4.6% 低い↓ 千葉県の平均より21.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アインズコート八千代緑が丘サウスサイドの相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 85.9万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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アインズコート八千代緑が丘サウスサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,960万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アインズコート八千代緑が丘サウスサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,199万〜2,680万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 2,488万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 2,488万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.02％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アインズコート八千代緑が丘サウスサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,534万円（24万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 1,764.9万円（24.4万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,441.3万円（16.9万円） |
アインズコート八千代緑が丘サウスサイドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,764.9万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アインズコート八千代緑が丘サウスサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,583.2万円 | 21.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,739.2万円 | 23.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,231.5万円 | 31.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,392.8万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,521.5万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,812.7万円 | 25万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,441.3万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,740.5万円 | 23.8万円 |
アインズコート八千代緑が丘サウスサイドの売却のご相談
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アインズコート八千代緑が丘サウスサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 7.9万円 | 2LDK | 69.25㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 7.9万円 | 2LDK | 69.25㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 7.9万円 | 2LDK | 69.25㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 7.9万円 | 2LDK | 69.25㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アインズコート八千代緑が丘サウスサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 70.87㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 72.46㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 85.4㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 70.87㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 72.46㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 73.72㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.6万〜8万円 72.46㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 61.47㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 72.32㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 7.6万〜7.9万円 70.87㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 72.32㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アインズコート八千代緑が丘サウスサイドへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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