セレナハイム八千代中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.54
551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市萱田町816-1
- 交通
- 東葉高速線「八千代中央駅」徒歩14分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
セレナハイム八千代中央の販売中の中古物件
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セレナハイム八千代中央の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
セレナハイム八千代中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレナハイムヤチヨチュウオウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 萱田町816-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3SLK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,543円〜3,600円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市萱田町に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代中央駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。京成大和田駅から徒歩16分、村上駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫八千代支店 (187 m)
- JA八千代市大和田支店 (230 m)
- 中央労働金庫 八千代支店 (310 m)
- ミニストップ八千代大和田 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
- ミニストップ八千代市大和田 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 八千代中央駅 共同出張所 (816 m)
- 京葉銀行八千代中央支店 (861 m)
- 千葉銀行新八千代支店 (878 m)
- 千葉信用金庫大和田支店 (925 m)
- 千葉興業銀行米本支店 (942 m)
- 公園5件
- 八千代市萱田町市民の森 (617 m)
- 市民の森 (617 m)
- 萱田第1緑地 (701 m)
- 八千代総合運動公園 (767 m)
- 萱田第2緑地 (795 m)
- コンビニ8件
- ローソン 八千代萱田町店 (325 m)
- セブンイレブン 八千代中央駅南店 (392 m)
- セブンイレブン 八千代大和田店 (590 m)
- セブンイレブン 八千代大和田北店 (667 m)
- セブンイレブン 八千代宮坂店 (778 m)
- ローソン 八千代中央駅前店 (822 m)
- セブンイレブン 八千代医療センター西入口店 (941 m)
- セブンイレブン 八千代大和田バイパス店 (952 m)
- スーパー6件
- ビッグ・エー 八千代ゆりのき台店 (556 m)
- KASUMI(カスミ) 八千代大和田店 (683 m)
- ヤオコー 八千代大和田店 (742 m)
- マルエツ 八千代中央駅前店 (910 m)
- 魚次ゆりのき店 (917 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) ゆりのき台店 (956 m)
- 学校/教育施設9件
- 八千代市立大和田中学校 (130 m)
- 八千代市立大和田小学校 (189 m)
- ナナカラ八千代中央 (332 m)
- ジョブサU18八千代教室 (428 m)
- プライマリーclubゆりの樹 (499 m)
- 八千代市 大和田学童保育所 (543 m)
- 村上電子工房八千代中央教室 (656 m)
- 八千代市立大和田南小学校 (779 m)
- 八千代市 大和田第二学童保育所 (781 m)
- 公共施設/機関10件
- 八千代市 大和田公民館 (241 m)
- 八千代市役所 上下水道局 (275 m)
- 八千代市役所 (435 m)
- 八千代警察署 (465 m)
- 八千代市役所 保健センター (527 m)
- 八千代市市民会館 (598 m)
- 八千代市立大和田図書館 (671 m)
- 八千代市役所 教育センター 事務用 (682 m)
- 八千代警察署 八千代中央駅前交番 (846 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 八千代ゆりのき台ライフタワー管理サービス (889 m)
- 病院/医療10件
- 大澤デンタルクリニック (89 m)
- 桜田歯科医院 (329 m)
- 松木歯科医院 (348 m)
- 八千代在宅介護センター (364 m)
- ゆりのきクリニック (417 m)
- 敬愛整骨院 (439 m)
- ヤックスケアプラン大和田 (511 m)
- ヤックスデイサービス大和田 (511 m)
- いしい眼科 (543 m)
- さとう内科医院 (545 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 八千代しらゆり保育園 (324 m)
- あい・あい保育園八千代中央園 (637 m)
- ちぐさ幼稚園 (692 m)
- ベビーエンゼル八千代中央保育園 (717 m)
- 八千代幼稚園 (768 m)
- ちぐさリトルランド (803 m)
- 大和田西保育園 (868 m)
- 茶々おおわだみなみ保育園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレナハイム八千代中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレナハイム八千代中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,620万～2,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より2.6% 低い↓ 千葉県の平均より19.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレナハイム八千代中央の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.8万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレナハイム八千代中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレナハイム八千代中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,020万〜2,490万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.7％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレナハイム八千代中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 53件 | 1,528.3万円（23.7万円） |
| 71〜80㎡ | 52件 | 1,604.8万円（21.5万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 1,751.6万円（21.6万円） |
セレナハイム八千代中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,528.3万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セレナハイム八千代中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,701.1万円 | 25万円 |
| 3階〜4階 | 1,496.6万円 | 21.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,581.4万円 | 20.7万円 |
| 7階 | 1,542.5万円 | 22.6万円 |
| 8階 | 1,690万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,480万円 | 23.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,597.7万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,732万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,642.1万円 | 23.1万円 |
| 東 | 1,100万円 | 17.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 22.1万円 |
セレナハイム八千代中央の売却のご相談
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セレナハイム八千代中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 8.3万円 | 3LDK | 80.65㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年8月 | 8.6万円 | 3LDK | 80.65㎡ | 17.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレナハイム八千代中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 73.59㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 61.45㎡ / 南西 | 6.8万〜7.1万円 69.48㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 62.31㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 61.45㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 74.67㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 80.65㎡ / 北 |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 71.25㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 85.05㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 61.45㎡ / 南西 | 7.9万〜8.2万円 80.65㎡ / - | |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 74.86㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 7.6万〜8万円 76.7㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレナハイム八千代中央へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
セレナハイム八千代中央周辺の中古マンション
セレナハイム八千代中央周辺の相場が近い中古マンション
セレナハイム八千代中央の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した136件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価26万円です。
