サンクタス四街道ルパレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.45
- 住所
- 千葉県四街道市四街道1474-12
- 交通
- ＪＲ総武本線「四街道駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンクタス四街道ルパレの販売中の中古物件
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サンクタス四街道ルパレの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンクタス四街道ルパレの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスヨツカドウルパレ | 管理会社 | ビル環境サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 四街道市 四街道1474-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒284-0005 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大興 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県四街道市四街道に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の四街道駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート四街道南 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
- ファミリーマート四街道駅前 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- 千葉信用金庫四街道支店 (305 m)
- 株式会社千葉興業銀行四街道支店 (419 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 四街道店 共同出張所 (422 m)
- 千葉興銀 四街道支店 (502 m)
- セブン銀行 ヤオコー 四街道店 共同出張所 (503 m)
- ファミリーマート四街道小学校前 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- 千葉銀行四街道支店 (632 m)
- 京葉銀行四街道支店 (645 m)
- 公園1件
- 四街道中央公園 (696 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 四街道大日桜ケ丘店 (490 m)
- ローソン 四街道津ノ守店 (572 m)
- セブンイレブン 四街道市文化センター入口店 (628 m)
- ファミリーマート 四街道大日店 (635 m)
- ファミリーマート 四街道小学校前店 (636 m)
- セブンイレブン 四街道一丁目店 (671 m)
- セブンイレブン 四街道駅前店 (719 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 四街道1号店 (754 m)
- ファミリーマート 四街道駅北口店 (771 m)
- ファミリーマート 四街道中央店 (810 m)
- スーパー2件
- イトーヨーカドー 四街道店 (409 m)
- ヤオコー 四街道店 (496 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立千葉敬愛高校 (221 m)
- 私立愛国学園大学附属四街道高校 (247 m)
- 私立愛国学園大学 (257 m)
- 愛国学園大学 (260 m)
- 千葉県立四街道特別支援学校 (634 m)
- 四街道市立四街道西中学校 (694 m)
- みのり福祉会(NPO法人)児童デイサービスひまわり (711 m)
- 四街道市立中央小学校 (719 m)
- 四街道市立四街道小学校 (748 m)
- 四街道市 四街道小 うみこどもルーム (787 m)
- 公共施設/機関8件
- 四街道警察署 大日交番 (289 m)
- 四街道市 四街道公民館 (372 m)
- 四街道市消防本部消防署 (458 m)
- 四街道市立図書館 (594 m)
- 視覚障害者総合支援センターちば千葉点字図書館 (640 m)
- 四街道市役所 (674 m)
- 四街道警察署 四街道駅前交番 (749 m)
- 財団法人千葉県文化財センター 本部 (931 m)
- 病院/医療10件
- サービス付き高齢者向け住宅コープみらいえ四街道 (158 m)
- 松田歯科医院 (164 m)
- コープみらい四街道介護センター (184 m)
- 浅野歯科医院 (211 m)
- たすけあいの会ふきのとう(認定NPO法人) (257 m)
- ふきのとう・たすけあいの会 (257 m)
- 愛恵歯科医院 (267 m)
- 藤原小児科医院 (307 m)
- 秋草産婦人科 藤原小児科医院 (307 m)
- 四街道リハビリデイサービス (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みどりがおか幼稚園 (455 m)
- かるがも保育園四街道園 (594 m)
- あい・あい保育園四街道駅北口園 (656 m)
- スクルドエンジェル保育園 四街道園 (718 m)
- さくらがおか幼稚園 (756 m)
- エンゼルステーション保育園 (769 m)
- ひよこ保育園 (794 m)
- つぼみ幼稚園 (811 m)
- 四街道市立中央保育所 (825 m)
- まちの保育園四街道駅前 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス四街道ルパレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス四街道ルパレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,660万～2,725万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 四街道市の平均より9.6% 高い↑ 千葉県の平均より26.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンクタス四街道ルパレの相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.6万円
四街道市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンクタス四街道ルパレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス四街道ルパレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,699万円です。専有面積は約68㎡〜約101㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.63％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス四街道ルパレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,780万円（25.9万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,939.2万円（27万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,127.8万円（24.6万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2,640万円（26万円） |
サンクタス四街道ルパレの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,939.2万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンクタス四街道ルパレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,946.7万円 | 25.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,970万円 | 24.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,981.3万円 | 27.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,036.9万円 | 25.3万円 |
| 9階 | 2,094万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,939.1万円 | 26万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,171.1万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,022.9万円 | 24.9万円 |
| 東 | 1,919.1万円 | 26.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,770万円 | 24.8万円 |
サンクタス四街道ルパレの売却のご相談
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サンクタス四街道ルパレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 11.4万円 | 3LDK | 71.68㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2015年2月 | 11.4万円 | 3LDK | 71.68㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス四街道ルパレの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 68.73㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 83.82㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 71.68㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 95.55㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 71.68㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 84.3㎡ / - | ||
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 71.68㎡ / 東 | ||
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 71.5㎡ / 東 | ||
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 71.5㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12万〜12.6万円 76.19㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 101.39㎡ / - | |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 89.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス四街道ルパレへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンクタス四街道ルパレ周辺の中古マンション
サンクタス四街道ルパレ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
