フォレストタウン柏光ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
2階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2023年04月26日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.21
566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県柏市光ケ丘2丁目23-34
- 交通
- 東武野田線「新柏駅」徒歩24分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォレストタウン柏光ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレストタウンカシワヒカリガオカ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 柏市 光ケ丘2丁目23-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒277-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり296円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県柏市光ケ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の新柏駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。南柏駅から徒歩27分、増尾駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 筑波銀行南柏支店 (354 m)
- ミニストップ柏酒井根 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
- プリテール南増尾 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
- 公園10件
- 光ヶ丘第一公園 (128 m)
- 東山第一公園 (202 m)
- 光ヶ丘みどりの広場 (202 m)
- 東山第二公園 (242 m)
- 光ヶ丘公園 (333 m)
- 酒井根下田の杜 (445 m)
- 東中新宿子供の遊び場 (544 m)
- 西山第三公園 (573 m)
- 西山第二公園 (611 m)
- 中原第三公園 (630 m)
- コンビニ7件
- 生活彩家聖光ヶ丘病院店 (369 m)
- デイリーヤマザキ 麗澤大学店 (417 m)
- セブンイレブン 柏光ケ丘店 (539 m)
- ファミリーマート 小金原二丁目店 (810 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 柏光ヶ丘小前店 (825 m)
- ニューヤマザキデイリーストア柏光ヶ丘小前店 (828 m)
- セブンイレブン 松戸小金原団地店 (893 m)
- スーパー4件
- おっ母さん 新光ヶ丘店 (210 m)
- ビッグ・エー 柏光ヶ丘団地店 (251 m)
- マミーマート 光ヶ丘店 (326 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア 柏中新宿店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- 柏市 光ケ丘遊戯室 (379 m)
- 柏市 光ケ丘児童センター (393 m)
- 麗澤中学・高等学校 (521 m)
- 私立麗澤大学 (581 m)
- 麗澤大学 (607 m)
- 麗澤中学・高等学校 (740 m)
- 廣池学園受付 (740 m)
- 柏市立酒井根東小学校 (840 m)
- 柏市立 酒井根東小こどもルーム (852 m)
- 柏市立光ヶ丘小こどもルーム (895 m)
- 公共施設/機関4件
- 柏警察署 光ヶ丘交番 (294 m)
- 柏市役所 光ケ丘出張所 (379 m)
- 柏市立図書館光ケ丘分館 (381 m)
- 柏市東部消防署光ヶ丘分署 (546 m)
- 病院/医療10件
- きりや接骨院 (144 m)
- はるか歯科医院 (151 m)
- 麗しの杜光ヶ丘 (234 m)
- 光ヶ丘ファミリー整骨院 (237 m)
- 林小児歯科 (245 m)
- 水留歯科医院 (246 m)
- 光ケ丘診療所 (248 m)
- かなだ歯科医院 (249 m)
- 廣池学園診療所 (289 m)
- 聖光ヶ丘病院 (381 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 麗澤幼稚園 (285 m)
- 東中新宿保育園 (589 m)
- 小金原保育の会幼児教室 (641 m)
- みやおか幼稚園 (979 m)
- 酒井根保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレストタウン柏光ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレストタウン柏光ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,208万～1,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 柏市の平均より40.8% 低い↓ 千葉県の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォレストタウン柏光ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
柏市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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フォレストタウン柏光ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレストタウン柏光ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,600万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2021年2月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレストタウン柏光ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 89件 | 1,601.4万円（23.7万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 1,695.4万円（23.4万円） |
フォレストタウン柏光ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,601.4万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フォレストタウン柏光ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,506万円 | 20.8万円 |
| 2階 | 1,469.3万円 | 21.8万円 |
| 3階 | 1,730.9万円 | 25.4万円 |
| 4階 | 1,696.5万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,330万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,668万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,653.6万円 | 23.8万円 |
フォレストタウン柏光ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォレストタウン柏光ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォレストタウン柏光ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハウス南柏 | 2024年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| グリーンタウン光ケ丘 | 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.1万円 | - |
| ウィズ柏光ヶ丘 | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| ベルドゥムール南柏 | 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| 光ヶ丘第3エステート | 2014年9月 | 6.5万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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