レーベングランヒルズ朝霞台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
5階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 5階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年06月16日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 5階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.46
184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県新座市畑中3丁目2-19
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「新座駅」徒歩28分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レーベングランヒルズ朝霞台の基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベングランヒルズアサカダイ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 新座市 畑中3丁目2-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒352-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 169戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県新座市畑中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の新座駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ポプラ朝霞ミリオン2号機 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- ポプラ朝霞ミリオン1号機 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- ファミリーマート竹越朝霞膝折 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- セブン銀行 ロヂャース 新座店 共同出張所 (716 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 新座店 (758 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友フードプラス新座店内出張所(ATM) (776 m)
- セブン銀行 ヤオコー 新座店 共同出張所 (847 m)
- 公園1件
- 3号畑中緑地 (214 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 朝霞膝折三丁目店 (227 m)
- セブンイレブン 新座畑中3丁目店 (252 m)
- ファミリーマート 朝霞膝折三丁目店 (303 m)
- ローソン 朝霞膝折町四丁目店 (507 m)
- ローソン 朝霞膝折町二丁目店 (669 m)
- ファミリーマート 朝霞膝折一丁目店 (703 m)
- セブンイレブン 新座野火止7丁目店 (826 m)
- ローソン 朝霞膝折町一丁目店 (837 m)
- ファミリーマート 新座市役所通り店 (873 m)
- ファミリーマート 新座野火止七丁目店 (928 m)
- スーパー5件
- コープみらい コープデリ朝霞センター (428 m)
- アコレ朝霞膝折店 (579 m)
- ロヂャース 新座店 (714 m)
- 西友 新座店 (755 m)
- ヤオコー 新座店 (836 m)
- 学校/教育施設2件
- 朝霞市立朝霞第一小学校 (680 m)
- 朝霞市 ひざおり児童館 (809 m)
- 公共施設/機関7件
- 朝霞市 西朝霞公民館 (576 m)
- 朝霞市役所 膝折放課後児童クラブ (616 m)
- 朝霞市 膝折市民センター (787 m)
- 新座警察署 (851 m)
- 新座市役所 教育相談室 いじめ110番 (855 m)
- 朝霞市役所 水道庁舎 (874 m)
- 新座市役所 教育相談室 (929 m)
- 病院/医療10件
- 大畑歯科医院 (457 m)
- 富岡医院 (667 m)
- ワイズ朝霞整骨院 (687 m)
- ウイズネットホームヘルプサービス朝霞 (703 m)
- 介護付有料老人ホームみんなの家・朝霞膝折 (703 m)
- シオノデンタルクリニック (762 m)
- ひざおり歯科クリニック (769 m)
- 青木歯科医院 (771 m)
- 野火止クリニック (776 m)
- デイサービスセンター笑楽 (818 m)
- 幼稚園/保育園9件
- しらとり保育室 (488 m)
- なみきの幼稚園 (620 m)
- 新座どろんこ保育園 (628 m)
- ゆりの木保育園 (786 m)
- 朝霞市泉水保育園 (875 m)
- 菩提樹の森幼稚園 (885 m)
- 学校法人朝霞学園菩提樹の森幼稚園 (889 m)
- いずみばし保育園 (891 m)
- 白梅第二保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベングランヒルズ朝霞台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベングランヒルズ朝霞台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,425万～2,259万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新座市の平均より16.5% 低い↓ 埼玉県の平均より23.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベングランヒルズ朝霞台の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.8万円
新座市の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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レーベングランヒルズ朝霞台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベングランヒルズ朝霞台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜2,480万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.32％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して＋61.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベングランヒルズ朝霞台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 1,675.2万円（29.5万円） |
| 61〜70㎡ | 111件 | 2,020.9万円（30.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,980万円（27.8万円） |
レーベングランヒルズ朝霞台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,020.9万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レーベングランヒルズ朝霞台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | レーベングランヒルズ朝霞台の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 新座市畑中の売買相場 | レーベングランヒルズ朝霞台のある新座市畑中の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.37%上昇（＋43.3万円）、前年比で−9.16%下落（-188.6万円）しています。 |
| 新座市の売買相場 | レーベングランヒルズ朝霞台のある新座市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.82%上昇（＋73.8万円）、前年比で＋1.18%上昇（＋31.4万円）しています。 |
| 新座駅の売買相場 | レーベングランヒルズ朝霞台のある最寄りの新座駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.38%上昇（＋30.4万円）、前年比で−3.98%下落（-92.4万円）しています。 |
レーベングランヒルズ朝霞台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,127.2万円 | 32万円 |
| 3階〜4階 | 1,735.2万円 | 28万円 |
| 5階〜6階 | 1,444.7万円 | 23.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,272.5万円 | 20.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,653.3万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,775.2万円 | 27.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,898万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,907.8万円 | 29.7万円 |
レーベングランヒルズ朝霞台の売却のご相談
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レーベングランヒルズ朝霞台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 8.3万円 | 2LDK | 56.67㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.3万円 | 2LDK | 56.67㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.6万円 | 3LDK | 62.16㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベングランヒルズ朝霞台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 56.67㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 56.68㎡ / 南西 |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 71.55㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 68.01㎡ / 南西 |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 66.48㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 66.48㎡ / 南 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 60.45㎡ / - | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 62.16㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 56.67㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 60.45㎡ / 南東 |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 66.48㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 56.67㎡ / 南西 | |
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 66.48㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 64.32㎡ / 南西 |
| 10階 | 9.5万〜10万円 68.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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