レーベンハイム蕨クラファス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
4階、2、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 4階, 2, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.6万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 2, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.9
105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市中央2丁目8-11
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム蕨クラファスの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムワラビクラファス | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 中央2丁目8-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒335-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | レーベンコミュニティ、タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設、タカラレーベン | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩9分、アクセス良好です。西川口駅から徒歩23分、戸田公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 城北信用金庫蕨支店 (171 m)
- ファミリーマート島田蕨南町 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
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- ミニストップ 蕨中央2丁目店 (190 m)
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- セブンイレブン 蕨中央1丁目店 (369 m)
- ファミリーマート 蕨南町一丁目店 (450 m)
- ローソン・スリーエフ 蕨駅前店 (469 m)
- ファミリーマート わらび西口店 (480 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨1号店 (543 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 蕨6号店 (573 m)
- スーパー8件
- ヤオコー 蕨南町店 (502 m)
- ライフ 蕨駅前店 (506 m)
- 西友 蕨店 (571 m)
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- アコレ わらび南町店 (664 m)
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- マミーマート 下戸田店 (876 m)
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- 蕨市立中央小学校 (541 m)
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- 蕨市役所 塚越児童館 (709 m)
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- 蕨市立東小学校 (917 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨市立 旭町公民館 (453 m)
- 蕨市役所 福祉児童センター (516 m)
- 蕨市立図書館 (518 m)
- 蕨警察署 蕨駅東口交番 (532 m)
- 蕨市役所 教育委員会 教育センター (542 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 蕨駅西口交番 (610 m)
- 蕨警察署 蕨駅西口交番 (613 m)
- 蕨市立 下蕨公民館 (717 m)
- 蕨市役所 交流プラザさくら (725 m)
- 蕨警察署 南町交番 (787 m)
- 病院/医療10件
- やますげ医院 (141 m)
- よつば鍼灸整骨院 (167 m)
- 白根歯科医院 (183 m)
- 彩の風整骨院 (243 m)
- ニチイケアセンターわらび (253 m)
- 坂西整形外科 (255 m)
- ワラビーこどもクリニック (255 m)
- わらび中央内科クリニック (255 m)
- ひかる眼科 (255 m)
- 埼仁クリニック蕨 (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明星幼稚園 (78 m)
- さくら保育園 (133 m)
- 蕨ゆたか保育園 (332 m)
- エバーキッズ蕨保育園 (346 m)
- さくらさくみらい蕨 (390 m)
- けやき保育園 (453 m)
- ひかり幼稚舎 (597 m)
- ひまわり保育園 (648 m)
- はごろも幼稚園 体育館 (676 m)
- くるみ保育園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム蕨クラファスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム蕨クラファスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,954万～4,138万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より9.2% 高い↑ 埼玉県の平均より33.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2、約67㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンハイム蕨クラファスの相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 155万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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レーベンハイム蕨クラファスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム蕨クラファスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,480万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
| 2021年12月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム蕨クラファスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,860.5万円（43.8万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,001.8万円（42.4万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 5,480万円（64.4万円） |
レーベンハイム蕨クラファスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,860.5万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レーベンハイム蕨クラファスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 蕨市中央の売買相場 | レーベンハイム蕨クラファスのある蕨市中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.39%上昇（＋171.1万円）、前年比で＋4.78%上昇（＋152.5万円）しています。 |
|---|---|
| 蕨市の売買相場 | レーベンハイム蕨クラファスのある蕨市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.77%上昇（＋140.4万円）、前年比で−4.18%下落（-134.5万円）しています。 |
| 蕨駅の売買相場 | レーベンハイム蕨クラファスのある最寄りの蕨駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.4%上昇（＋128.3万円）、前年比で−0.87%下落（-26.8万円）しています。 |
レーベンハイム蕨クラファスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,866万円 | 41.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,885万円 | 43.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,933万円 | 43.9万円 |
| 7階 | 5,480万円 | 64.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,630万円 | 41.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,836.8万円 | 43.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,986.3万円 | 42.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,480万円 | 64.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,794.4万円 | 41.5万円 |
| 西 | 3,137.6万円 | 45.3万円 |
レーベンハイム蕨クラファスの売却のご相談
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レーベンハイム蕨クラファスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2、約67㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 14.6万円 | 2SLDK | 67.61㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 14.6万円 | 2SLDK | 67.61㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム蕨クラファスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 70.62㎡ / 西 | |||
| 2階 | 14.4万〜15.2万円 67.61㎡ / - | |||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 63.58㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 63.58㎡ / 南西 | 17万〜17.9万円 73.56㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 70.62㎡ / 西 | |||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 63.58㎡ / - | 16万〜16.8万円 73.56㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 65.37㎡ / 西 | |||
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 85.08㎡ / - | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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