イニシア大宮宮原サザンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
7階、3SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 7階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2023年08月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.93
373人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目175-1
- 交通
- 埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア大宮宮原サザンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアオオミヤミヤハラサザンフォート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 宮原町1丁目175-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 165戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの加茂宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。東宮原駅から徒歩13分、土呂駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ブックオフ スーパーバザー大宮ステラタウン 共同出張所 (206 m)
- セブン銀行 ステラタウン 共同出張所 (254 m)
- ファミリーマートさいたま植竹 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー大宮宮原店出張所 無人ATM (312 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー大宮宮原店内出張所(ATM) (371 m)
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- 埼玉縣信用金庫宮原東支店 (542 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 北区役所出張所 無人ATM (546 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 宮原店 共同出張所 (617 m)
- 公園10件
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- 宮原1丁目第2公園 (243 m)
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- きたまちしましま公園 (405 m)
- 本郷第6公園 (477 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま宮原1丁目西店 (213 m)
- セブンイレブン さいたま宮原1丁目店 (227 m)
- ローソン さいたま宮原町一丁目店 (619 m)
- ファミリーマート さいたま本郷南店 (656 m)
- ミニストップ 土呂駅前店 (783 m)
- ファミリーマート 大宮本郷町店 (801 m)
- セブンイレブン さいたま土呂駅西店 (807 m)
- ファミリーマート さいたま盆栽町店 (862 m)
- ローソン さいたま植竹町一丁目店 (905 m)
- セブンイレブン さいたま本郷町店 (916 m)
- スーパー7件
- ベルク さいたま宮原店 (201 m)
- イトーヨーカドー 大宮宮原店 (285 m)
- ヤオコー 大宮宮原店 (500 m)
- Sakagami(サカガミ) グッドファームハウス宮原店 (540 m)
- OK(オーケー) 大宮宮原店 (601 m)
- ヤオコー 大宮盆栽町店 (838 m)
- 東武ストア とろマイン (920 m)
- 学校/教育施設7件
- さいたま市立植竹中学校 (445 m)
- 大砂土山ねこ学童保育 (478 m)
- さいたま市立大砂土小学校 (507 m)
- 埼玉県立特別支援学校大宮ろう学園 (550 m)
- さいたま市立植竹小学校 (657 m)
- 埼玉県警察学校 (734 m)
- 星槎学園高等部大宮校 (828 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市北区役所 (477 m)
- さいたま市北区役所保健センター (491 m)
- さいたま市立北図書館 (519 m)
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- 埼玉県 警察本部 運転教育課大宮分室 (618 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 加茂宮交番 (655 m)
- さいたま市北消防署植竹出張所 (660 m)
- 埼玉県 警察本部 音楽隊 (734 m)
- さいたま市立 大砂土公民館 (787 m)
- 大宮警察署 土呂駅前交番 (922 m)
- 病院/医療10件
- さいとう医院 (86 m)
- 歯科ながしまクリニック (127 m)
- ステラ ロサ クリニック (143 m)
- イーエックスデンタルクリニック (143 m)
- 木野産婦人科医院 (226 m)
- かものみや歯科 (238 m)
- オレンジ歯科医院 (240 m)
- 羽石耳鼻咽喉科 (252 m)
- さいたま脳外科クリニック (260 m)
- かとう歯科クリニック (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クマさん保育所 宮原園 (134 m)
- 大宮白百合幼稚園 (252 m)
- キッズ&ベビー保育園 (257 m)
- 大宮むさしの保育園 (288 m)
- チャイルドタイムさいたまエンゼルホーム (378 m)
- 遊美保育園 (467 m)
- さいたま市立大砂土保育園 (513 m)
- にじいろ保育園 (545 m)
- 大宮みちのこ保育園 (556 m)
- 大宮たんぽぽ保育園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア大宮宮原サザンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア大宮宮原サザンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,605万～4,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より55.7% 高い↑ 埼玉県の平均より42.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア大宮宮原サザンフォートの相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.2万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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イニシア大宮宮原サザンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア大宮宮原サザンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,590万円です。専有面積は約73㎡〜約91㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア大宮宮原サザンフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 98件 | 3,627.7万円（47.8万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 4,253.4万円（46.4万円） |
イニシア大宮宮原サザンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,627.7万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イニシア大宮宮原サザンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,385.2万円 | 45.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,658.8万円 | 48.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,655.9万円 | 47.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,021.6万円 | 47.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,680万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,250万円 | 41.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,625.2万円 | 47.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,253.4万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,670.3万円 | 47.1万円 |
イニシア大宮宮原サザンフォートの売却のご相談
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イニシア大宮宮原サザンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13.9万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 14.1万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 14.1万円 | 14.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 14.1万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 14.1万円 | 14.1万円 | 6〜10 | - |
| 2019年6月 | 11.9万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年5月 | 11.9万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア大宮宮原サザンフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 76.86㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 73.2㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 73.42㎡ / - | ||
| 4階 | 14.3万〜15万円 76.86㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 73.2㎡ / - | ||
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 76.86㎡ / 南 | 18.4万〜19.4万円 91.61㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 14.6万〜15.3万円 76.86㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 15.2万〜16万円 78.08㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14万〜14.7万円 73.2㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 91.61㎡ / - | |
| 11階 | 15万〜15.8万円 78.08㎡ / 南東 | 14.7万〜15.5万円 76.86㎡ / - | 18万〜18.9万円 91.61㎡ / 南 |
| 12階 | |||
| 13階 | 15.2万〜16万円 78.08㎡ / 南東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
