イニシア大宮日進
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.8
624人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目800-1
- 交通
- ＪＲ川越線「日進駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア大宮日進の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアオオミヤニッシン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 大成町4丁目800-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア、阪急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区大成町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の日進駅で徒歩7分、アクセス良好です。加茂宮駅から徒歩10分、宮原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ鉄道博物館前 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
- 埼玉りそな銀行 日進支店 (513 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 北区役所出張所 無人ATM (761 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 宮原店 共同出張所 (809 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオン大宮店出張所 無人ATM (844 m)
- 公園10件
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- ファミリーマート さいたま大成町四丁目店 (282 m)
- ファミリーマート さいたま大成町四丁目店 (284 m)
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- ファミリーマート 日進駅北口店 (401 m)
- ファミリーマート 日進駅南口店 (493 m)
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- ファミリーマート さいたま大成橋南店 (542 m)
- デイリーヤマザキ 日進駅北口店 (573 m)
- デイリーヤマザキ日進駅北口店 (578 m)
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- Sakagami(サカガミ) グッドファームハウス宮原店 (631 m)
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- 学校/教育施設6件
- さいたま市立つばさ小学校 (330 m)
- 埼玉大学教育学部附属特別支援学校 (478 m)
- さいたま市立日進小学校 (713 m)
- 日進小学童保育所 (769 m)
- さいたま市立東大成小学校 (903 m)
- さいたま市立日進北小学校 (989 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 北教育相談室 (351 m)
- 大宮警察署 日進交番 (488 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 日進交番 (493 m)
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- 大宮警察署 加茂宮交番 (602 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 加茂宮交番 (732 m)
- さいたま市北消防署植竹出張所 (748 m)
- さいたま市立 日進公民館 (772 m)
- さいたま市立北図書館 (775 m)
- さいたま市北区役所保健センター (777 m)
- 病院/医療10件
- 大木歯科医院 (301 m)
- 日進クリニック (320 m)
- 金子クリニック (343 m)
- 大原眼科 (362 m)
- アンサンブル大宮 日進 (395 m)
- 友愛日進クリニック (404 m)
- 吉沢歯科医院 (419 m)
- いいじま歯科医院 (439 m)
- 池田接骨院 (460 m)
- とっち整骨院 (477 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立日進保育園 (255 m)
- 保育所まぁむ日進園 (314 m)
- りとるうぃず日進保育園 (314 m)
- きりんのおやこ (390 m)
- 保育室sora (392 m)
- 大宮日進さくらんぼ保育園 (421 m)
- リトルパンダ保育園 (449 m)
- うぃず日進駅前保育園 (480 m)
- うぐす保育園日進 (553 m)
- 日進まこと幼稚園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア大宮日進の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア大宮日進の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,489万～3,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より19.0% 高い↑ 埼玉県の平均より8.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア大宮日進の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.6万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア大宮日進の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア大宮日進の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,780万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア大宮日進の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,280万円（49.3万円） |
| 71〜80㎡ | 77件 | 3,029.1万円（42.3万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,388.6万円（42.3万円） |
イニシア大宮日進の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,029.1万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イニシア大宮日進の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,956.2万円 | 40.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,180万円 | 45.4万円 |
| 6階〜9階 | 3,066.2万円 | 42.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,260.8万円 | 45.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,105万円 | 44.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,007.2万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,388.6万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,061.3万円 | 42.9万円 |
| 西 | 2,763.3万円 | 39.4万円 |
イニシア大宮日進の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア大宮日進の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 71.56㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア大宮日進の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 75.14㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13万〜13.7万円 70.06㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 71.56㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 70.06㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 70.06㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13万〜13.7万円 70.06㎡ / 西 | 15.3万〜16万円 80.08㎡ / - | |
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 70.06㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 71.56㎡ / 南西 | |
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 70.06㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 70.06㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 80.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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