ガーデンコート大宮本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.1万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.5
636人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区本郷町2096
- 交通
- 埼玉新都市交通ニューシャトル「今羽駅」徒歩10分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンコート大宮本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンコートオオミウアホンゴウ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 本郷町2096 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区本郷町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの今羽駅で徒歩10分、アクセス良好です。東宮原駅から徒歩12分、吉野原駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 東大宮店 (688 m)
- 埼玉縣信用金庫宮原東支店 (859 m)
- ミニストップ土呂駅前 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
- 公園10件
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- 今羽団地東公園 (173 m)
- 今羽団地中央公園 (196 m)
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- 今羽団地西公園 (309 m)
- 本郷第5公園 (316 m)
- 東大宮3丁目西公園 (494 m)
- 東大宮3丁目公園 (523 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート さいたま今羽店 (413 m)
- セブンイレブン さいたま本郷町店 (498 m)
- ファミリーマート 大宮本郷町店 (665 m)
- デイリーヤマザキ さいたま今羽町店 (682 m)
- ミニストップ 宮原2丁目店 (683 m)
- セブンイレブン さいたま今羽町店 (697 m)
- セブンイレブン さいたま東大宮2丁目店 (785 m)
- ミニストップ 上尾原市南店 (890 m)
- ファミリーマート さいたま本郷南店 (894 m)
- ミニストップ上尾原市南店 (906 m)
- スーパー4件
- イマイ生鮮市場 (317 m)
- コモディイイダ 東大宮店 (691 m)
- ジャパンミート さいたま北店 (934 m)
- フードガーデン宮原東口店 (981 m)
- 学校/教育施設9件
- さいたま市立泰平中学校 (156 m)
- 埼玉県立大宮工業高校 (176 m)
- さいたま市立 本郷児童センター (210 m)
- さいたま市立泰平小学校 (295 m)
- さいたま市立見沼小学校 (583 m)
- 私立さとえ学園小学校 (636 m)
- 見沼小学童保育の会(NPO法人)どろんこクラブ (657 m)
- 私立栄東中学校 (797 m)
- 私立栄東高校 (797 m)
- 公共施設/機関2件
- 大宮警察署 本郷交番 (389 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 吉野町交番 (895 m)
- 病院/医療10件
- 本郷歯科クリニック (371 m)
- 本郷眼科 (371 m)
- 今羽の森・特別養護老人ホーム (375 m)
- ウエルガーデン大宮 (381 m)
- こんば鍼灸接骨院 (383 m)
- 本郷整形外科皮膚科 (390 m)
- 本郷脳神経外科 (400 m)
- 小杉ファミリークリニック (447 m)
- ながえだ歯科医院 (609 m)
- 吉田接骨院 (609 m)
- 幼稚園/保育園9件
- さいたま市立泰平保育園 (103 m)
- 泰平学童保育所 (440 m)
- 本郷学童保育所ソーラ (600 m)
- 本郷保育園 (619 m)
- 今羽保育園 (653 m)
- 上尾みずほ幼稚園 (840 m)
- 宮原幼稚園 (907 m)
- まーぶる保育園 (931 m)
- きらら西口園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンコート大宮本郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンコート大宮本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,737万～2,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より13.0% 低い↓ 埼玉県の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンコート大宮本郷の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンコート大宮本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,020万円対前年同月比↑ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンコート大宮本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,790万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.42％下落しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋65.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンコート大宮本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 121件 | 1,700.7万円（24.8万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 2,288.4万円（29.4万円） |
ガーデンコート大宮本郷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,700.7万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ガーデンコート大宮本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,004.5万円 | 27.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,305万円 | 17.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,519.8万円 | 21.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,724.8万円 | 25.4万円 |
| 9階 | 1,696.4万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,563.3万円 | 23.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,721.2万円 | 25.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,683.4万円 | 24.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,097.3万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,757.1万円 | 25万円 |
| 北/北東/北西 | 1,750万円 | 26.3万円 |
ガーデンコート大宮本郷の売却のご相談
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ガーデンコート大宮本郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 9.1万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンコート大宮本郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 69.6㎡ / 南 | |||
| 2階 | 8万〜8.4万円 69.6㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 69.6㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 77.72㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 77.72㎡ / 南 | |||
| 4階 | 8万〜8.4万円 69.6㎡ / 南 | |||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 69.6㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 69.6㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 77.72㎡ / - | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 69.6㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 69.6㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 77.72㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.6万〜8万円 66.61㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 66.61㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 69.6㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 63.29㎡ / 南 | |||
| 9階 | 8.2万〜8.7万円 69.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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