コスモ大宮ラヴィール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2023年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年11月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.76
374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目598-1
- 交通
- 埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館駅」徒歩11分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ大宮ラヴィールの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモオオミヤラヴィール | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 櫛引町2丁目598-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒331-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの鉄道博物館駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。日進駅から徒歩17分、加茂宮駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオン大宮店出張所 無人ATM (249 m)
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- ミニストップ鉄道博物館前 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
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- 川口信用金庫大宮支店 (591 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 鉄道博物館駅出張所 無人ATM (599 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート さいたま大成橋南店 (410 m)
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- セブンイレブン さいたま大成町3丁目店 (593 m)
- ファミリーマート さいたま櫛引町二丁目店 (624 m)
- ファミリーマート さいたま大成町四丁目店 (634 m)
- ファミリーマート さいたま大成町四丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 鉄道博物館前店 (650 m)
- ファミリーマート さいたま日進町南店 (665 m)
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- 埼玉県県立職業能力開発センター (496 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 埼玉県 計量検定所 (567 m)
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- てっぱく図書室 (642 m)
- 日進公園コミュニティセンター (693 m)
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- さいたま市立 日進公民館 (806 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 加茂宮交番 (953 m)
- さいたま市北消防署植竹出張所 (956 m)
- 病院/医療10件
- 歯科のむら (231 m)
- むらのひがしクリニック (231 m)
- アイ歯科クリニック (250 m)
- 大成ファミリー歯科 (305 m)
- ひばり (352 m)
- こうづ歯科クリニック (356 m)
- あおば訪問介護センター (358 m)
- いいじま歯科医院 (358 m)
- おかもと耳鼻咽喉科 (363 m)
- 日進整形外科内科 (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園ミルキーウェイ大成園 (586 m)
- 日進幼稚園 (678 m)
- さいたま市立日進保育園 (679 m)
- 保育所まぁむ日進園 (709 m)
- りとるうぃず日進保育園 (709 m)
- 日進まこと幼稚園 (740 m)
- さいたま市立日進西保育園 (758 m)
- さいたま市立東大成保育園 (776 m)
- リトルパンダ保育園 (809 m)
- 保育室アカツキ (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ大宮ラヴィールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,999万～3,171万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より8.5% 高い↑ 埼玉県の平均より0.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ大宮ラヴィールの相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.9万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 115万円
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コスモ大宮ラヴィールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年9月の参考価格 | 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ大宮ラヴィールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,380万円です。専有面積は約58㎡〜約92㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
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コスモ大宮ラヴィールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.46㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2023年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.46㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2021年2月 | 7.8万円 | 2LDK | 55.46㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 7.8万円 | 2LDK | 55.46㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 7.8万円 | 2LDK | 55.46㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ大宮ラヴィールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 75.27㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.6万〜9万円 58.9㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 73.8㎡ / - | 12.4万〜13万円 89.31㎡ / 東 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 55.46㎡ / 北 | 10.6万〜11.1万円 73.77㎡ / - | |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 64.59㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 92.52㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 64.59㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 75.27㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 89.31㎡ / - | |
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 75.27㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 89.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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