コスモ大宮日進ビューステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87
546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目845-1
- 交通
- ＪＲ川越線「日進駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ大宮日進ビューステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモオオミヤニッシンビューステージ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 日進町2丁目845-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の日進駅で徒歩5分、アクセス良好です。加茂宮駅から徒歩18分、宮原駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- デイリーヤマザキ 日進駅北口店 (369 m)
- デイリーヤマザキ日進駅北口店 (370 m)
- ファミリーマート 日進駅北口店 (482 m)
- ファミリーマート さいたま日進町二丁目店 (524 m)
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- どんぐりクラブ日進北第2 (964 m)
- さいたま市立日進北小学校 (979 m)
- 公共施設/機関7件
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- 埼玉県 警察署 大宮警察署 日進交番 (46 m)
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- 日進公園コミュニティセンター (776 m)
- 病院/医療10件
- 七夕通りクリニック (42 m)
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- スマイル歯科クリニック (140 m)
- 吉沢歯科医院 (159 m)
- かずハートクリニック (166 m)
- 三好医院 (182 m)
- 阪整骨院 (204 m)
- 大木歯科医院 (208 m)
- 池田接骨院 (235 m)
- ひのき歯科 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日進まこと幼稚園 (102 m)
- リトルパンダ保育園 (157 m)
- 保育所まぁむ日進園 (166 m)
- りとるうぃず日進保育園 (166 m)
- 保育室アカツキ (183 m)
- さいたま市立日進保育園 (213 m)
- 保育室sora (318 m)
- きりんのおやこ (366 m)
- さいたま市立日進西保育園 (375 m)
- うぃず日進駅前保育園 (434 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ大宮日進ビューステージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ大宮日進ビューステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,620万～3,511万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より35.3% 高い↑ 埼玉県の平均より26.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ大宮日進ビューステージの相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.3万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ大宮日進ビューステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ大宮日進ビューステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,560万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.89％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ大宮日進ビューステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,667.5万円（45.4万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,010万円（45.5万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,247.5万円（43.3万円） |
コスモ大宮日進ビューステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,247.5万円（㎡単価43.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ大宮日進ビューステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,985万円 | 44.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,322万円 | 44.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,700万円 | 40.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,150万円 | 41.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,134万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,667.5万円 | 45.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,194.2万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,038.1万円 | 44.8万円 |
コスモ大宮日進ビューステージの売却のご相談
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コスモ大宮日進ビューステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 58.79㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 58.79㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 58.79㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.02㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ大宮日進ビューステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 72.02㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 58.79㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 75.32㎡ / 南 |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 58.79㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 75.32㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 66.18㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 75.32㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 13.5万〜14.2万円 66.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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