シャルム大宮日進

Name: シャルム大宮日進
Brand: 岩谷産業
Rating: 3.45 (38 reviews)

最終更新：2023年11月23日

中古参考価格

参考相場価格

1,550万〜 1,630万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価	26万円/㎡〜 27万円/㎡	2023年10月更新
参考相場価格	1,550万円〜 1,630万円	4階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴	38件	2023年11月15日更新
家賃相場	6.9万〜 10.5万円
表面利回り	6.0％〜 7.3％	4階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.45

381人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1639-1

交通

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩6分

築年月: 1994年3月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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シャルム大宮日進の基本情報

シャルム大宮日進は、岩谷産業によって1994年03月に竣工された総戸数82戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約76㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は1,443万～2,093万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	シャルムオオミヤニッシン	管理会社	日本ハウズイング
住所	埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1639-1	管理形態	委託
郵便番号	〒331-0823	管理員	日勤
築年月	1994年3月	管理費	1㎡あたり156円
総戸数	82戸	修繕積立金	1㎡あたり178円
階建	8階建	間取り	1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通	ＪＲ川越線「日進駅」徒歩6分ＪＲ高崎線「宮原駅」徒歩15分埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩20分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	-
分譲会社	岩谷産業	バイク置き場	-
施工会社	長谷工コーポレーション	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市北区日進町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の日進駅で徒歩6分、アクセス良好です。宮原駅から徒歩15分、加茂宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行9件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行日進駅北口出張所無人ATM (262 m)
- ファミリーマート大宮日進共同出張所(イーネットATM) (355 m)
- セブン銀行ヨークマート日進店共同出張所 (472 m)
- 埼玉縣信用金庫宮原支店 (598 m)
- 埼玉りそな銀行日進支店 (645 m)
- 武蔵野銀行宮原西口支店 (807 m)
- JAさいたま日進支店 (904 m)
- ミニストップ鉄道博物館前共同出張所(イーネットATM) (929 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行宮原西口出張所無人ATM (937 m)
公園10件
- 日進2丁目北公園 (30 m)
- 日進3丁目東公園 (139 m)
- 西谷第1公園 (180 m)
- 上加自然の森 (249 m)
- 日進2丁目南公園 (285 m)
- 日進3丁目南公園 (301 m)
- 日進3丁目中公園 (330 m)
- 番場公園 (347 m)
- 西谷第2公園 (369 m)
- 松原第3公園 (550 m)
コンビニ10件
- デイリーヤマザキ日進駅北口店 (266 m)
- デイリーヤマザキ日進駅北口店 (270 m)
- セブンイレブン大宮日進駅西店 (294 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 日進店 (321 m)
- ファミリーマート日進駅南口店 (356 m)
- ファミリーマートさいたま日進町二丁目店 (374 m)
- ファミリーマート日進駅北口店 (456 m)
- セブンイレブンさいたま日進駅東店 (525 m)
- ローソンさいたま日進町三丁目店 (547 m)
- ファミリーマートさいたま日進町南店 (742 m)
スーパー5件
- ヨークマート日進店 (475 m)
- フードガーデン日進店 (511 m)
- フードガーデン宮原西口店 (743 m)
- Yバリュー宮原西口店 (743 m)
- コープみらいコーププラザ大宮店 (815 m)
学校/教育施設7件
- どんぐりクラブ日進北第2 (375 m)
- さいたま市立日進北小学校 (440 m)
- さいたま市立宮前中学校 (571 m)
- さいたま市立つばさ小学校 (666 m)
- 聖学院大学 (845 m)
- さいたま市立日進小学校 (959 m)
- 日進小学童保育所 (991 m)
公共施設/機関9件
- 埼玉県警察署大宮警察署日進駅前交番 (320 m)
- 埼玉県警察署大宮警察署日進交番 (582 m)
- 大宮警察署日進交番 (584 m)
- さいたま市役所北教育相談室 (586 m)
- さいたま市立日進公民館 (632 m)
- 聖学院大学総合図書館 (829 m)
- 大宮警察署宮原駅前交番 (894 m)
- 埼玉県警察署大宮警察署宮原駅前交番 (978 m)
- 日進支所 (997 m)
病院/医療10件
- あらい医院 (92 m)
- せきの・はりきゅう整骨院 (154 m)
- エースケアセンターさいたま北 (160 m)
- 星野医院 (165 m)
- リハビリデイサービスARUKU日進 (177 m)
- 伊藤歯科クリニック (206 m)
- グリーン歯科日進 (218 m)
- 2丁目歯科 (313 m)
- コーネス内科クリニック (334 m)
- デイサービスセンターなごやか大宮日進 (375 m)
幼稚園/保育園10件
- 保育園ナチュラルハウス (174 m)
- けやきの森保育園 (261 m)
- うぐす保育園日進 (271 m)
- うぃず日進駅前保育園 (345 m)
- さくらアート幼稚園 (420 m)
- きりんのおやこ (430 m)
- 保育室sora (433 m)
- 大宮日進さくらんぼ保育園 (460 m)
- 保育室アカツキ (475 m)
- リトルパンダ保育園 (482 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルム大宮日進の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルム大宮日進の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,443万～2,093万円
参考相場単価	2023年10月の相場単価㎡単価 26万円〜 27万円坪単価 86万円〜 91万円
前月との比較	2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2022年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2020年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	さいたま市北区の平均より17.4% 低い↓ 埼玉県の平均より24.6% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 1,550万〜 1,630万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	埼玉県 6466棟中 4407位さいたま市北区 223棟中 143位日進町 45棟中 27位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2023年10月の売買価格相場

シャルム大宮日進の相場
㎡単価
26.2万円
坪単価
86.7万円
さいたま市北区の相場
㎡単価
31.7万円
坪単価
105万円
埼玉県の相場
㎡単価
34.7万円
坪単価
115万円

売買価格相場の未来予想

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シャルム大宮日進の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格	2023年10月の参考価格	2023年11月の参考価格	2023年12月の参考価格	2024年1月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↑	1,550万〜1,630万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルム大宮日進の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜2,390万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年11月	2,280万円	1〜5	3LDK	約60㎡ (約18坪)	約38万円 (約125万円)	南東	-
2022年7月	2,180万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約37万円 (約124万円)	南西	-
2022年6月	2,180万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約37万円 (約124万円)	南西	-
2020年9月	2,180万円	6〜10	4LDK	約76㎡ (約23坪)	約28万円 (約94万円)	南東	-
2020年4月	1,160万円	1〜5	1LDK	約56㎡ (約17坪)	約20万円 (約68万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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シャルム大宮日進の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年6月	10.5万円	4LDK	73.15㎡	10.5万円	21.0万円	1〜5	南東
2023年5月	10.5万円	4LDK	73.15㎡	10.5万円	21.0万円	1〜5	南東
2023年4月	10.5万円	4LDK	73.15㎡	10.5万円	21.0万円	1〜5	南東
2023年3月	10.5万円	4LDK	73.15㎡	10.5万円	21.0万円	1〜5	南東
2023年2月	10.5万円	4LDK	73.15㎡	10.5万円	21.0万円	1〜5	南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム大宮日進の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階			10.6万〜11.1万円 76.24㎡ / 南
2階		8.6万〜9万円 60.13㎡ / 南	8.4万〜8.8万円 60.2㎡ / 南西	10.6万〜11.1万円 76.24㎡ / -
3階	7.7万〜8.1万円 55.09㎡ / -	8万〜8.4万円 57.12㎡ / 南西
4階		7.8万〜8.2万円 55.09㎡ / 南東	8.5万〜8.9万円 60.13㎡ / 南東
5階		8万〜8.4万円 55.09㎡ / 南	8.1万〜8.5万円 57.12㎡ / 南西	10.4万〜10.9万円 73.15㎡ / 南東
6階
7階		8.6万〜9.1万円 60.13㎡ / 南東
8階		8.1万〜8.5万円 55.09㎡ / 南		11万〜11.6万円 76.24㎡ / 南東

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参考家賃相場	2023年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃	4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 7.7万〜 9.5万円 (表面利回り：6.0％〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

シャルム大宮日進