シャルム大宮日進
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 4階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.6
599人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1639-1
- 交通
- ＪＲ川越線「日進駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルム大宮日進の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルムオオミヤニッシン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 日進町2丁目1639-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 岩谷産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の日進駅で徒歩6分、アクセス良好です。宮原駅から徒歩15分、加茂宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 宮原西口出張所 無人ATM (937 m)
- 公園10件
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- デイリーヤマザキ日進駅北口店 (266 m)
- デイリーヤマザキ 日進駅北口店 (270 m)
- セブンイレブン 大宮日進駅西店 (294 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 日進店 (321 m)
- ファミリーマート 日進駅南口店 (356 m)
- ファミリーマート さいたま日進町二丁目店 (374 m)
- ファミリーマート 日進駅北口店 (456 m)
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- ローソン さいたま日進町三丁目店 (547 m)
- ファミリーマート さいたま日進町南店 (742 m)
- スーパー5件
- ヨークマート 日進店 (475 m)
- フードガーデン日進店 (511 m)
- フードガーデン宮原西口店 (743 m)
- Yバリュー宮原西口店 (743 m)
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- 学校/教育施設7件
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- さいたま市立日進北小学校 (440 m)
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- 聖学院大学 (845 m)
- さいたま市立日進小学校 (959 m)
- 日進小学童保育所 (991 m)
- 公共施設/機関9件
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 日進駅前交番 (320 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 日進交番 (582 m)
- 大宮警察署 日進交番 (584 m)
- さいたま市役所 北教育相談室 (586 m)
- さいたま市立 日進公民館 (632 m)
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- 埼玉県 警察署 大宮警察署 宮原駅前交番 (978 m)
- 日進支所 (997 m)
- 病院/医療10件
- あらい医院 (92 m)
- せきの・はりきゅう整骨院 (154 m)
- エースケアセンターさいたま北 (160 m)
- 星野医院 (165 m)
- リハビリデイサービスARUKU日進 (177 m)
- 伊藤歯科クリニック (206 m)
- グリーン歯科 日進 (218 m)
- 2丁目歯科 (313 m)
- コーネス内科クリニック (334 m)
- デイサービスセンターなごやか大宮日進 (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園ナチュラルハウス (174 m)
- けやきの森保育園 (261 m)
- うぐす保育園日進 (271 m)
- うぃず日進駅前保育園 (345 m)
- さくらアート幼稚園 (420 m)
- きりんのおやこ (430 m)
- 保育室sora (433 m)
- 大宮日進さくらんぼ保育園 (460 m)
- 保育室アカツキ (475 m)
- リトルパンダ保育園 (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム大宮日進の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム大宮日進の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,651万～2,973万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より5.3% 低い↓ 埼玉県の平均より13.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シャルム大宮日進の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.2万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルム大宮日進の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム大宮日進の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜2,390万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルム大宮日進の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 1,838.9万円（32.8万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,925.7万円（32万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,103.9万円（27.6万円） |
シャルム大宮日進の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,925.7万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シャルム大宮日進の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,938.3万円 | 27.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,887.5万円 | 33万円 |
| 5階〜6階 | 1,503.3万円 | 23.7万円 |
| 7階 | 1,626.4万円 | 27.3万円 |
| 8階 | 2,026万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,396万円 | 25.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,701.4万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,951.7万円 | 31.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,055.6万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,845.8万円 | 29.8万円 |
シャルム大宮日進の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルム大宮日進の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.5万円 | 4LDK | 73.15㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 10.5万円 | 4LDK | 73.15㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 10.5万円 | 4LDK | 73.15㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 10.5万円 | 4LDK | 73.15㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 10.5万円 | 4LDK | 73.15㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルム大宮日進の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 76.24㎡ / 南 | |||
| 2階 | 8.5万〜9万円 60.13㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 60.13㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 76.24㎡ / - | |
| 3階 | 7.7万〜8万円 55.09㎡ / - | 8万〜8.4万円 57.12㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 55.09㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 60.13㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 55.09㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 57.12㎡ / 南西 | 10.3万〜10.9万円 73.15㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||||
| 7階 | 8.6万〜9万円 60.13㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 55.09㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 76.24㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡小鹿野町
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- 児玉郡上里町
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- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
