セザール大宮中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
4階、3LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 4階, 3LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.49
373人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目105-10
- 交通
- ＪＲ高崎線「宮原駅」徒歩17分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール大宮中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールオオミヤチュウオウコウエン | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 宮原町4丁目105-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0812 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 斉藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高崎線の宮原駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。吉野原駅から徒歩20分、今羽駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JAさいたま宮原支店 (333 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 大宮総合食品卸売市場出張所 無人ATM (891 m)
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- セブンイレブン 大宮奈良町店 (715 m)
- ミニストップ さいたま奈良町店 (802 m)
- セブンイレブン さいたま吉野町2丁目店 (958 m)
- デイリーヤマザキ さいたま今羽町店 (997 m)
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- いなげや 大宮宮原店 (814 m)
- ジャパンミート さいたま北店 (834 m)
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- 学校/教育施設6件
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- さいたま市立 宮原公民館 (527 m)
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- 埼玉県 警察署 大宮警察署 吉野町交番 (836 m)
- 病院/医療10件
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- 藤井内科医院 (230 m)
- 石塚内科クリニック (267 m)
- 加納歯科医院 (332 m)
- 山田デンタルクリニック (340 m)
- 三原歯科医院 (386 m)
- 関口デンタルオフィス (415 m)
- わかたび皮ふ科 (420 m)
- デイサービスやちよ (556 m)
- ショートステイみんなの家・大宮吉野町 (635 m)
- 幼稚園/保育園7件
- えがお保育園 (361 m)
- 清美幼稚園 (554 m)
- 銀鈴幼稚園 (560 m)
- レインボースクール (760 m)
- あい音保育園 (875 m)
- マザーリング (899 m)
- さいたま市立奈良保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール大宮中央公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール大宮中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,422万～2,417万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より13.7% 低い↓ 埼玉県の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール大宮中央公園の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.4万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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セザール大宮中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール大宮中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,280万円です。専有面積は約52㎡〜約66㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約89万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して-20.86％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール大宮中央公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 129件 | 1,408.6万円（26.2万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,813.3万円（27.2万円） |
セザール大宮中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,408.6万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セザール大宮中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,149万円 | 21.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,494.1万円 | 28.3万円 |
| 5階 | 1,391.4万円 | 24.7万円 |
| 6階 | 1,150万円 | 21万円 |
| 7階 | 1,735.2万円 | 31.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,689.9万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,230万円 | 23万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,422.5万円 | 25.1万円 |
| 東 | 1,392.5万円 | 26.7万円 |
| 西 | 1,360.9万円 | 24.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,336.3万円 | 24.7万円 |
セザール大宮中央公園の売却のご相談
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セザール大宮中央公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 6.0万円 | 3DK | 52.1㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 6.0万円 | 3DK | 52.1㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 6.0万円 | 3DK | 52.1㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 6.0万円 | 3DK | 52.1㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 6.0万円 | 3DK | 52.1㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール大宮中央公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 52.49㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 54.75㎡ / 西 |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 52.1㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.2万〜6.6万円 57.27㎡ / 西 | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 52.1㎡ / 東 | 5.7万〜6万円 52.1㎡ / 東 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 57.27㎡ / 西 | 6.1万〜6.4万円 52.49㎡ / 南 |
| 6階 | 6.7万〜7万円 57.27㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.5万〜6.9万円 57.27㎡ / - | 6万〜6.3万円 52.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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