セザール大宮土呂

Name: セザール大宮土呂
Brand: セザールリゾート
Rating: 3.79 (111 reviews)

最終更新：2023年11月15日

中古参考価格

参考相場価格

2,250万〜 2,360万円
4階、2SLDK、約61㎡の場合

参考相場単価	36万円/㎡〜 37万円/㎡	2023年10月更新
参考相場価格	2,250万円〜 2,360万円	4階, 2SLDK, 約61㎡の例
売買履歴	111件	2023年11月15日更新
家賃相場	7.7万〜 12.5万円
表面利回り	4.6％〜 5.7％	4階, 2SLDK, 約61㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.79

381人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目101

交通

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「土呂駅」徒歩12分

築年月: 1999年1月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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セザール大宮土呂の基本情報

セザール大宮土呂は、セザールリゾートによって1999年01月に竣工された総戸数37戸の8階建マンションです。施工は近藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約67㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は654万～2,504万円、参考相場単価は36万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	セザールオオミヤトロ	管理会社	あなぶきセザールサポート
住所	埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目101	管理形態	委託
郵便番号	〒331-0804	管理員	日勤
築年月	1999年1月	管理費	1㎡あたり207円
総戸数	37戸	修繕積立金	1㎡あたり231円
階建	8階建	間取り	2SLDK、3LDK
交通	ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「土呂駅」徒歩12分ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「東大宮駅」徒歩17分東武野田線「大宮公園駅」徒歩25分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	セザールリゾート	バイク置き場	あり
施工会社	近藤建設	立地・環境	2沿線以上利用・公園まで3分
ブランド	セザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの土呂駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東大宮駅から徒歩17分、大宮公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行3件
- JAさいたま大砂土支店 (246 m)
- 川口信用金庫土呂支店 (829 m)
- 埼玉りそな銀行土呂出張所(母店:大宮支店) (863 m)
公園10件
- 土呂町2丁目公園 (74 m)
- 神明北公園 (88 m)
- 本郷第7公園 (204 m)
- 見沼公園 (407 m)
- 本郷第2公園 (443 m)
- 築地公園 (579 m)
- 本村公園 (583 m)
- 土呂公園 (621 m)
- 稲荷公園 (704 m)
- 神明西公園 (709 m)
コンビニ7件
- ファミリーマートさいたま本郷南店 (763 m)
- ミニストップ土呂駅前店 (789 m)
- セブンイレブンさいたま東大宮7丁目店 (817 m)
- ニューデイズKIOSK土呂駅改札外店 (829 m)
- セブンイレブンさいたま土呂2丁目店 (836 m)
- ファミリーマート土呂駅前店 (850 m)
- セブンイレブンさいたま土呂駅西店 (886 m)
スーパー1件
- 東武ストアとろマイン (900 m)
学校/教育施設10件
- さいたま市立土呂中学校 (145 m)
- 星槎学園高等部大宮校 (446 m)
- 私立さとえ学園小学校 (717 m)
- 私立栄東中学校 (778 m)
- 私立栄東高校 (778 m)
- 埼玉歯科技工士専門学校 (783 m)
- さいたま市立大砂土小学校 (800 m)
- さいたま市立大砂土中学校 (807 m)
- 大砂土山ねこ学童保育 (841 m)
- さいたま市立植竹中学校 (945 m)
公共施設/機関3件
- さいたま市立大砂土公民館 (535 m)
- 大宮警察署土呂駅前交番 (788 m)
- 埼玉県警察署大宮警察署土呂駅前交番 (789 m)
病院/医療10件
- ケアプランセンターげんきさいたま土呂 (391 m)
- 健康サポートげんきさいたま土呂 (391 m)
- 遊季の里 (411 m)
- 蓮見ペインクリニック医院 (548 m)
- 土呂メンタルクリニック (696 m)
- コラソン東大宮 (701 m)
- 武田歯科医院 (709 m)
- やすだ歯科クリニック (726 m)
- たんとん (729 m)
- くぼうち内科クリニック (744 m)
幼稚園/保育園10件
- 大宮たんぽぽ保育園 (512 m)
- ゆうりん保育園 (675 m)
- つくし保育園 (689 m)
- 本郷保育園 (730 m)
- 本郷学童保育所ソーラ (749 m)
- さいたま市立大砂土保育園 (781 m)
- 遊美保育園 (885 m)
- ハニーハウス (887 m)
- ふたば夢保育園 (916 m)
- アスク東大宮保育園 (945 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール大宮土呂の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール大宮土呂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	654万～2,504万円
参考相場単価	2023年10月の相場単価㎡単価 36万円〜 37万円坪単価 120万円〜 123万円
前月との比較	2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2022年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2020年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較	さいたま市北区の平均より14.3% 高い↑ 埼玉県の平均より4.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 2,250万〜 2,360万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	埼玉県 6466棟中 2804位さいたま市北区 223棟中 77位土呂町 23棟中 16位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2023年10月の売買価格相場

セザール大宮土呂の相場
㎡単価
36.3万円
坪単価
120.1万円
さいたま市北区の相場
㎡単価
31.7万円
坪単価
105万円
埼玉県の相場
㎡単価
34.7万円
坪単価
115万円

売買価格相場の未来予想

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セザール大宮土呂の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2SLDK、61㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格	2023年10月の参考価格	2023年11月の参考価格	2023年12月の参考価格	2024年1月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↑	2,250万〜2,360万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール大宮土呂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,880万円です。専有面積は約18㎡〜約67㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年11月	2,880万円	6〜10	3LDK	約60㎡ (約18坪)	約48万円 (約158万円)	南	-
2023年10月	2,880万円	6〜10	3LDK	約60㎡ (約18坪)	約48万円 (約158万円)	南	済
2023年9月	2,880万円	6〜10	3LDK	約60㎡ (約18坪)	約48万円 (約158万円)	南	済
2023年9月	2,490万円	1〜5	3LDK	約60㎡ (約18坪)	約41万円 (約137万円)	南	-
2023年9月	2,390万円	1〜5	3LDK	約60㎡ (約18坪)	約39万円 (約131万円)	南	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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セザール大宮土呂の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年1月	12.5万円	1SLDK	67.72㎡	25.0万円	12.5万円	1〜5	南
2019年1月	7.7万円	3LDK	61.8㎡	7.7万円	7.7万円	1〜5	南
2018年9月	7.8万円	3LDK	61.8㎡	7.8万円	7.8万円	1〜5	南
2018年8月	7.8万円	3LDK	61.8㎡	7.8万円	7.8万円	1〜5	南
2018年7月	7.8万円	3LDK	61.8㎡	7.8万円	7.8万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール大宮土呂の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		9.5万〜10万円 61.8㎡ / 南	9.5万〜10万円 61.8㎡ / 南
2階	10.7万〜11.3万円 67.72㎡ / 南	9.5万〜9.9万円 59.74㎡ / 南
3階		9.2万〜9.7万円 59.0㎡ / 南東	9.5万〜10万円 59.74㎡ / 南
4階			9.9万〜10.4万円 61.8㎡ / 南
5階		9.4万〜9.9万円 59.74㎡ / 南東
6階			10.7万〜11.3万円 67.72㎡ / 南東
7階			10.7万〜11.3万円 67.72㎡ / -
8階

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参考家賃相場	2023年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃	4階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 8.7万〜 10.7万円 (表面利回り：4.6％〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 10.7万〜11.3万円 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

セザール大宮土呂