ダイアパレス大宮宮原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84
547人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目351-2
- 交通
- 埼玉新都市交通ニューシャトル「今羽駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス大宮宮原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスオオミヤミヤハラ | 管理会社 | ダイアコミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 吉野町1丁目351-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの今羽駅で徒歩10分、アクセス良好です。東宮原駅から徒歩12分、宮原駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まーぶる保育園 (744 m)
- SSマザーリング保育園 (783 m)
- スクルド エンジェル保育園ノルン宮原園 (786 m)
- さいたま市立宮原保育園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス大宮宮原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス大宮宮原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,403万～3,824万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より26.3% 高い↑ 埼玉県の平均より17.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス大宮宮原の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.3万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス大宮宮原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス大宮宮原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,480万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 3,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 3,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 3,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 3,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して-28.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス大宮宮原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,460万円（25.4万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,930万円（45.2万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 3,032.1万円（42.1万円） |
ダイアパレス大宮宮原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,032.1万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス大宮宮原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,938.8万円 | 42万円 |
| 3階〜4階 | 2,968.1万円 | 41.4万円 |
| 5階 | 2,638.9万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,460万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,941.7万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,864.4万円 | 40.9万円 |
ダイアパレス大宮宮原の売却のご相談
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ダイアパレス大宮宮原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.4㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.4㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.4㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.4㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.4㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス大宮宮原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 75.4㎡ / - | |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 72.39㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 57.47㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 72.39㎡ / 南西 |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 64.86㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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