トップ大宮4
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 880万円
2階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 880万円 | 2階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 2階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.05
226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目416
- 交通
- ＪＲ川越線「日進駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ大宮4の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップオオミヤヨン | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 日進町2丁目416 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大宮建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の日進駅で徒歩8分、アクセス良好です。加茂宮駅から徒歩15分、鉄道博物館駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ鉄道博物館前 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- 埼玉りそな銀行 日進支店 (294 m)
- JAさいたま日進支店 (475 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 日進駅北口出張所 無人ATM (544 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオン大宮店出張所 無人ATM (591 m)
- ファミリーマート大宮東大成一丁目 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- セブン銀行 ヨークマート 日進店 共同出張所 (706 m)
- セブン銀行 ロヂャース 大成店 共同出張所 (853 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 北区役所出張所 無人ATM (933 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 宮原店 共同出張所 (957 m)
- 公園10件
- 松原第2公園 (65 m)
- みどり公園 (118 m)
- 松原中央公園 (177 m)
- 松原東公園 (204 m)
- 松原第1公園 (290 m)
- 松原第3公園 (313 m)
- 北在家公園 (349 m)
- 日進2丁目第1公園 (364 m)
- 大成4丁目西公園 (399 m)
- 大成4丁目北公園 (470 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま日進駅東店 (287 m)
- ファミリーマート さいたま大成町四丁目店 (393 m)
- ファミリーマート さいたま大成町四丁目店 (396 m)
- ファミリーマート 日進駅南口店 (451 m)
- ファミリーマート さいたま日進町南店 (481 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 日進店 (491 m)
- ファミリーマート さいたま大成橋南店 (499 m)
- ファミリーマート 日進駅北口店 (505 m)
- デイリーヤマザキ 日進駅北口店 (537 m)
- デイリーヤマザキ日進駅北口店 (540 m)
- スーパー7件
- フードガーデン日進店 (393 m)
- イオン 大宮店 (557 m)
- ヨークマート 日進店 (700 m)
- 業務スーパー さいたま大宮店 (758 m)
- ロヂャース 大成店 (841 m)
- Sakagami(サカガミ) グッドファームハウス宮原店 (896 m)
- OK(オーケー) 大宮宮原店 (931 m)
- 学校/教育施設8件
- 埼玉大学教育学部附属特別支援学校 (261 m)
- さいたま市立日進小学校 (443 m)
- 日進小学童保育所 (498 m)
- さいたま市立つばさ小学校 (542 m)
- さいたま市立日進中学校 (797 m)
- さいたま市立東大成小学校 (873 m)
- 埼玉県県立職業能力開発センター (916 m)
- 埼玉県立大宮中央高校 (989 m)
- 公共施設/機関10件
- 大宮警察署 日進交番 (300 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 日進交番 (305 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 日進駅前交番 (498 m)
- さいたま市役所 北教育相談室 (529 m)
- さいたま市立 日進公民館 (558 m)
- 日進支所 (605 m)
- 大宮警察署 加茂宮交番 (862 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 加茂宮交番 (877 m)
- 日進公園コミュニティセンター (890 m)
- さいたま市北消防署植竹出張所 (890 m)
- 病院/医療10件
- 大木歯科医院 (55 m)
- とっち整骨院 (301 m)
- 七夕通りクリニック (305 m)
- 日進クリニック (307 m)
- 吉沢歯科医院 (313 m)
- 金子クリニック (322 m)
- いいじま歯科医院 (350 m)
- かずハートクリニック (366 m)
- 三好医院 (383 m)
- ひばり (383 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立日進保育園 (149 m)
- 保育所まぁむ日進園 (197 m)
- りとるうぃず日進保育園 (197 m)
- リトルパンダ保育園 (337 m)
- 日進まこと幼稚園 (365 m)
- 保育室sora (398 m)
- きりんのおやこ (427 m)
- 保育室アカツキ (438 m)
- うぃず日進駅前保育園 (522 m)
- 大宮日進さくらんぼ保育園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ大宮4の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ大宮4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 808万～988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より46.9% 低い↓ 埼玉県の平均より51.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 830万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ大宮4の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.6万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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トップ大宮4の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜880万円対前年同月比↑ | 830万〜880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ大宮4の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,080万円です。専有面積は約48㎡〜約58㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 798万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 798万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 830万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約14万円 (約48万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ大宮4の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 871.1万円（18万円） |
| 51〜60㎡ | 50件 | 810.5万円（15.1万円） |
トップ大宮4の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は810.5万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
トップ大宮4の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 764.9万円 | 14.6万円 |
| 2階 | 917.8万円 | 17万円 |
| 3階 | 835万円 | 16.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 824.5万円 | 15.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 690万円 | 12.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 880万円 | 18.1万円 |
| 東 | 700万円 | 14.4万円 |
| 西 | 794.1万円 | 14.9万円 |
| 北/北東/北西 | 700万円 | 12.4万円 |
トップ大宮4の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ大宮4の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 6.5万円 | 3DK | 58.05㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 6.5万円 | 3DK | 58.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.5万円 | 3DK | 58.05㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 6.5万円 | 3DK | 58.05㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 6.5万円 | 3DK | 58.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ大宮4の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 51.44㎡ / 西 | 6.2万〜6.5万円 58.05㎡ / - |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 52.78㎡ / - | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 48.52㎡ / - | 6万〜6.3万円 55.48㎡ / 西 |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡東秩父村
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- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
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- 北葛飾郡松伏町
