パークシティさいたま北ガーデンレジデンス

Name: 資産評価
Item: パークシティさいたま北ガーデンレジデンス
Rating: 4.11
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月12日

中古参考価格

参考査定価格

3,960万〜 4,380万円
8階、4LDK、約87㎡の場合

相場価格	46万円/㎡〜 52万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	3,960万円〜 4,380万円	8階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴	77件	2019年01月09日更新
賃料相場	12万〜 18万円
表面利回り	4.0％〜 4.9％	8階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.11

703人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1

交通

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩9分

築年月: 2009年2月
階建: 15階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの基本情報

埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数1045戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の日進駅で徒歩9分、アクセス良好です。宮原駅から徒歩9分、加茂宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	パークシティサイタマキタガーデンレジデンス	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
住所	埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1	管理形態	委託
郵便番号	〒331-0812	管理員	日勤
築年月	2009年2月	管理費	1㎡あたり170円
総戸数	1045戸	修繕積立金	1㎡あたり60円
階建	15階建	間取り	3LDK、3SLDK、4LDK
交通	ＪＲ川越線「日進駅」徒歩9分ＪＲ高崎線「宮原駅」徒歩9分埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩12分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・敷地内公園・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	三井不動産レジデンシャル	バイク置き場	あり
施工会社	長谷工コーポレーション、大成建設	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	パークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート日進駅北口共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- ファミリーマートさいたま宮原町3丁目共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- 武蔵野銀行宮原西口支店 (527 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマートさいたま宮原駅東口店内出張所(ATM) (554 m)
- ファミリーマート日進駅南口共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- 埼玉りそな銀行宮原支店 (622 m)
- 武蔵野銀行宮原支店 (635 m)
- ファミリーマート宮原駅西口共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- 埼玉縣信用金庫宮原支店 (656 m)
- 大宮日進三郵便局 (719 m)
公園10件
- うねうね公園 (113 m)
- 東大成2丁目北公園 (249 m)
- 松原第1公園 (438 m)
- 松原第3公園 (456 m)
- 宮原3丁目公園 (473 m)
- 松原東公園 (563 m)
- 松原中央公園 (582 m)
- 宮原駅東口公園 (656 m)
- 松原第2公園 (669 m)
- みどり公園 (672 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート日進駅北口店 (308 m)
- ローソンさいたま日進町三丁目店 (339 m)
- ファミリーマートさいたま宮原町三丁目店 (422 m)
- ローソンさいたま宮原町一丁目店 (509 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 日進店 (526 m)
- セブンイレブンさいたま日進駅東店 (549 m)
- ファミリーマートさいたま宮原駅東口店 (549 m)
- ファミリーマート日進駅南口店 (562 m)
- セブンイレブン大宮宮原西口店 (611 m)
- デイリーヤマザキさいたま宮原駅東口店 (622 m)
スーパー8件
- ヨークマート日進店 (198 m)
- コープみらいコーププラザ大宮店 (479 m)
- FOOD GARDEN宮原西口店 (541 m)
- Yバリュー宮原西口店 (559 m)
- Sakagami(サカガミ) グッドファームハウス宮原店 (591 m)
- 株式会社マミーマート本部 (655 m)
- FOOD GARDEN日進店 (779 m)
- ビッグエー宮原店 (838 m)
学校/教育施設4件
- さいたま市立つばさ小学校 (186 m)
- さいたま市立日進北小学校 (594 m)
- 日進北第二学童保育の会 (681 m)
- 埼玉大学教育学部附属特別支援学校 (973 m)
公共施設/機関8件
- 大宮警察署宮原駅前交番 (407 m)
- 埼玉県警察署大宮警察署日進駅前交番 (502 m)
- 埼玉県警察署大宮警察署宮原駅前交番 (536 m)
- 宮原支所 (598 m)
- 大宮警察署加茂宮交番 (622 m)
- 大宮警察署日進交番 (765 m)
- 埼玉県警察署大宮警察署日進交番 (768 m)
- 宮原町二丁目自治会館 (816 m)
病院/医療10件
- ホワイト歯科クリニック (187 m)
- アモール歯科・矯正歯科 (205 m)
- 友愛日進クリニック (249 m)
- 有限会社まりも介護サポート児童デイ・ポプラ (313 m)
- 有限会社まりも介護サポート児童デイぴりか (318 m)
- デイサービスセンターなごやか大宮日進 (341 m)
- なごやかレジデンス大宮日進 (341 m)
- 有隣医院 (397 m)
- 有限会社まりも介護サポート居宅介護支援 (411 m)
- 大原眼科 (412 m)
幼稚園/保育園10件
- にじの星保育園 (254 m)
- 大宮日進さくらんぼ保育園 (275 m)
- うぃず日進駅前保育園 (416 m)
- きりんのおやこ (427 m)
- 保育室sora (475 m)
- さくらアート幼稚園 (491 m)
- さいたま市立日進保育園 (611 m)
- 保育所まぁむ日進園 (621 m)
- くすのき保育園 (637 m)
- にじいろ保育園 (648 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 46万円〜 52万円坪単価 154万円〜 174万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年2月の相場より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	さいたま市北区の平均より80.5% 高い↑ 埼玉県の平均より67.7% 高い↑
物件の参考価格	例えば、8階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,960万〜 4,380万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	埼玉県 6194棟中 633位さいたま市北区 214棟中 8位宮原町 55棟中 3位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
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2019年2月の売買価格相場

パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの相場
㎡単価
46.5万円
坪単価
154万円
さいたま市北区の相場
㎡単価
25.8万円
坪単価
85.3万円
埼玉県の相場
㎡単価
27.7万円
坪単価
91.8万円

売買価格相場の未来予想

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パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格_※

8階、4LDK、87㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
3,970万〜4,380万円対前年同月比↑	3,960万〜4,380万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で77件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	4,780万円	6〜10	3LDK	約86㎡ (約26坪)	約55万円 (約183万円)	南東	-
2018年12月	4,350万円	6〜10	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約49万円 (約163万円)	南	-
2018年12月	3,880万円	6〜10	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約51万円 (約168万円)	南	-
2018年12月	3,980万円	11〜15	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約49万円 (約164万円)	南東	-
2018年11月	3,980万円	11〜15	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約49万円 (約164万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	3LDK	81.15㎡	南西	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの売却のご相談

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パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2018年11月	15.0万円	3LDK	80.96㎡	30.0万円	15.0万円	1〜5	南東
2018年10月	15.0万円	3LDK	80.96㎡	30.0万円	15.0万円	1〜5	南東
2017年6月	14.7万円	3LDK	84.08㎡	29.4万円	14.7万円	11〜15	南
2017年5月	14.7万円	3LDK	84.08㎡	29.4万円	14.7万円	11〜15	南
2017年4月	14.7万円	3LDK	84.08㎡	29.4万円	14.7万円	11〜15	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均-万円
3K〜3LDK平均13.9万〜15.4万円
4K〜4LDK平均18万〜19.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	13.1万〜14.5万円 80.96㎡ / 南東
2階	13.1万〜14.4万円 78.46㎡ / 南西	17.8万〜19.7万円 104.71㎡ / 南
3階	13.4万〜14.8万円 78.65㎡ / 南	17.5万〜19.4万円 104.64㎡ / 南西
4階	13.9万〜15.4万円 81.15㎡ / 南	19.2万〜21.2万円 106.52㎡ / 南西
5階	14.5万〜16万円 85.96㎡ / -
6階	13.2万〜14.6万円 76.23㎡ / 南	17.7万〜19.6万円 104.71㎡ / -
7階	14.8万〜16.3万円 86.37㎡ / 南東	17.9万〜19.8万円 104.71㎡ / 南西
8階	13.5万〜14.9万円 78.46㎡ / 南西	15.3万〜16.9万円 87.45㎡ / 南
9階
10階	13.9万〜15.4万円 78.74㎡ / 南
11階	14.4万〜15.9万円 81.15㎡ / 南	18.3万〜20.2万円 104.71㎡ / 南東
12階		18.3万〜20.2万円 104.71㎡ / -
13階	14.2万〜15.7万円 80.96㎡ / 南東
14階	14.3万〜15.8万円 80.96㎡ / 南東	18.5万〜20.5万円 104.71㎡ / 南東
15階	14.9万〜16.4万円 84.08㎡ / -	19.5万〜21.6万円 107.83㎡ / 南