パークシティさいたま北ガーデンレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
8階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 174件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 18.4万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.02
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1
- 交通
- ＪＲ川越線「日進駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティサイタマキタガーデンレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 宮原町3丁目901-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 1045戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 5,400円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数1045戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の日進駅で徒歩9分、アクセス良好です。宮原駅から徒歩9分、加茂宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 宮原西口出張所 無人ATM (576 m)
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- ファミリーマート さいたま宮原駅東口店 (549 m)
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- デイリーヤマザキ日進駅北口店 (582 m)
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- 学校/教育施設4件
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- 埼玉県 警察署 大宮警察署 宮原駅前交番 (535 m)
- 宮原支所 (598 m)
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- 大宮警察署 加茂宮交番 (622 m)
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- 宮原町二丁目自治会館 (816 m)
- 病院/医療10件
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- アモール歯科・矯正歯科 (205 m)
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- 東電さわやかケアにっしん (295 m)
- デイサービスセンターなごやか大宮日進 (339 m)
- なごやかレジデンス大宮日進 (339 m)
- 有隣医院 (397 m)
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- 山岡歯科 (422 m)
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- にじの星保育園 (254 m)
- 大宮日進さくらんぼ保育園 (275 m)
- うぃず日進駅前保育園 (416 m)
- きりんのおやこ (427 m)
- うぐす保育園日進 (462 m)
- 保育室sora (475 m)
- さくらアート幼稚園 (490 m)
- さいたま市立日進保育園 (611 m)
- 保育所まぁむ日進園 (621 m)
- りとるうぃず日進保育園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,324万～7,163万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より79.4% 高い↑ 埼玉県の平均より64.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの相場
- ㎡単価
- 56.8万円
- 坪単価
- 188万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,980万円です。専有面積は約76㎡〜約110㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.78％下落しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。以前の期間と比較して＋11.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して＋12.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 78件 | 4,130.9万円（52.9万円） |
| 81〜90㎡ | 82件 | 4,320.5万円（52.1万円） |
| 101㎡〜 | 46件 | 5,118万円（48.7万円） |
パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,320.5万円（㎡単価52.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,113.8万円 | 49.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,188.2万円 | 50.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,486.8万円 | 52.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,831.4万円 | 53.6万円 |
| 13階〜15階 | 4,613.8万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,850万円 | 59.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,187.6万円 | 52.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,846万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,407.9万円 | 51.3万円 |
| 東 | 4,500万円 | 55.6万円 |
パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの売却のご相談
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パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.4万円 | 4LDK | 87.45㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.23㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.23㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 76.23㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 76.23㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 80.96㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 16.2万〜17.1万円 78.74㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 104.71㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.2万〜17.1万円 78.74㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 104.64㎡ / 南西 | |
| 4階 | 16.9万〜17.8万円 81.15㎡ / 南西 | 23.8万〜25万円 106.52㎡ / 南西 | |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 78.46㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 78.46㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 76.23㎡ / 南西 | 22万〜23.1万円 104.71㎡ / - | |
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 86.37㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 104.71㎡ / 南西 | |
| 8階 | 16.6万〜17.4万円 78.46㎡ / - | 19万〜19.9万円 87.45㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.2万〜18.1万円 80.96㎡ / - | ||
| 10階 | 17.4万〜18.3万円 80.96㎡ / 南東 | 22.4万〜23.5万円 104.64㎡ / - | |
| 11階 | 17.9万〜18.8万円 81.15㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 104.71㎡ / - | |
| 12階 | 22.7万〜23.9万円 104.64㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 17.6万〜18.4万円 80.96㎡ / - | ||
| 14階 | 17.7万〜18.6万円 80.96㎡ / 南東 | 23万〜24.1万円 104.71㎡ / 南東 | |
| 15階 | 18.4万〜19.3万円 84.08㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 107.83㎡ / 南 |
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- 比企郡ときがわ町
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- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
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- 児玉郡上里町
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- 北葛飾郡松伏町
