ベリーナフォート大宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.72
354人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目4-1
- 交通
- 埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館駅」徒歩12分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリーナフォート大宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリーナフォートオオミヤ | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 日進町2丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの鉄道博物館駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。日進駅から徒歩16分、加茂宮駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ鉄道博物館前 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオン大宮店出張所 無人ATM (310 m)
- セブン銀行 ロヂャース 大成店 共同出張所 (444 m)
- ファミリーマート大宮東大成一丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- JAさいたま日進支店 (481 m)
- 埼玉りそな銀行 日進支店 (559 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 鉄道博物館駅出張所 無人ATM (695 m)
- 川口信用金庫大宮支店 (720 m)
- 武蔵野銀行本店 (792 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 日進駅北口出張所 無人ATM (926 m)
- 公園10件
- 日進2丁目第1公園 (61 m)
- 櫛引北公園 (163 m)
- 櫛引2丁目公園 (274 m)
- 上加東公園 (276 m)
- 北在家公園 (277 m)
- 稲荷第2公園 (298 m)
- 大成4丁目南公園 (331 m)
- 松原第2公園 (475 m)
- 大成4丁目西公園 (476 m)
- みどり公園 (510 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま大成橋南店 (334 m)
- セブンイレブン さいたま櫛引町2丁目店 (465 m)
- ファミリーマート さいたま大成町四丁目店 (516 m)
- ファミリーマート さいたま大成町四丁目店 (518 m)
- ファミリーマート さいたま日進町南店 (612 m)
- ミニストップ 鉄道博物館前店 (626 m)
- セブンイレブン さいたま日進駅東店 (688 m)
- セブンイレブン さいたま大成町3丁目店 (724 m)
- ファミリーマート さいたま櫛引町二丁目店 (750 m)
- セブンイレブン 鉄道博物館前店 (759 m)
- スーパー7件
- イオン 大宮店 (284 m)
- ロヂャース 大成店 (433 m)
- 業務スーパー さいたま大宮店 (517 m)
- フードガーデン日進店 (697 m)
- コープみらい ミニコープ櫛引店 (794 m)
- OK(オーケー) 大宮宮原店 (936 m)
- マルエツ 大成店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 埼玉大学教育学部附属特別支援学校 (150 m)
- さいたま市立日進小学校 (396 m)
- 日進小学童保育所 (428 m)
- さいたま市立日進中学校 (464 m)
- 埼玉県県立職業能力開発センター (602 m)
- さいたま市立東大成小学校 (606 m)
- 埼玉県立大宮中央高校 (633 m)
- 埼玉県立 大宮中央高等学校 通信制 (646 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 大宮大成 (775 m)
- 大宮准看護学校 (788 m)
- 公共施設/機関10件
- 日進支所 (551 m)
- 大宮警察署 日進交番 (608 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 日進交番 (610 m)
- さいたま市立大宮西部図書館 (688 m)
- 埼玉県 計量検定所 (695 m)
- てっぱく図書室 (727 m)
- 日進公園コミュニティセンター (742 m)
- さいたま市立 日進公民館 (746 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 加茂宮交番 (875 m)
- さいたま市北消防署植竹出張所 (880 m)
- 病院/医療10件
- いいじま歯科医院 (246 m)
- ひばり (309 m)
- アイ歯科クリニック (311 m)
- 歯科のむら (354 m)
- むらのひがしクリニック (354 m)
- あおば訪問介護センター (370 m)
- こうづ歯科クリニック (372 m)
- おかもと耳鼻咽喉科 (379 m)
- 日進整形外科内科 (379 m)
- 大成ファミリー歯科 (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立日進保育園 (556 m)
- 保育所まぁむ日進園 (591 m)
- りとるうぃず日進保育園 (591 m)
- 日進まこと幼稚園 (650 m)
- 保育園ミルキーウェイ大成園 (685 m)
- リトルパンダ保育園 (701 m)
- さいたま市立日進西保育園 (717 m)
- 保育室アカツキ (742 m)
- 日進幼稚園 (758 m)
- さいたま市立東大成保育園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリーナフォート大宮の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却2,280万（2020年08月）1〜5階／3LDK
橋本 龍（退会済みエージェント）
ベリーナフォート大宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリーナフォート大宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,291万～2,962万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より3.2% 高い↑ 埼玉県の平均より5.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベリーナフォート大宮の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.2万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベリーナフォート大宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリーナフォート大宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,070万〜4,280万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.21％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して＋13.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリーナフォート大宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 43件 | 2,757.2万円（37.7万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,824.2万円（34.1万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 3,397.5万円（37.4万円） |
ベリーナフォート大宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,757.2万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベリーナフォート大宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,831.8万円 | 40万円 |
| 3階〜4階 | 2,667.9万円 | 34万円 |
| 5階〜6階 | 2,554.4万円 | 32.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,868.8万円 | 38.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,381.1万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,266.7万円 | 32万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,858.5万円 | 37.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,668万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,046.2万円 | 36.2万円 |
| 西 | 2,710.3万円 | 36.2万円 |
ベリーナフォート大宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベリーナフォート大宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリーナフォート大宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 70.76㎡ / - | ||
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 70.76㎡ / - | 13.8万〜14.4万円 82.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 75.03㎡ / - | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 75.03㎡ / 西 | 16.1万〜17万円 90.78㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 75.03㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 75.03㎡ / 西 | ||
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 80.79㎡ / 西 | ||
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 90.78㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 70.76㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 比企郡川島町
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- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
