第28大宮ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
430万 〜 450万円
2階、2SDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 430万円 〜 450万円 | 2階, 2SDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 13.6％ 〜 16.7％ | 2階, 2SDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.76
374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目99-12
- 交通
- ＪＲ高崎線「宮原駅」徒歩13分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨造
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第28大宮ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニジュウハチオオミヤハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 宮原町4丁目99-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒331-0812 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり332円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大道商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大道建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高崎線の宮原駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。今羽駅から徒歩21分、東宮原駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 武蔵野銀行宮原西口支店 (951 m)
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- 公園10件
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- ミニストップ さいたま奈良町店 (435 m)
- セブンイレブン さいたま宮原4丁目店 (540 m)
- セブンイレブン さいたま奈良町北店 (569 m)
- セブンイレブン さいたま吉野町1丁目店 (814 m)
- ファミリーマート 宮原駅西口店 (818 m)
- セブンイレブン さいたま日進3丁目店 (827 m)
- セブンイレブン さいたま宮原3丁目店 (854 m)
- セブンイレブン 大宮宮原西口店 (860 m)
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- スーパー8件
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- 学校/教育施設6件
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- 宮原支所 (913 m)
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- 病院/医療10件
- 藤井内科医院 (225 m)
- 小規模多機能型居宅介護みんなの家・大宮奈良町 (236 m)
- ういず総合健診センター (236 m)
- 加納歯科医院 (250 m)
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- 池部医院 (263 m)
- サービス付き高齢者向け住宅 みんなの家・大宮奈良町 (317 m)
- ウイズネットホームヘルプサービス奈良町 (321 m)
- みんなの家大宮奈良町 (321 m)
- ウイズネット訪問看護ステーション大宮奈良町 (321 m)
- 幼稚園/保育園8件
- えがお保育園 (426 m)
- あい音保育園 (626 m)
- マザーリング (653 m)
- さいたま市立奈良保育園 (665 m)
- 銀鈴幼稚園 (683 m)
- 清美幼稚園 (762 m)
- SSマザーリング保育園 (964 m)
- スクルド エンジェル保育園ノルン宮原園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第28大宮ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第28大宮ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 380万～580万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より68.5% 低い↓ 埼玉県の平均より71.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SDK、約44㎡のお部屋の場合 430万 〜 450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第28大宮ハイツの相場
- ㎡単価
- 10万円
- 坪単価
- 33万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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第28大宮ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜450万円対前年同月比↓ | 430万〜450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第28大宮ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜730万円です。専有面積は約38㎡〜約51㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 480万円 | 1〜5 | 2SDK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約37万円) | - | - |
| 2021年2月 | 480万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約10万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 480万円 | 1〜5 | 2SDK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約37万円) | - | - |
| 2021年1月 | 480万円 | 1〜5 | 2SDK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約37万円) | - | - |
| 2021年1月 | 480万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約10万円 (約36万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第28大宮ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 507.8万円（13.2万円） |
| 41〜50㎡ | 33件 | 508.6万円（11.9万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 639.4万円（12.5万円） |
第28大宮ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は508.6万円（㎡単価11.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
第28大宮ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 639.4万円 | 12.5万円 |
| 2階 | 616.7万円 | 13.9万円 |
| 3階〜4階 | 490.4万円 | 11.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 504.7万円 | 10.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 548.4万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 527.8万円 | 12.2万円 |
| 西 | 495万円 | 11.8万円 |
第28大宮ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第28大宮ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SDK、約44㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 5.9万円 (表面利回り：13.6％ 〜 16.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 53.64㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.2万円 | 2SLDK | 41.28㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.2万円 | 2LDK | 41.28㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 5.2万円 | 1LDK | 46.86㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 5.0万円 | 2DK | 43.74㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第28大宮ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 51.14㎡ / - | |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 44.37㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 43.74㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 46.86㎡ / 南 | 5万〜5.2万円 41.28㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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