第71プレジデント宮原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
2階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.46
381人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目269-1
- 交通
- ＪＲ高崎線「宮原駅」徒歩12分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第71プレジデント宮原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナナジュウイチプレジデントミヤハラ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 日進町3丁目269-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0823 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大道商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大道建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高崎線の宮原駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。日進駅から徒歩13分、東宮原駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート大宮日進 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
- 埼玉縣信用金庫宮原支店 (376 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 日進駅北口出張所 無人ATM (679 m)
- セブン銀行 ヨークマート 日進店 共同出張所 (679 m)
- 武蔵野銀行宮原西口支店 (696 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 宮原西口出張所 無人ATM (835 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートさいたま宮原駅東口店内出張所(ATM) (977 m)
- 公園10件
- 西谷第2公園 (83 m)
- 日進3丁目中公園 (105 m)
- 日進3丁目南公園 (257 m)
- 日進3丁目東公園 (295 m)
- 西谷第1公園 (305 m)
- 上加自然の森 (372 m)
- 番場公園 (373 m)
- 西谷自然の森 (377 m)
- 日進3丁目北公園 (401 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア聖学院大学店 (446 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 聖学院大学店 (449 m)
- ミニストップ 大宮内野本郷店 (517 m)
- ローソン さいたま日進町三丁目店 (571 m)
- セブンイレブン さいたま日進3丁目店 (657 m)
- デイリーヤマザキ日進駅北口店 (685 m)
- デイリーヤマザキ 日進駅北口店 (687 m)
- セブンイレブン 大宮日進駅西店 (721 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 日進店 (725 m)
- ファミリーマート さいたま日進町二丁目店 (726 m)
- スーパー6件
- フードガーデン宮原西口店 (616 m)
- Yバリュー宮原西口店 (616 m)
- ヨークマート 日進店 (686 m)
- コープみらい コーププラザ大宮店 (740 m)
- Olympic宮原店 (822 m)
- フードガーデン日進店 (939 m)
- 学校/教育施設5件
- どんぐりクラブ日進北第2 (179 m)
- さいたま市立日進北小学校 (299 m)
- 聖学院大学 (445 m)
- さいたま市立宮前中学校 (756 m)
- さいたま市立つばさ小学校 (939 m)
- 公共施設/機関7件
- 聖学院大学総合図書館 (427 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 日進駅前交番 (717 m)
- さいたま市役所 北教育相談室 (871 m)
- 大宮警察署 宮原駅前交番 (887 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 宮原駅前交番 (917 m)
- さいたま市役所 北区役所 区民生活部 宮原支所 (949 m)
- 宮原支所 (962 m)
- 病院/医療10件
- 雙葉デンタルクリニック (156 m)
- マンモエクサス菅又クリニック (161 m)
- MJG接骨院 大宮日進院 (223 m)
- あらい医院 (347 m)
- エースケアセンターさいたま北 (418 m)
- みやはら耳鼻咽喉科 (436 m)
- 大和接骨院 (481 m)
- 星野医院 (490 m)
- 花の丘キッズクリニック (559 m)
- せきの・はりきゅう整骨院 (583 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くすのき保育園 (355 m)
- さくらアート幼稚園 (385 m)
- けやきの森保育園 (469 m)
- 聖学院大学附属みどり幼稚園 (566 m)
- 保育園ナチュラルハウス (603 m)
- まみ保育園 (607 m)
- うぐす保育園日進 (641 m)
- うぃず日進駅前保育園 (706 m)
- 大宮日進さくらんぼ保育園 (765 m)
- きりんのおやこ (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第71プレジデント宮原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第71プレジデント宮原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,070万～1,562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より15.6% 低い↓ 埼玉県の平均より22.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第71プレジデント宮原の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第71プレジデント宮原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第71プレジデント宮原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,580万円です。専有面積は約40㎡〜約56㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2019年7月 | 880万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して-51.11％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第71プレジデント宮原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 857.5万円（20.5万円） |
| 51〜60㎡ | 47件 | 1,217.7万円（22.3万円） |
第71プレジデント宮原の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,217.7万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
第71プレジデント宮原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,084万円 | 19.9万円 |
| 2階 | 1,282.9万円 | 23.3万円 |
| 3階 | 1,370万円 | 27.4万円 |
| 4階 | 1,237.5万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 995.6万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,283万円 | 23.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,760万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,242.4万円 | 23万円 |
| 東 | 2,760万円 | 51.4万円 |
| 西 | 1,251万円 | 23.5万円 |
第71プレジデント宮原の売却のご相談
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第71プレジデント宮原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.0万円 | 2DK | 42.5㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.0万円 | 2DK | 42.5㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第71プレジデント宮原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 54.7㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 54.7㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 54.7㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 53.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 42.5㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 52.18㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 53.68㎡ / 東 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 42.5㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 56.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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