イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,120万円
8階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,120万円 | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87
329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県朝霞市根岸台6丁目3-39
- 交通
- 東武東上線「朝霞駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | イルヴィアーレアサカステーションスクエア | 管理会社 | 並木不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 朝霞市 根岸台6丁目3-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒351-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 並木不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県朝霞市根岸台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の朝霞駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。和光市駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 朝霞支店 (186 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 東武東上線朝霞駅東口出張所 無人ATM (195 m)
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- セブンイレブン 朝霞駅前店 (260 m)
- セブンイレブン 朝霞駅南口店 (280 m)
- ファミリーマート 朝霞本町二丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 朝霞本町三丁目店 (638 m)
- ファミリーマート 朝霞根岸台四丁目店 (672 m)
- ファミリーマート 朝霞本町一丁目店 (676 m)
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- 西友 朝霞根岸店 (295 m)
- 東武ストア 朝霞店 (359 m)
- コモディイイダ朝霞仲町店 (363 m)
- アコレ朝霞仲町店 (397 m)
- コモディイイダ 朝霞店 (715 m)
- マルエツ 朝霞店 (892 m)
- コモディイイダ 東朝霞店 (977 m)
- 学校/教育施設3件
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- 朝霞警察署 朝霞駅前交番 (205 m)
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- 朝霞市立図書館 (654 m)
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- 朝霞税務署 (810 m)
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- 病院/医療10件
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- 阿部レディースクリニック (35 m)
- あいかわ循環器内科・内科 (48 m)
- 朝霞駅東口 たんば内科クリニック (105 m)
- 中央歯科クリニック (106 m)
- みんなのはっとり歯科医院 (121 m)
- 牛山デンタルクリニック (162 m)
- 藤川接骨院 (166 m)
- 渡辺クリニック 朝霞 (173 m)
- 小山歯科・矯正歯科クリニック (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- めぐみ保育室 (79 m)
- 駅前保育園ベビーたんぽぽ (101 m)
- しらとり保育室 (144 m)
- 朝霞市仲町保育園 (199 m)
- メリー・ポピンズ 朝霞北口ルーム (204 m)
- 本町エンゼル保育室 (337 m)
- 朝霞にじいろ保育園 (392 m)
- あさかたんぽぽ保育園なかよし園 (413 m)
- 仲町どろんこ保育園 (445 m)
- メリー・ポピンズ 朝霞南口ルーム (454 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,853万～3,368万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 朝霞市の平均より4.0% 高い↑ 埼玉県の平均より24.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 145万円
朝霞市の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,980万〜3,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,595万〜3,780万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2018年10月 | 2,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
| 2017年5月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2017年4月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.13％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 2,782.9万円（41.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,960万円（42.1万円） |
イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,782.9万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 朝霞市根岸台の売買相場 | イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアのある朝霞市根岸台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.52%下落（-261.4万円）、前年比で＋0.43%上昇（＋13.7万円）しています。 |
|---|---|
| 朝霞市の売買相場 | イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアのある朝霞市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-56万円）、前年比で−8.1%下落（-274.9万円）しています。 |
| 朝霞駅の売買相場 | イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアのある最寄りの朝霞駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.51%下落（-112.1万円）、前年比で−6.78%下落（-223.8万円）しています。 |
イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,732.4万円 | 40.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,386.7万円 | 49.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,497.5万円 | 36.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,930万円 | 43.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,275万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,050万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,792.4万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,976.8万円 | 44.4万円 |
| 東 | 2,733.2万円 | 40.7万円 |
| 西 | 2,805万円 | 40万円 |
イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの売却のご相談
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イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.41㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.41㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 68.06㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 16.8万円 | 2LDK | 68.06㎡ | 33.6万円 | 33.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 67.91㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 61.69㎡ / 西 | 13.4万〜14.1万円 67.91㎡ / 東 |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 67.91㎡ / - | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 66.68㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 75.41㎡ / 西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 14.3万〜15万円 68.36㎡ / 西 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 14.9万〜15.6万円 68.06㎡ / - | |
| 13階 | 14.9万〜15.7万円 68.06㎡ / - | |
| 14階 | ||
| 15階 | 16.4万〜17.2万円 68.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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