ザステイツ朝霞台フォレストヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.78
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県朝霞市泉水3丁目1-41
- 交通
- 東武東上線「朝霞台駅」徒歩18分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ザステイツ朝霞台フォレストヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザステイツアサカダイフォレストヒルズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 朝霞市 泉水3丁目1-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒351-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リブラン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県朝霞市泉水3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の朝霞台駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。北朝霞駅から徒歩20分、朝霞駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- あさか産婦人科 (241 m)
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- かえで保育園 (738 m)
- つくし保育園 (858 m)
- 朝霞市さくら保育園 (906 m)
- 朝霞ゆりかご保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザステイツ朝霞台フォレストヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザステイツ朝霞台フォレストヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,149万～2,399万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 朝霞市の平均より14.4% 低い↓ 埼玉県の平均より3.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザステイツ朝霞台フォレストヒルズの相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.3万円
朝霞市の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ザステイツ朝霞台フォレストヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザステイツ朝霞台フォレストヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,280万円です。専有面積は約60㎡〜約67㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して-36.98％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して＋53.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザステイツ朝霞台フォレストヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 136件 | 2,374.1万円（36.3万円） |
ザステイツ朝霞台フォレストヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,374.1万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザステイツ朝霞台フォレストヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,293.2万円 | 35.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,941.7万円 | 29.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,648.5万円 | 41.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,476.4万円 | 37.1万円 |
| 11階〜12階 | 2,424.3万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,195.7万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,373.8万円 | 36.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,900万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,317万円 | 35.4万円 |
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ザステイツ朝霞台フォレストヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 64.45㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 64.45㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 64.45㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 64.45㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 64.45㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザステイツ朝霞台フォレストヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 64.35㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.6万〜10万円 64.45㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 60.75㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.1万円 64.39㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 67.86㎡ / - | ||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 67.86㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 64.39㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 63.63㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11.2万〜11.7万円 67.86㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 64.45㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10万〜10.5万円 64.35㎡ / 南東 | 10.5万〜11.1万円 67.86㎡ / 南西 | |
| 12階 | 10万〜10.6万円 64.39㎡ / 南東 | 10万〜10.6万円 64.39㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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