ライオンズヒルズ朝霞台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
5階、3LDK＋S、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 5階, 3LDK＋S, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK＋S, 約82㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.6
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県朝霞市泉水3丁目3-55
- 交通
- 東武東上線「朝霞台駅」徒歩20分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ朝霞台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズアサカダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 朝霞市 泉水3丁目3-55 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒351-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小原建設、大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県朝霞市泉水3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の朝霞台駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。北朝霞駅から徒歩21分、志木駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート竹越朝霞膝折 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
- ファミリーマート塩味溝沼 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 新座店 (962 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友フードプラス新座店内出張所(ATM) (981 m)
- 公園1件
- 滝の根公園 (975 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 朝霞黒目川通り店 (218 m)
- セブンイレブン 朝霞三原5丁目店 (466 m)
- ローソン 朝霞膝折町四丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 塩味朝霞溝沼店 (613 m)
- ファミリーマート 朝霞東弁財店 (783 m)
- ファミリーマート 朝霞東弁財一丁目店 (847 m)
- ファミリーマート 朝霞膝折三丁目店 (876 m)
- セブンイレブン 凸版印刷朝霞工場店 (913 m)
- セブンイレブン 朝霞厚生病院前店 (932 m)
- セブンイレブン 朝霞三原3丁目店 (933 m)
- スーパー8件
- SuperValue(スーパーバリュー) 朝霞泉水店 (297 m)
- マルエツ 朝霞溝沼店 (615 m)
- コープみらい コープデリ朝霞センター (639 m)
- フードガーデン朝霞三原店 (719 m)
- Yバリュー朝霞三原店 (719 m)
- アコレ 朝霞溝沼5丁目店 (726 m)
- サミットストア 朝霞台店 (809 m)
- 西友 新座店 (971 m)
- 学校/教育施設5件
- 朝霞市立朝霞第十小学校 (379 m)
- 朝霞市立朝霞第三中学校 (498 m)
- 朝霞市立朝霞第五小学校 (540 m)
- 朝霞市立朝霞第一小学校 (554 m)
- 朝霞市 みぞぬま児童館 (684 m)
- 公共施設/機関6件
- 朝霞市役所 水道庁舎 (192 m)
- 埼玉県 朝霞地方庁舎 南西部地域振興センター (387 m)
- 朝霞市 西朝霞公民館 (474 m)
- 朝霞市 溝沼市民センター (601 m)
- 朝霞市役所 膝折放課後児童クラブ (617 m)
- 朝霞市 弁財市民センター (716 m)
- 病院/医療10件
- 泉水坂歯科医院 (130 m)
- あさか産婦人科 (246 m)
- くろだ内科クリニック (264 m)
- 青木歯科医院 (305 m)
- おがわ歯科医院 (371 m)
- ゆうしん鍼灸整骨院朝霞 (405 m)
- 塩味クリニック (439 m)
- ユニマットケアセンター朝霞 (562 m)
- 石塚医院 (564 m)
- まつおか眼科クリニック (627 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 朝霞市泉水保育園 (241 m)
- いずみばし保育園 (426 m)
- かえで保育園 (603 m)
- 朝霞市溝沼保育園 (677 m)
- 朝霞ゆりかご保育園 (850 m)
- しらとり保育室 (863 m)
- 滝の根保育園 (871 m)
- 朝霞市さくら保育園 (893 m)
- つくし保育園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ朝霞台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ朝霞台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,246万～3,101万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 朝霞市の平均より28.4% 低い↓ 埼玉県の平均より13.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK＋S、約82㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ朝霞台の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 98.9万円
朝霞市の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヒルズ朝霞台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,560万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ朝霞台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,490万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK＋S | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK＋S | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK＋S | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.25％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ朝霞台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,674.3万円（34.2万円） |
| 81〜90㎡ | 137件 | 2,704.4万円（32.7万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 2,535.5万円（27.7万円） |
ライオンズヒルズ朝霞台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,704.4万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズヒルズ朝霞台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,576.6万円 | 31万円 |
| 3階〜4階 | 2,985万円 | 35.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,692.2万円 | 32.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,418.8万円 | 28.7万円 |
| 9階 | 2,986.7万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,676.1万円 | 32.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,640万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,680.9万円 | 32.2万円 |
ライオンズヒルズ朝霞台の売却のご相談
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ライオンズヒルズ朝霞台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK＋S、約82㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 82.12㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ朝霞台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 82.53㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 91.7㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10万〜10.5万円 81.24㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 91.7㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 87.54㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 81.24㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 81.63㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.5万〜11.1万円 82.12㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.6万〜11.2万円 84.05㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 91.3㎡ / - | |
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 84.01㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 84.05㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
