メゾン浦和3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.2
325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾2614-3
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩31分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン浦和3の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンウラワサン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市緑区 大字中尾2614-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0932 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市緑区大字中尾に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東浦和駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 緑区役所出張所 無人ATM (433 m)
- 川口信用金庫浦和中尾支店 (548 m)
- ミニストップ浦和井沼方 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- セブン銀行 ヤオコー 浦和中尾店 共同出張所 (571 m)
- ファミリーマートさいたま大谷口 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 クイズゲート浦和出張所 無人ATM (890 m)
- セブン銀行 クイズゲート浦和 共同出張所 (952 m)
- 公園10件
- 中尾緑島公園 (253 m)
- 原山4丁目第一公園 (298 m)
- 駒前公園 (356 m)
- 中尾第二公園 (532 m)
- 中尾第三公園 (552 m)
- 原山4丁目公園 (634 m)
- 不動谷第二公園 (700 m)
- 中丸公園 (800 m)
- 原山南公園 (816 m)
- 中尾第一公園 (821 m)
- コンビニ8件
- ローソン さいたま大谷口店 (219 m)
- ファミリーマート さいたま中尾店 (258 m)
- セブンイレブン さいたま中尾緑島店 (289 m)
- ローソン さいたま原山四丁目店 (410 m)
- セブンイレブン さいたま大谷口店 (753 m)
- セブンイレブン さいたま原山3丁目南店 (878 m)
- セブンイレブン さいたま中尾店 (903 m)
- セブンイレブン さいたま中尾バイパス店 (995 m)
- スーパー5件
- ヤオコー 浦和中尾店 (563 m)
- 業務スーパー 浦和花月店 (723 m)
- アコレ さいたま大谷口店 (834 m)
- 株式会社ロピア浦和クイズゲート店 (951 m)
- OK(オーケー) 浦和原山店 (970 m)
- 学校/教育施設5件
- さいたま市立中尾小学校 (79 m)
- さいたま市立大谷口中学校 (516 m)
- さいたま市立大谷口小学校 (563 m)
- さいたま市立東浦和中学校 (790 m)
- 友愛原山放課後児童クラブ (913 m)
- 公共施設/機関8件
- さいたま市役所 中尾放課後児童クラブ (153 m)
- 埼玉県 警察署 浦和東警察署 中尾交番 (437 m)
- 浦和東警察署 中尾交番 (438 m)
- さいたま市緑区役所 (446 m)
- さいたま市役所 プラザイースト (542 m)
- さいたま市立東浦和図書館 (547 m)
- 薬師会館 (805 m)
- さいたま市立 谷田公民館 (843 m)
- 病院/医療10件
- めざわこどもクリニック (126 m)
- ふじデンタルクリニック (161 m)
- ふたばクリニック (196 m)
- なかお歯科医院 (512 m)
- 田嶋内科 (531 m)
- 浦和東訪問看護ステーション (574 m)
- 野口歯科医院 (631 m)
- ル・レーヴ南浦和さくら館 (662 m)
- 花月接骨院 (694 m)
- きしだ歯科医院 (713 m)
- 幼稚園/保育園8件
- エンゼル乳幼児園 (502 m)
- いちご南保育園 (536 m)
- 大谷口幼稚園 (710 m)
- さいたま市立尾間木保育園 (718 m)
- あかつき幼稚園 (744 m)
- さいたま市立大谷口保育園 (843 m)
- さいたま市立原山保育園 (992 m)
- 原山幼稚園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン浦和3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン浦和3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,124万～1,697万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市緑区の平均より34.9% 低い↓ 埼玉県の平均より41.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン浦和3の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
さいたま市緑区の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン浦和3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン浦和3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜2,590万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,860万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,860万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,860万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,860万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDKS | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋58.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン浦和3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 43件 | 1,497.7万円（26.9万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 1,820.1万円（24.9万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,060.8万円（24.8万円） |
メゾン浦和3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,497.7万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メゾン浦和3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,475.8万円 | 25.5万円 |
| 3階 | 1,630.5万円 | 22.1万円 |
| 4階 | 1,557.1万円 | 21.7万円 |
| 5階 | 1,848万円 | 25.5万円 |
| 6階 | 2,157.4万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,486.1万円 | 26.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,736.7万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,871.3万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,679.7万円 | 25.6万円 |
メゾン浦和3の売却のご相談
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メゾン浦和3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メゾン浦和3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール浦和 | 2023年9月 | 6.4万円 | 3DK | - | - |
| ルイシャトレ浦和グレースガーデン | 2023年6月 | 8.7万円 | 3LDK | - | - |
| 藤和浦和コープ | 2021年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | - |
| ビューパレー浦和 | 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
| コスモウィングス浦和原山 | 2016年5月 | 8.8万円 | 4LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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