レーベンハイム戸田公園アクアシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年09月16日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.93
482人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市南町11-20
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩13分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム戸田公園アクアシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムトダコウエンアクアシティ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 南町11-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒335-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市南町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。戸田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 スーパーバリュー 戸田店 共同出張所 (251 m)
- 巣鴨信用金庫戸田支店 (617 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田公園駅前出張所 無人ATM (716 m)
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- セブンイレブン 戸田公園駅西口店 (604 m)
- ファミリーマート 戸田公園駅前店 (695 m)
- ファミリーマート 戸田公園店 (775 m)
- セブンイレブン 戸田新曽南店 (842 m)
- ランブル (883 m)
- セブンイレブン 戸田上戸田3丁目店 (972 m)
- スーパー3件
- SuperValue(スーパーバリュー) 戸田店 (248 m)
- サミットストア 戸田公園駅店 (759 m)
- コルモピア 戸田公園駅店 (766 m)
- 学校/教育施設9件
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)戸田 (580 m)
- 一橋大学戸田艇庫 (701 m)
- 戸田市立戸田中学校 (711 m)
- 慶応義塾体育会端艇部戸田艇庫 (735 m)
- 筑波大学戸田体育研修所 (820 m)
- 戸田市立 新曽小学校第1学童保育室 (874 m)
- 戸田市立新曽小学校 (937 m)
- 戸田市立戸田南小学校 (965 m)
- 戸田市立 戸田南小学校第1学童保育室 (978 m)
- 公共施設/機関4件
- 戸田市役所 新曽南多世代交流館さくらパル (266 m)
- 戸田市役所 学校給食センター (704 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (742 m)
- 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (742 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人高仁会 (98 m)
- 戸田病院 (172 m)
- 戸田パーク歯科 (221 m)
- Cアミーユ戸田公園 (236 m)
- コスモス苑在宅介護支援センター (316 m)
- コスモス苑介護老人保健施設 (316 m)
- 本町こどもクリニック (434 m)
- 立川歯科医院 戸田本院 (501 m)
- なかむら皮膚科 (510 m)
- 桜公園クリニック (539 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みんと保育園 (179 m)
- ちびっこランドすみれ保育園 (212 m)
- 上戸田南保育園 (499 m)
- 戸田公園すきっぷ保育園 (532 m)
- 戸田本町さくら草保育園 (674 m)
- 新曽南保育園 (703 m)
- ちびっこランド戸田公園駅前園 (708 m)
- 戸田公園駅前さくら草保育園 (711 m)
- 桑の実戸田公園保育園 (814 m)
- ポッポの家保育所 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム戸田公園アクアシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム戸田公園アクアシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,877万～4,063万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より9.8% 高い↑ 埼玉県の平均より41.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンハイム戸田公園アクアシティの相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.8万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 152万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベンハイム戸田公園アクアシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム戸田公園アクアシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,090万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | 済 |
| 2024年8月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して＋20.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム戸田公園アクアシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 71件 | 3,162.7万円（49.5万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,500万円（34.7万円） |
レーベンハイム戸田公園アクアシティの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,162.7万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レーベンハイム戸田公園アクアシティの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | レーベンハイム戸田公園アクアシティの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−5.43%下落（-200万円）しています。 |
|---|---|
| 戸田市南町の売買相場 | レーベンハイム戸田公園アクアシティのある戸田市南町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.85%上昇（＋32万円）、前年比で＋0.65%上昇（＋24.6万円）しています。 |
| 戸田市の売買相場 | レーベンハイム戸田公園アクアシティのある戸田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.75%上昇（＋26.3万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋6.4万円）しています。 |
| 戸田公園駅の売買相場 | レーベンハイム戸田公園アクアシティのある最寄りの戸田公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.65%上昇（＋57.9万円）、前年比で＋0.37%上昇（＋13万円）しています。 |
レーベンハイム戸田公園アクアシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,352.9万円 | 52.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,986.5万円 | 46.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,636.9万円 | 40.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,137.3万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,853.3万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,090.1万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,158万円 | 49.2万円 |
| 東 | 2,767.3万円 | 44.3万円 |
レーベンハイム戸田公園アクアシティの売却のご相談
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レーベンハイム戸田公園アクアシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 8.9万円 | 3LDK | 61.53㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム戸田公園アクアシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 61.53㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 64.02㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 64.02㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 77.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 65.25㎡ / - | ||
| 5階 | 9万〜9.4万円 64.02㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9万〜9.5万円 64.02㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 64.02㎡ / - | |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 61.53㎡ / - | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 57.72㎡ / 東 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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