ユーアイコーポ大宮指扇第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
4階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2025年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 4階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2025年02月22日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.23
180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇2822
- 交通
- ＪＲ川越線「指扇駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ユーアイコーポ大宮指扇第2の販売中の中古物件
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ユーアイコーポ大宮指扇第2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ユーアイコーポ大宮指扇第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユーアイコーポオオミヤサシオウギダイニ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市西区 大字指扇2822 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 古市建設、佐伯工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市西区大字指扇に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の指扇駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西大宮駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ指扇 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートTSUTAYA大宮指扇店内出張所(ATM) (391 m)
- 飯能信用金庫さいたま支店 (490 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 指扇駅前出張所 無人ATM (617 m)
- ファミリーマートさいたま指扇 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- 武蔵野銀行指扇支店 (707 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート指扇駅北口店内出張所(ATM) (769 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西大宮駅南口店内出張所(ATM) (819 m)
- 青木信用金庫指扇支店 (839 m)
- 公園10件
- 鎮守公園 (31 m)
- 指扇台西公園 (109 m)
- 鎮守西公園 (138 m)
- 指扇台東公園 (166 m)
- やよい公園 (323 m)
- すずらん公園 (372 m)
- 琵琶島公園 (474 m)
- 大西公園 (484 m)
- 琵琶島東公園 (526 m)
- 赤羽根第一公園 (529 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート TSUTAYA大宮指扇店 (392 m)
- ローソン さいたま指扇店 (512 m)
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- ファミリーマート 指扇駅前店 (672 m)
- セブンイレブン さいたま指扇東店 (710 m)
- ファミリーマート 指扇駅北口店 (776 m)
- ファミリーマート 大宮西遊馬店 (806 m)
- ファミリーマート 西大宮駅南口店 (822 m)
- ローソン さいたま高木店 (867 m)
- セブンイレブン さいたま西遊馬店 (908 m)
- スーパー3件
- コープみらい コープ指扇店 (642 m)
- ライフ 指扇店 (667 m)
- やおかつ (980 m)
- 学校/教育施設7件
- 指扇にじのこ学童保育 (519 m)
- さいたま市立指扇小学校 (596 m)
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- 指扇そらの子(NPO法人) (670 m)
- 指扇風の子(NPO法人) (670 m)
- 埼玉県タイルレンガ高等職業訓練校 (907 m)
- ビックベアーズ (945 m)
- 公共施設/機関3件
- 大宮西警察署 指扇駅前交番 (597 m)
- 埼玉県 警察署 大宮西警察署 指扇駅前交番 (598 m)
- さいたま市立 指扇公民館 (879 m)
- 病院/医療10件
- ますなが歯科医院 (313 m)
- 大木葉歯科医院 (390 m)
- 斉藤接骨院 (425 m)
- ひまわり歯科クリニック (517 m)
- 山本内科医院 (538 m)
- 沼野歯科医院 (551 m)
- たのしい家さいたま指扇 (551 m)
- 坂本皮フ科 (615 m)
- 指扇駅前いしはま歯科クリニック (619 m)
- わかばやし耳鼻咽喉科 (619 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 明愛保育園 (794 m)
- 西大宮明愛保育園 (945 m)
- 西大宮どんぐり保育園 (963 m)
- 西遊馬保育園 (973 m)
- さつき幼稚園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユーアイコーポ大宮指扇第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユーアイコーポ大宮指扇第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,169万～1,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市西区の平均より1.7% 低い↓ 埼玉県の平均より39.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ユーアイコーポ大宮指扇第2の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.9万円
さいたま市西区の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.9万円
売買価格相場の未来予想
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ユーアイコーポ大宮指扇第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユーアイコーポ大宮指扇第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜2,190万円です。専有面積は約53㎡〜約57㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,920万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 1,400万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 1,400万円 | -4〜0 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.96％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユーアイコーポ大宮指扇第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 105件 | 1,506.4万円（26.4万円） |
ユーアイコーポ大宮指扇第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,506.4万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ユーアイコーポ大宮指扇第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,168.3万円 | 20.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,560.1万円 | 27.3万円 |
| 5階 | 1,836万円 | 33.4万円 |
| 6階 | 1,310万円 | 22.8万円 |
| 7階 | 1,563.3万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,536.3万円 | 26.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,485.5万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,549.2万円 | 27.2万円 |
| 東 | 1,428.7万円 | 25万円 |
| 西 | 1,050万円 | 18.3万円 |
ユーアイコーポ大宮指扇第2の売却のご相談
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ユーアイコーポ大宮指扇第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユーアイコーポ大宮指扇第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル大宮指扇 | 2024年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
| ライオンズマンション大宮指扇3番館 | 2024年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| ユーアイコーポ大宮指扇第1 | 2020年4月 | 9.9万円 | 2SDK | 9.9万円 | - |
| コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ | 2018年9月 | 9.3万円 | 3SLDK | 9.3万円 | 9.3万円 |
| ライオンズマンション大宮指扇第2 | 2017年5月 | 7.7万円 | 2SLDK | 7.7万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユーアイコーポ大宮指扇第2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ユーアイコーポ大宮指扇第2周辺の中古マンション
ユーアイコーポ大宮指扇第2周辺の相場が近い中古マンション
ユーアイコーポ大宮指扇第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した119件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年05月の価格相場は㎡単価22万円 〜 33万円です。
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
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- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
