北袋住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
3階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.25
364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目76-2
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩12分
- 築年月
- 1971年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北袋住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | キタブクロジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 北袋町2丁目76-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒330-0835 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年11月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインのさいたま新都心駅で徒歩12分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北与野駅から徒歩20分、与野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浦和上木崎 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
- ミニストップさいたま北袋 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 コクーンシティ内出張所(ATM) (583 m)
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- ゆうちょ銀行ATM コクーンシティ (649 m)
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- セブン銀行 ヨドバシカメラ マルチメディアさいたま新都心駅前店 共同出張所 (764 m)
- ファミリーマート与野東口 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
- 武蔵野銀行さいたま新都心出張所 (844 m)
- 公園10件
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- デイリーヤマザキ さいたま吉敷町店 (433 m)
- セブンイレブン さいたま北袋町1丁目店 (598 m)
- セブンイレブン さいたま北袋店 (670 m)
- ローソン さいたま北袋町二丁目店 (738 m)
- ローソン さいたま新都心駅前店 (775 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) さいたま新都心店 (867 m)
- セブンイレブン さいたま浅間町店 (882 m)
- ローソン さいたま上木崎二丁目店 (924 m)
- デイリーヤマザキ 新都心合同庁舎2号館店 (974 m)
- スーパー2件
- LIFE(ライフ) コクーンシティ店 (649 m)
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- 東海大学付属高輪台高等学校・中等部 総合グラウンド (515 m)
- さいたま市立大原中学校 (555 m)
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- 埼玉県立大宮高校 (747 m)
- さいたま市立上木崎小学校 (928 m)
- 大宮南なかよしキッズ学童保育 (967 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 (310 m)
- 大宮警察署 (314 m)
- さいたま市役所 建設局 下水道部 下水処理センター (699 m)
- さいたま市立 大宮南公民館 (716 m)
- さいたま市役所 環境局 施設部 大宮南部浄化センター (751 m)
- 関東信越厚生局 (978 m)
- 人事院関東事務局 総務課 (982 m)
- 関東管区行政評価局 総務行政相談部 総務課 (982 m)
- 水資源機構(独立行政法人) (995 m)
- さいたま市立 上木崎公民館 (1000 m)
- 病院/医療10件
- 永井歯科医院 (341 m)
- さいたまセントラルクリニック (431 m)
- NexWelさいたま笑顔のおうちクリニック (434 m)
- 加藤歯科診療所 (435 m)
- すずひろクリニック (438 m)
- 新都心むさしのクリニック (568 m)
- 新都心肛門クリニック (579 m)
- 松崎クリニック (632 m)
- さいたま総合事務所診療所 (639 m)
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- 幼稚園/保育園8件
- むつみ幼稚園 (303 m)
- 新都心ひなた保育園 (427 m)
- さいたま市立天沼保育園 (457 m)
- ミルキーウェイ上木崎園 (747 m)
- みぬま幼稚園 (837 m)
- コクーン保育園 (857 m)
- 上木崎保育所 (899 m)
- 大宮すこやか保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北袋住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北袋住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,041万～1,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より53.3% 低い↓ 埼玉県の平均より37.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
北袋住宅の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.6万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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北袋住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北袋住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,590万円です。専有面積は約48㎡〜約59㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北袋住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 34件 | 1,378.1万円（28.2万円） |
北袋住宅の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,378.1万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
北袋住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,461.7万円 | 29.9万円 |
| 2階 | 1,750万円 | 33.8万円 |
| 3階 | 1,006.7万円 | 19.2万円 |
| 4階 | 862.5万円 | 17.6万円 |
| 5階 | 1,350万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,480.6万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,039万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,386万円 | 28.1万円 |
北袋住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北袋住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.8万円 | 2LDK | 48.95㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 6.3万円 | 2LDK | 48.95㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 6.3万円 | 3DK | 51.4㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3DK | 48.95㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 6.3万円 | 3DK | 48.95㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北袋住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 48.95㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 48.95㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 51.74㎡ / - | |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 48.95㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 59.66㎡ / 南 |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 48.95㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 48.95㎡ / 南 |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 48.95㎡ / - | 8万〜8.4万円 53.9㎡ / - |
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