プラティーク日本橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,260万 〜 5,520万円
7階、1LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,260万円 〜 5,520万円 | 7階, 1LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1988人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋小網町13-2
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プラティーク日本橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラティークニホンバシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋小網町13-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 42,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋小網町に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の人形町駅で徒歩5分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。茅場町駅から徒歩6分、水天宮前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (591 m)
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- 中央警察署 (451 m)
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- 病院/医療10件
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- 日本橋かきがら町クリニック (69 m)
- 人形町こどもクリニック (72 m)
- やなぎかよクリニック (73 m)
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- 人形町メンタルクリニック (170 m)
- 上野歯科クリニック (172 m)
- メープル矯正歯科 (193 m)
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- 整形外科河合クリニック (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズかきがら園 (164 m)
- 中央区立日本橋幼稚園 (186 m)
- あい保育園水天宮 (284 m)
- アスク人形町駅前保育園 (333 m)
- キッズラボ水天宮前園 (345 m)
- 日本橋保育園 (358 m)
- モニカ人形町園 (389 m)
- 中央区立人形町保育園 (401 m)
- コビープリスクールはこざき (497 m)
- 中央区立堀留町保育園 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラティーク日本橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラティーク日本橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,485万～1億664万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より9.8% 低い↓ 東京都の平均より25.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,260万 〜 5,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラティーク日本橋の相場
- ㎡単価
- 95.5万円
- 坪単価
- 315.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プラティーク日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,260万〜5,520万円対前年同月比↓ | 5,260万〜5,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラティーク日本橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜9,480万円です。専有面積は約26㎡〜約94㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約144万円 (約477万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約144万円 (約477万円) | 北東 | - |
| 2022年8月 | 6,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 6,100万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約108万円 (約360万円) | - | - |
| 2022年7月 | 6,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約364万円) | - | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラティーク日本橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 2,275万円（84.7万円） |
| 51〜60㎡ | 117件 | 5,455万円（96.1万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 9,480万円（103.5万円） |
プラティーク日本橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,455万円（㎡単価96.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プラティーク日本橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,486.8万円 | 72.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,945万円 | 75.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,666.2万円 | 69.5万円 |
| 10階〜11階 | 5,018.5万円 | 91.3万円 |
| 12階〜13階 | 6,015.3万円 | 81万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,917.7万円 | 66.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,051.4万円 | 83.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,511.5万円 | 77.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,461万円 | 84.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,634.2万円 | 77.8万円 |
| 東 | 3,473.5万円 | 68.5万円 |
| 西 | 3,970万円 | 72.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,254.8万円 | 93.8万円 |
プラティーク日本橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラティーク日本橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.1万円 | 1K | 30.12㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.1万円 | 1K | 30.12㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 9.8万円 | 1K | 26.63㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.8万円 | 1K | 27.07㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.8万円 | 1K | 26.63㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラティーク日本橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 27.07㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 58.12㎡ / 北東 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 27.07㎡ / - | 21万〜22.1万円 58.77㎡ / 東 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 27.07㎡ / 南東 | 21万〜22万円 58.23㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 27.21㎡ / 北 | 21万〜22.1万円 58.12㎡ / 東 | |
| 6階 | 20.8万〜21.8万円 55.34㎡ / 南西 | 21.2万〜22.3万円 58.36㎡ / 東 | |
| 7階 | 20.7万〜21.7万円 54.86㎡ / 南西 | 21.3万〜22.4万円 58.36㎡ / 東 | |
| 8階 | 20.2万〜21.2万円 54.86㎡ / 西 | 21.5万〜22.5万円 58.36㎡ / 東 | |
| 9階 | 21.1万〜22.1万円 55.34㎡ / 南西 | 21.5万〜22.6万円 58.23㎡ / 東 | |
| 10階 | 20.9万〜21.9万円 54.86㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 58.23㎡ / 東 | |
| 11階 | 21.2万〜22.2万円 55.34㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 58.36㎡ / 東 | |
| 12階 | 11.3万〜11.8万円 30.12㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 58.36㎡ / 東 | 35.4万〜37.2万円 91.63㎡ / 南西 |
| 13階 | 35.6万〜37.4万円 91.63㎡ / 南西 |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
プラティーク日本橋は、プロパストによって2003年07月に竣工された総戸数87戸の13階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約94㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,485万～1億664万円、参考相場単価は95万円/㎡～113万円/㎡となっています。