グリーンフォレストストーリーズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,510万 〜 5,790万円
6階、2LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,510万円 〜 5,790万円 | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 76件 | 2024年04月21日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 19.8万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.22
245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目8-18
- 交通
- JR埼京線「北与野駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンフォレストストーリーズの基本情報
建物・設備
名称 | グリーンフォレストストーリーズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 上落合1丁目8-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒338-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | リクルートコスモス、大栄不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の北与野駅で徒歩5分、アクセス良好です。さいたま新都心駅から徒歩12分、与野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼玉県立小児医療センター出張所 無人ATM (298 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま赤十字病院出張所 無人ATM (315 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 北与野出張所 無人ATM (338 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキさいたま合同庁舎2号店内出張所(ATM) (407 m)
- 東京スター銀行ATM スーパービバホームさいたま新都心店 (425 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま新都心合同庁舎1号館出張所 無人ATM (439 m)
- セブン銀行 ビバモール さいたま新都心 共同出張所 (442 m)
- ミニストップ浦和針ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
- 飯能信用金庫さいたま中央支店 (462 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 JRさいたま新都心ビル出張所 無人ATM (560 m)
- 公園10件
- 上木崎1丁目西公園 (248 m)
- 上木崎1丁目公園 (353 m)
- 上木崎1丁目東公園 (372 m)
- 上落合1丁目第一公園 (381 m)
- 本村西児童遊園地 (460 m)
- 本村チビッコ広場 (497 m)
- 下落合プール (547 m)
- 稲荷町児童遊園地 (619 m)
- 関東団地児童遊園地 (627 m)
- 八幡児童遊園地 (637 m)
- コンビニ10件
- ローソン 与野下落合店 (79 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 北与野店 (261 m)
- ファミリーマート 北与野駅前店 (283 m)
- セブンイレブン KOYO埼玉小児医療センタ店 (295 m)
- セブンイレブン KOYOさいたま赤十字病院店 (360 m)
- デイリーヤマザキ 新都心合同庁舎2号館店 (407 m)
- セブンイレブン けやき広場前店 (414 m)
- ローソン ラフレさいたま店 (421 m)
- ミニストップ さいたま新都心合同庁舎店 (436 m)
- デイリーヤマザキ さいたま上落合店 (452 m)
- スーパー10件
- フードガーデン北与野店 (358 m)
- マミーマート ビバモールさいたま新都心店 (430 m)
- 西友 与野店 (505 m)
- アコレ 北与野駅北店 (512 m)
- ビッグ・エー さいたま上落合店 (601 m)
- 与野フード彩鮮館与野店 (673 m)
- マルエツ与野店 (743 m)
- LIFE(ライフ) コクーンシティ店 (823 m)
- フードガーデン与野本町駅店 (909 m)
- イトーヨーカドー 大宮店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立下落合小学校 (141 m)
- さいたま市立与野東中学校 (148 m)
- 友愛第2新都心放課後児童クラブ (205 m)
- 友愛新都心放課後児童クラブ (271 m)
- 埼玉県立けやき特別支援学校 (273 m)
- NPO新都心アース (343 m)
- 新都心ジュピター学童保育 (415 m)
- 新都心マーキュリー (476 m)
- さいたま市立上落合小学校 (699 m)
- さいたま市立与野八幡小学校 (756 m)
- 公共施設/機関10件
- ヤングキャリアセンター 埼玉 (277 m)
- 埼玉県 産学連携支援センター埼玉 (290 m)
- 埼玉県 男女共同参画推進センター (301 m)
- 関東地方整備局 (328 m)
- 関東農政局 (328 m)
- 関東管区警察局 (328 m)
- 関東地方更生保護委員会 (328 m)
- 東京矯正管区 (328 m)
- 浦和税務署 (371 m)
- 人事院関東事務局 総務課 (436 m)
- 病院/医療10件
- 与野ハウスクリニック (90 m)
- 杉山歯科医院 (153 m)
- 蓮歯科医院 (175 m)
- うちだ歯科クリニック (180 m)
- 磯貝医院 (184 m)
- 上落合整形外科内科 (229 m)
- けやき耳鼻咽喉科クリニック (244 m)
- かわかみ心療クリニック (259 m)
- 川勝医院 (269 m)
- 埼玉県立小児医療センター (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東京成徳短期大学附属第二幼稚園 (182 m)
- さいたま市立上落合保育園 (382 m)
- ミルキーウェイ 北与野園 (414 m)
- さいたま市立下落合団地保育園 (438 m)
- ミルキーウェイ新都心園 (457 m)
- 親愛北与野保育室 (458 m)
- マーガレット保育園 (486 m)
- そらいろ保育園 (534 m)
- ちびっこランド北与野園 (551 m)
- ココファン・ナーサリーさいたま新都心 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンフォレストストーリーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンフォレストストーリーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,048万~7,930万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | さいたま市中央区の平均より63.9% 高い↑ 埼玉県の平均より114.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,510万 〜 5,790万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンフォレストストーリーズの相場
- ㎡単価
- 74.2万円
- 坪単価
- 245.4万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンフォレストストーリーズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,510万〜5,790万円対前年同月比↑ | 5,510万〜5,790万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンフォレストストーリーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,330万〜8,500万円です。専有面積は約68㎡〜約99㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6,490万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
2024年4月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
2024年4月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
2024年3月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
2024年3月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して-5.68%下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.8万円となっております。以前の期間と比較して+35.78%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.3万円となっております。以前の期間と比較して+20.01%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グリーンフォレストストーリーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 9件 | 4,661.1万円(68.3万円) |
71〜80㎡ | 53件 | 4,985.1万円(67.4万円) |
81〜90㎡ | 15件 | 6,522.7万円(76.1万円) |
91〜100㎡ | 2件 | 8,250万円(82.6万円) |
グリーンフォレストストーリーズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,985.1万円(㎡単価67.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グリーンフォレストストーリーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 5,190万円 | 66.9万円 |
4階〜6階 | 4,766.3万円 | 62.5万円 |
7階〜8階 | 5,880万円 | 83.8万円 |
9階〜10階 | 4,408.3万円 | 61万円 |
11階〜12階 | 5,942.9万円 | 74.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,850万円 | 53.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,760.8万円 | 63.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,274.3万円 | 69.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,980万円 | 66万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,163.8万円 | 65.9万円 |
西 | 5,141.2万円 | 71万円 |
グリーンフォレストストーリーズの売却のご相談
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グリーンフォレストストーリーズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 19.8万円 | 2SLDK | 72.0㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
2019年7月 | 15.8万円 | 2LDK | 75.04㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
2019年5月 | 15.3万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
2019年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
2019年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンフォレストストーリーズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 17.5万〜18.4万円 75.06㎡ / 南東 | 18.7万〜19.7万円 80.12㎡ / 南西 | 20.5万〜21.5万円 87.54㎡ / 南東 | |
2階 | 22.1万〜23.2万円 85.79㎡ / 南 | |||
3階 | 18.5万〜19.5万円 75.27㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 68.06㎡ / - | ||
4階 | 17.8万〜18.7万円 72.0㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 75.06㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 85.79㎡ / 南 | |
5階 | 18.2万〜19.1万円 75.04㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 75.06㎡ / 南東 | ||
6階 | 22.5万〜23.6万円 85.79㎡ / 南西 | 21.4万〜22.5万円 85.79㎡ / 南 | ||
7階 | 17.3万〜18.1万円 70.17㎡ / 南西 | |||
8階 | ||||
9階 | 18.7万〜19.7万円 75.27㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 72.26㎡ / - | ||
10階 | 18.3万〜19.3万円 72.0㎡ / 南 | |||
11階 | ||||
12階 | 17.7万〜18.6万円 72.26㎡ / 西 | 26.9万〜28.3万円 99.87㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 比企郡滑川町
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- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
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- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町