スカイレジデンシャルタワーズノースウィング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,710万円
10階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,710万円 | 10階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 10階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.0
175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1712
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイレジデンシャルタワーズノースウィングの基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイレジデンシャルタワーズノースウィング | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 大字下落合1712 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区大字下落合に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で20階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の与野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。与野本町駅から徒歩15分、北与野駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- さくら歯科医院 (91 m)
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- さいたま市立下落合団地保育園 (487 m)
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- ぞうさんのおうち (514 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイレジデンシャルタワーズノースウィングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイレジデンシャルタワーズノースウィングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,917万～5,905万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より19.8% 高い↑ 埼玉県の平均より56.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイレジデンシャルタワーズノースウィングの相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.3万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイレジデンシャルタワーズノースウィングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490万〜4,720万円対前年同月比↓ | 4,490万〜4,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイレジデンシャルタワーズノースウィングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜6,780万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,770万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,770万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,770万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイレジデンシャルタワーズノースウィングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 4,105万円（56.4万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 5,680.6万円（67.5万円） |
スカイレジデンシャルタワーズノースウィングの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,680.6万円（㎡単価67.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
スカイレジデンシャルタワーズノースウィングの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市中央区大字下落合の売買相場 | スカイレジデンシャルタワーズノースウィングのあるさいたま市中央区大字下落合の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋3.4%上昇（＋186.7万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市中央区の売買相場 | スカイレジデンシャルタワーズノースウィングのあるさいたま市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.77%上昇（＋103.4万円）、前年比で−9.4%下落（-397.5万円）しています。 |
| 与野駅の売買相場 | スカイレジデンシャルタワーズノースウィングのある最寄りの与野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.08%上昇（＋386.4万円）、前年比で−2.63%下落（-104.7万円）しています。 |
スカイレジデンシャルタワーズノースウィングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 4,208万円 | 57.2万円 |
| 9階〜12階 | 5,209.3万円 | 66.2万円 |
| 13階〜16階 | 5,070万円 | 59.7万円 |
| 17階〜20階 | 5,580万円 | 72.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,654.5万円 | 70.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,700.9万円 | 61.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,303.2万円 | 60.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,142.6万円 | 63.8万円 |
スカイレジデンシャルタワーズノースウィングの売却のご相談
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スカイレジデンシャルタワーズノースウィングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 17.3万円 | 3LDK | 77.07㎡ | 34.6万円 | 34.6万円 | 11〜15 | 南 |
| 2019年7月 | 17.3万円 | 3LDK | 77.07㎡ | 34.6万円 | 34.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 17.9万円 | 3LDK | 87.19㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 17.8万円 | 3LDK | 80.25㎡ | 35.6万円 | 35.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 16〜20 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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