日神パレステージ与野中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
6階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 6階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 6階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.93
176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1052-2
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ与野中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージヨノチュウオウ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 大字下落合1052-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ユーディーケー | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区大字下落合に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の与野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。与野本町駅から徒歩16分、さいたま新都心駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 埼玉りそな銀行 与野支店 (195 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 与野駅東口出張所 無人ATM (230 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン さいたま上木崎2丁目店 (258 m)
- セブンイレブン 与野店 (306 m)
- ファミリーマート 下落合2丁目店 (523 m)
- ローソン さいたま上木崎二丁目店 (575 m)
- ミニストップ さいたま新中里4丁目店 (593 m)
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- 上木崎ユニコーン(NPO法人) (341 m)
- さいたま柔整専門学校 (517 m)
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- さいたま市立常盤中学校 (624 m)
- さいたま市立 向原児童センター (636 m)
- ソーシャルブレインズ上木崎教室 (738 m)
- さいたま市立与野東中学校 (773 m)
- 公共施設/機関10件
- 浦和西警察署 与野駅前交番 (145 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 与野駅前交番 (146 m)
- さいたま市立 針ヶ谷公民館 (371 m)
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- さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画相談室 (588 m)
- さいたま市子ども家庭総合センター(あいぱれっと) (625 m)
- さいたま市立 上木崎公民館 (794 m)
- 浦和警察署 上木崎交番 (810 m)
- さいたま市役所 水道局 南部水道営業所 (818 m)
- 関東地方整備局 (823 m)
- 病院/医療10件
- はやし歯科クリニック (46 m)
- アール歯科クリニック (49 m)
- スカイ眼科大宮クリニック (60 m)
- 花俟歯科医院 (121 m)
- よの中央接骨院 (140 m)
- 武田歯科医院 (150 m)
- 川口クリニック (155 m)
- 与野駅前ヒロデンタルクリニック (166 m)
- さくら歯科医院 (171 m)
- よしだ健康館 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ルームKanon melody (44 m)
- シェトワ保育園 (188 m)
- リップル保育園与野 (250 m)
- リップルラボ与野かなえ保育園 (253 m)
- 与野愛仕幼稚園 (270 m)
- キッズ大陸さいたま与野園 (334 m)
- ぞうさんのおうち (347 m)
- 保育所まぁむ与野園 (494 m)
- うぃず針ヶ谷保育園 (530 m)
- キッズカサイ (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ与野中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ与野中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,011万～3,528万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より7.1% 高い↑ 埼玉県の平均より40.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ与野中央の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.1万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ与野中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ与野中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,280万円です。専有面積は約61㎡〜約67㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。以前の期間と比較して＋8.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ与野中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 46件 | 3,537.6万円（55.2万円） |
日神パレステージ与野中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,537.6万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日神パレステージ与野中央の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市中央区大字下落合の売買相場 | 日神パレステージ与野中央のあるさいたま市中央区大字下落合の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋3.4%上昇（＋186.7万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市中央区の売買相場 | 日神パレステージ与野中央のあるさいたま市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.77%上昇（＋103.4万円）、前年比で−9.4%下落（-397.5万円）しています。 |
| 与野駅の売買相場 | 日神パレステージ与野中央のある最寄りの与野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.08%上昇（＋386.4万円）、前年比で−2.63%下落（-104.7万円）しています。 |
日神パレステージ与野中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,580万円 | 53.9万円 |
| 4階〜5階 | 3,346.7万円 | 49.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,690万円 | 57.9万円 |
| 8階〜9階 | 3,405.3万円 | 53.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,450万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,595.7万円 | 55.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,352.7万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,516.2万円 | 54.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 56.6万円 |
日神パレステージ与野中央の売却のご相談
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日神パレステージ与野中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 15.3万円 | 3LDK | 64.9㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.3万円 | 3LDK | 64.9㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 15.3万円 | 3LDK | 64.9㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 15.3万円 | 3LDK | 64.9㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 15.3万円 | 3LDK | 64.9㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ与野中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜16万円 67.1㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 64.9㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 64.9㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | 15.5万〜16.2万円 67.1㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 61.53㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 67.1㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 61.53㎡ / 南東 |
| 9階 | 15.2万〜16万円 64.9㎡ / 南東 | |
| 10階 | 15.3万〜16.1万円 64.9㎡ / 南東 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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